パークホームズ大山

  • パークホームズ大山のエントランス
  • パークホームズ大山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークホームズ大山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    大山駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『大山駅』　東武東上線　

  • 所在地

    東京都板橋区中丸町31番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2003年5月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    鴻池組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,447万円

    288.1万円/坪

    ～

    6,846万円

    305.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.7万円

    7,949円/坪

    ～

    19.6万円

    8,786円/坪

  • 推定表面利回り

    3.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/01 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】池袋駅の3駅先で、都心へのアクセスが良い。帰宅時は、池袋発18時30分くらいの電車までならそれほど混まない。 終電もそこそこ遅く、最悪池袋からタクシーで帰っても2000円弱くらい。 20分ほど歩けば、都営三田線、東京メトロ有楽町線・副都心線の駅も使える。池袋へのアクセスの良さや、飲食店の多さの割に地価が安い。駅前に店が集中しているため、その近くの物件は相応な家賃だと感じるが、少し離れて駅徒歩15分の物件になると、グッと安くなり、ハイコストパフォーマンス。物価もそこそこ安い。
周辺環境

5.0

駅前にはアーケードの商店街があり、肉屋、八百屋、パン屋、本屋など専門店がたくさんある。みらべるや(やや遠いが)ビッグエーなど、安い食品スーパーも複数存在する。 また、クリニックがいくつかあるほか、豊島病院、健康長寿医療センターと、大病院が2つもある。駅の近くに交番があり、たまにパトロールや職務質問をしているところを見かける。また、路地に入ると住宅が並んでおり暗いが、店が並んでいる道路は街灯で明るく照らされて、人通りもあるので安心感がある。昼は賑やかではあるが、割りかし平穏。
買い物・食事

5.0

美味しい店がたくさんある。ラーメン、焼肉、ハンバーガーといった若者向けから、蕎麦、寿司、和食居酒屋など大人向けまで幅広く存在する。以下、おすすめを一部紹介。 ・丸十ベーカリー 　→老舗のパン屋。カレーパンやサンドイッチといった定番のパンから、ちくわパンやエッグタルトなどの変わり種まで揃えており、どれも美味しい。イートインスペースはゆったりくつろげて、喫煙所もあるのが愛煙家としてありがたい。イートインは広いので分煙もしっかりしている。 ・武蔵家 　→家系ラーメンの店。醤油より豚骨が強いタイプのスープはコクと旨味たっぷりで、ライスとの相性が抜群。そして安い。 ・中華そば　さい。 　→池袋大勝軒系のラーメン店。もり(つけ麺)しか食べていないが、甘酸っぱいツユと、ボリュームたっぷりの中細麺のクオリティが高い。結構ツユが濃いめなので、注文の際に「薄めで」と調整してもらうのがオススメ。
暮らし・子育て

3.0

子育ての観点から街を見ていないので詳しくはわからないが、学校はいくつか点在する。広めの公園もある。また、学校近くの細い道にはスクールゾーンも整備されており、朝はボランティアとおぼしき高齢者が小学生たちを見守っている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/03 18:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】池袋駅から5分で着き都心へのアクセスが良い池袋から近いが板橋区ということもあり家賃は比較的安い
周辺環境

5.0

商店街が長く、スーパーや薬局などに困ることがない商店街が連なっており、治安は良い方だと思う
買い物・食事

5.0

チェーン店が商店街にたくさんあり、夜遅くでも困らない
暮らし・子育て

3.0

駅にスロープやエレベーターはある。広いトイレもあり比較的綺麗にされている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/16 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大山駅に対する口コミ】池袋まで１０分程度なので都心部に出やすい。最近再開発されているので土地の価値が上がっていくと思う。
周辺環境

4.0

ハッピーロード大山と大山遊座の商店街があるので非常に便利。街頭は比較的多いのでまっくらな場所は少ないと思う。
買い物・食事

5.0

個人店やチェーン店が数多くあるのでとても楽しい。
暮らし・子育て

2.0

駅の近辺に保育園や学校がわりと多いので便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/11 08:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】東武東上線で池袋まで5分ぐらいで着くのは非常に便利。フットワークが軽くなる。家賃も都内にしては特別高くはないと思います。条件にもよると思いますが賃貸マンションでも探せば7万の所もありますし。
周辺環境

5.0

駅前が大きな商店街があるので買い物は困らないです。スーパー、薬局、飲食店が豊富。治安は特別悪いとは感じたことはないです。
買い物・食事

5.0

チェーン店が駅前や商店街にあるので困らないです。また商店街の中に個人で経営しているイタリアンもあり、そこが個人的に美味しくてお気に入りです。また駅前にあるパン屋も美味しいです。
暮らし・子育て

5.0

駅の中はエレベーターももちろんあるし、買い物をする店も駅前は豊富なので子育てしやすいと思います。商店街も歩くスペースが結構広いのでベビーカーをひいていても歩きやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/08 02:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大山駅に対する口コミ】周りにお店やコンビニが多く、商店街の中から濡れずに電車に乗れるわりとなんでも揃い、池袋までも近いので住むのにいい
周辺環境

5.0

かなりなんでもそろうので、食べ物屋には困らない。ドラッグストアも豊富。明るい道と商店街で夜もそこまで怖くない、交番も川越街道にはある。
買い物・食事

5.0

有名な馬肉屋もあるし、ラーメンから焼肉スイーツまで本当になんでも揃う。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがついてるのがいいし、スロープあるのもいい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 10:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】池袋まで電車一本で行けるので大変便利です。商店街に大抵の店があるので、買い物には困りません。
周辺環境

5.0

ハッピーロード大山商店街に、100円均一やスーパーなど大抵のものがそろっています。昼は商店街に人通りも多く、賑やかで安心できます。
買い物・食事

5.0

ハッピーロード大山商店街に、ラーメン屋や弁当屋などなんでもそろっています。
暮らし・子育て

2.0

老舗のクレープ屋さんがあるので、お子さんにも喜ばれるのではないでしょうか。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/21 17:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】東武東上線大山駅から池袋駅まで各駅停車で3駅で5分です。また徒歩12分ほど歩けば都営三田線新板橋区役所前駅が利用できます。東京都心部と比較すると安いですし、住みやすさや交通の利便性を考えると安さが勝つと思います。
周辺環境

5.0

東京都健康長寿医療センター、各種診療所がある他、救急病院の都立豊島病院があります。 テレビにもよく出てくるハッピーロード大山商店街と遊座大山商店街があり買い物には不自由しません。大きな事件の話も聞きませんし、賑わっている割に治安はいいと思います。
買い物・食事

4.0

歴史のある有名な商店街があって、すき家のようなリーズナブルなチェーン店がある他、老舗のお店もあり多彩です。
暮らし・子育て

4.0

公園、学校、保育園も多く、大山東児童館では年齢別、目的別のプログラムもあります。お祭りも多い地域で、定住希望者が多い街です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】地域的に家賃が安く住みやすい また池袋にも出やすい！安いお店が多いので嬉しいです！ もう少し増やしても…
周辺環境

5.0

商業施設がおおく飲食店も多いのですみやすい子育てにとっては学校なども多くよいと思います
買い物・食事

5.0

チェーンてんもおおくあり、ローカルてんもおおい
暮らし・子育て

5.0

学校、病院、公園、幼稚園、保育園、も多く住みやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/17 13:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】各駅停車のみが停まります。上りホームと下りホームで、降り口がそれぞれ2つづつあります、駅前はすぐに商店街になるので、徒歩がおすすめです。都心と比べると家賃相場も下がりますが、物件により、思ったほど低くはないです。1SLDKで14万円ほどが板橋の高めの方の相場だと思います。
周辺環境

3.0

大きな商店街があり、お買い物に便利。ドラッグストアや楽天モバイルショップもあります。学校や病院があったり、家族で住まわれている方が多いので、治安は良いと思います。
買い物・食事

5.0

飲食店も多いので、外食にも困りません。ハッピーアワーをやっている飲み屋さんも多数で嬉しい。コージーコーナーやミスタードーナツもあるので、食後のスイーツも買って帰れます！
暮らし・子育て

4.0

近くに学校があり、そこで夏にはお祭りも開催されています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/16 18:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大山駅に対する口コミ】特にこれといってメリットは無し。強いて言えば終電が遅かったがコロナで失われた。古い建物が多いのでそれ相応の賃料だが場所代がやはり高め。
周辺環境

4.0

居酒屋を含む飲食店の多さ、チェーンから個人経営まで。やたら焼肉屋が多い。
買い物・食事

5.0

夜遅くでも開いてる店が多い。朝8時までやってる沖縄料理店など。
暮らし・子育て

3.0

可もなく不可もなくだが学校は駅から遠いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/13 22:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】池袋まで1本で行けるのでとても便利な所です物は揃っているので生活はしやすいですと思う
周辺環境

5.0

駅を降りると大きな商店街があり歩いていても楽しいです交番あって治安はとても良いと思います。生活はしやすい
買い物・食事

5.0

色々なお店があって、食品を買うのにとてもいい
暮らし・子育て

5.0

大学病院初めて区立の病院と多くの医療機関学校がある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/26 13:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】ターミナル駅の池袋まで5分程度 区役所に近い。妥当な金額だと思う。再開発もすすんでいるようで、これから発展する期待がある。
周辺環境

4.0

ハッピーロード商店街があり、大抵のものはここで揃う日中は商店街に人も多いしパトロールの人もいるから、不安になることはない
買い物・食事

3.0

駅前にファストフード・ラーメン・ベーカリーがある。
暮らし・子育て

4.0

改札・ホームに向かうまでにスロープが完備されている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/13 09:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】主要ターミナルの池袋駅まで３駅の好立地。 川越街道も通っています。池袋に近い割に家賃もワンルーム４万円台からあり安いです。 また商店街には安い個人商店もまだ多く残っています。
周辺環境

5.0

都内屈指の大山商店街があり日常の買いものには便利です。 また救急病院の数も多いです。駅前に交番があります。 駅周辺を離れると閑静な住宅街で治安は良いです。
買い物・食事

5.0

商店街にはチェーン店や個人経営の飲食店など様々なお店があります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や学校の数も多いので子育てには向いています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/28 14:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】駅改札からホームまでの距離が短い。池袋まで5分ほどで行ける。都営三田線にも乗り換えが出来る。（徒歩10分ほど）池袋に５分で行ける割には、土地の価格は安いと思う。
周辺環境

2.0

駅を降りるとハッピーロードと遊座大山の２つの商店街があり便利。 病院も日大板橋、豊島病院、長寿医療センター、充実している。駅を降りたところにハッピーロードがあるので、夜も比較的明るい。人通りが多いので安心。
買い物・食事

4.0

飲食店はファストフードや居酒屋、ラーメン店など充実している。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園、小学校は複数あるので選択することが可能。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/08 11:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】池袋まで約5分で着く。各駅停車しか停らないが、本数が多いので（だいたい5〜10分間隔で来る）そこまで困らない。池袋に近く、生活もしやすいのに23区内で家賃はそこまで高くないので良いと思う。
周辺環境

4.0

駅を出て商店街なので、いろんなお店があり生活には困らないと思う。 少し行けば大学病院などもあるし、そこまで大きくなくてもクリニックもいくつかある。 コンビニはもちろん遅くまで空いているスーパーもあるためとても便利。商店街は昼夜問わず人が多いので賑やか。でも1本外側の道に行くと静かなので、気になるならそちらを使えばいいのかなと思う。 飲み屋や夜のお店もあるが、終電間近の時間でも酔っ払いを見かけることはあまりなく、周りにあるお店の割には治安は悪くないかなと思う。
買い物・食事

4.0

いわゆるチェーン店ならほとんどある。特に飲み屋が多いイメージだか、チェーン店より安くて美味しいお店が多いので楽しめると思う。
暮らし・子育て

4.0

自分に子供がいないので、詳しくはわからないが、ベビーカーの人などもよく見かけるので、小さい子がいても暮らしやすいんだと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/01 10:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】池袋駅に近くて便利。 駅の周りにはお店も多く暮らしやすい。池袋駅に近いのにこの値段(8前後)で住めるのはいいと思う。
周辺環境

4.0

飲食店だけじゃなく買い物するところも多い。娯楽もある。家族連れが多いのでわりかし平和だと思う。
買い物・食事

5.0

ファーストフードから居酒屋、レストランまで色々な種類のお店がある。
暮らし・子育て

5.0

保育園も学校もあるので家族連れにはいい街だと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/09 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】1路線で普通列車しか止まらないが、 5～10分以内に電車はくる池袋まで徒歩20分程で行けて利便性は高い
周辺環境

5.0

駅を出ると商店街があり、買い物に便利 安い雑貨等手に入りやすい東京23区の中だと都会過ぎず田舎すぎずで、ポイ捨てなどなく快適
買い物・食事

3.0

基本的に安いお店が多い 個人店が多いと感じる
暮らし・子育て

3.0

商店街があることからか、家族が多く小学校がとにかく多い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/18 14:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】池袋から１０分以内であるので買い物などに便利駅から少し離れたところであれば妥当な金額の家賃
周辺環境

5.0

駅前に商店街があるので買い物に便利で基本的には欲しいものはすべてそろう駅周辺は商店街ということもあり明るいので常時人がいる
買い物・食事

5.0

基本的に何のお店でもあるので、充実している
暮らし・子育て

4.0

駅から少し歩いたところに公園が多数あるのでお子さんを遊ばせている方も多い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/16 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないので、比較的電車の中は空いていることが多い。 池袋も近く利便性が高い。池袋も近く、商店街もあるので利便性が高い。 商店街を離れると住宅街になるので落ち着いていて良い。
周辺環境

5.0

ハッピーロードという商店街があり、仕事帰りなど必要なものはだいたい揃う。 近くに健康長寿医療センターという大きな病院があり、通院を希望する人が多い。日中の商店街は明るく活気があふれている。
買い物・食事

5.0

居酒屋やファストフードなど、飲食店が多いので仕事帰りやお昼休憩などお店を探すことに困らない。
暮らし・子育て

3.0

商店街を少し離れると閑静な住宅街になるので、落ち着いた雰囲気で生活がしやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/11 23:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】池袋駅10分程度近いので通勤、通学も楽チン 池袋から近い割には家賃などら安いほうだと
周辺環境

4.0

都市開発が進み数年後には新しい町へ変わること間違いなし 近くに商店街がありますので買い物も便利です駅前は賑わいがあり、これと言った事件も周辺ではありません
買い物・食事

4.0

駅近、商店街にチェーン店や個人店も多数あります。
暮らし・子育て

4.0

学校や保育園など多数あります 小さいけど公園などもたくさんありますよ
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/09 09:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】池袋まで普通電車で１０分。電車が止まっても、バスが出ている。東武東上線全体に言えるが、池袋まで1本で行けるにも関わらず、他の沿線と比べてなぜか家賃相場が安い。 ファミリー層が多く、治安は悪くないのでコスパがいいと思う。
周辺環境

5.0

大きな商店街が２つあるので、普段の生活必需品の買い物には便利。昼間は人通りも多く、シルバー人材の方が掃除や自転車の取り締まりなどをよくしている。
買い物・食事

5.0

チェーン店、個人店ともに飲食店はかなり多い。タイ料理や中華料理屋は店前でお弁当を販売していることも。また駅前に地元に根付いたパン屋がある。
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校がある。公園は一定の地域にまとまってある印象。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/02 01:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】池袋まで3駅でいくことができる。 バスも近くに通っていて何処かに行くのに困らない。家賃は東京にしては安い方で、スーパーも多いため生活するのには困らない
周辺環境

5.0

商店街で何でも揃う。 買い物や食べ歩きが楽しい地域である。商店街になっており、治安はいい。 昼は学生が多い印象である。
買い物・食事

5.0

色々な店が揃っていて、外食をするのに飽きない
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園保育園が多く、子育てはしやすい環境である
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/27 08:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】各駅停車だけですが、池袋まで5分の近さ。アーケードのある商店街側改札の出口から出れば、雨でも傘なしでお買い物ができます。交通手段が複数あるし、いざとなれば池袋まで歩ける。
周辺環境

4.0

ハッピーロード大山、遊座大山商店街と2つの商店街があり、いろいろなお店があります。大きな病院も近くに2つ少し離れたところに、もう一つあり、いざというとき安心です。基本的には、人が多いので、怖いところは少ないと思います。
買い物・食事

5.0

いろいろな種類の飲食店がある。チェーン店も多くあります。
暮らし・子育て

3.0

病院が沢山あるので、子育て中安心できる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/24 14:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】東武東上線が通っているので池袋まで一駅かつ6分程度で行けて便利です。池袋への交通アクセスや都心部へのアクセスの良さと賃貸価格を考えると比較的手頃な価格で住みやすく物価も控えめだと思います。
周辺環境

4.0

駅周辺に商店街がふたつほどあり、お店のバリエーションも豊富で日常の買い物に困りません。駅や商店街から離れると落ち着いた住宅街が広がるのでそこそこ安心して住めると思います。
買い物・食事

4.0

商店街の中にも飲食店が充実していてとても使いやすいと思います。
暮らし・子育て

2.0

駅周辺で買い物がしやすい環境が整っているので、働きながら子育てするにはいい環境だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/21 19:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】池袋駅まで約10分。各駅停車しか停まらない駅なのでそこまで混雑しません。池袋駅まで10分のエリアなのに安いチェーン店が高く感じるくらい全般的に物価が安いです。生活もしやすいでしょう。
周辺環境

5.0

徒歩10分圏内に都立病院2箇所と区役所、徒歩5分に交番があります。どちらの改札からを使っても駅前は商店街なので明るくて人通りは多いです。
買い物・食事

5.0

どちらの改札を利用しても商店街があり食品購入やお食事処に困ることはありません。チェーン店(ファーストフード、牛丼、定食屋、てんや、うどん、ケーキ屋、回転寿司、喫茶店、眼鏡屋、100均など)一通り揃っています。娯楽店(パチンコ、カラオケ、ゲームセンター)、地域密着型の格安スーパー2箇所、個人商店(和菓子屋、惣菜屋など)もあります。
暮らし・子育て

3.0

周辺が平坦な地域なので移動に困難することは少ないと思います。 公園は徒歩10分圏内にあります。春は桜並木がとても綺麗です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/18 09:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】池袋まで3駅のため、都心へのアクセスが良い。かなり良い。家賃が安く、個人の商店は良心的なお値段に設定されている。
周辺環境

5.0

かなり充実している。近くに大病院があり、薬局がとても多い。公共施設全般も歩いて行ける距離にある。身の回りで大きな犯罪があまり起こらない。
買い物・食事

5.0

かなり充実している。 ファミレスはもちろん、コンビニは半径1km以内に10個以上点在する。
暮らし・子育て

5.0

とても良い。幼稚園や学校が多い。それに加えて児童館も充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/07 15:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大山駅に対する口コミ】池袋駅まで10分もかからないので、利便性は高いと思う。 また朝は、本数が多いので1本電車を逃してもすぐに次の電車に乗りやすい。池袋駅までのアクセスや、商店街がある事を踏まえてトータルすると家賃もそこまで高すぎるわけではない。 だいたい欲しい物は近くで揃うので利便性は高い。
周辺環境

4.0

商店街があり、基本的に必要な物は商店街内で揃う。 病院も割とあるので、何かあった時に困る事は少ない。夜でもそこまで怪しい人や酔っ払いが多くない。
買い物・食事

4.0

マックやモスバーガーや、ガスト等のチェーン店が多く使いやすい。 駅前のマルジュウのパンは美味しくおすすめ。
暮らし・子育て

3.0

学校等の数はそこまで少なくないと思う。 公園もそこまで広さはないが、数としてはそこそこあるのでちょっとした遊び場としては便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/16 21:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】池袋駅までたった3駅で乗車時間が短いこと。副都心近辺にしては家賃などは安いと思います。
周辺環境

4.0

商店街の中にあるため周りには店が多くある。街灯が多いため夜でも明るいので安心できる。
買い物・食事

4.0

様々な飲食店があり、その時に食べたいものを食べることが出来る。
暮らし・子育て

4.0

近くに幼稚園、保育園、小学校、少し歩いたところに中学校がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 23:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】池袋から３駅５分、停車は普通のみですが、途中で通過待ちが無くストレスを感じない。下り、ときわ台以遠は中板橋、上板橋で通過待ちが殆どある。都心への通勤を考えれば、非常に便利。再開発も始まり、地価もかなり上がっている。
周辺環境

4.0

駅前にハッツピーロード商店街のアーケードがあり買い物のには不自由はしない。また、日大板橋病院など医療機関も多く充実している。アーケード街があるので夜道も明るく安心できる。
買い物・食事

4.0

飲食店の件数はチエーン店含めて多く、居酒屋もかなり多い。
暮らし・子育て

3.0

便利で暮らしではあまり不自由はしない。区役所など行政機関も比較的近くに位置する。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/14 22:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大山駅に対する口コミ】大山駅は東武東上線の池袋駅から3駅、各駅停車で行けます。駅周辺は商店街になっており、若年層から高齢層まで幅広いニーズに対応できる環境であるとは思います。埼玉方面、池袋方面ともに東上線で一本で行けるため、利便性は高いです。
周辺環境

4.0

コンビニもあることから、買い物は充分には出来るとは思います。地元密着型の場所であるため、気が合う人との交流ができるかもしれません。
買い物・食事

4.0

地元の商業施設もチェーン店もあるため、困ることはないと思います。
暮らし・子育て

4.0

学校は東上線から池袋方面に向かった先、数多くの路線があるため、多方面での施設が選ぶことができ、選択肢は多いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/05 20:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】商店街が栄えてて活気があり、住みやすそうな町。池袋から近い割に安いスーパーもあり良いと思う
周辺環境

5.0

買い物しやすい所為店街多数ありますので良い夜でも明るいのが良いと思います。大通りは良い
買い物・食事

5.0

チェーン店の居酒屋が多い印象ですが悪くない
暮らし・子育て

5.0

住みやすい街ではあると思うが幼稚園もあるし良い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/04 00:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】池袋まで3駅(5分)なので、そこまで出てしまえば、JR・地下鉄など主要な路線を利用できるため。家賃、土地は割と高めだが、商店街を中心に、駅周辺には何でも揃っているので、とても住みやすい。
周辺環境

5.0

大きな商店街があるので、日用品、食料品には困らない。商店街はアーケードになっているので、雨の日の買い物も便利。毎日空いている小児科がありとても助かっている。駅付近は商店街になっていることから、暗い道もほとんどなく安心。
買い物・食事

5.0

商店街内に飲食店がかなり多く、長年住んでいても毎回どこにしようか迷うほど。新しい飲食店がどんどん増えるのも楽しい。
暮らし・子育て

5.0

保育園や学校はかなり多く、子供も多いほうだと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/23 06:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】池袋駅から5分というアクセスの良さ。改札は3か所あり、どこも出やすいです。線路を挟んだ行き来は、山手通り寄りに地下道があるので、そちらを使うと踏切を通らずに移動できます。朝の時間帯は、駅員がホームに立ってホームの様子を見ながら到着アナウンスをしています。ある意味安心です。池袋からのアクセスの良さ、商店街が充実しており、とてもコスパが良い街だと思う。
周辺環境

5.0

ハッピーロード商店街が駅のすぐ近くにあり、買い物がとても便利です。人通りが多いので、道を選べば危なくない。
買い物・食事

4.0

チェーン店多めです。カフェ、ファミレスあり。
暮らし・子育て

3.0

駅の近くに保育園と小さな公園があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/19 11:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】池袋まで３駅です。自転車があれば池袋まで通えます。 バス路線も充実しています。家賃も安く、商店街には安い店も多いですし、安いスーパーもあります。
周辺環境

5.0

都内屈指のアーケード商店街が充実しています。 大きな病院も多いです。大山駅ちかくには交番がありますので安心です。
買い物・食事

5.0

商店街を中心にほとんどの全国チェーンの飲食店がそろっています。
暮らし・子育て

5.0

池袋にも近く、総合病院もいくつかありますので子育てには向いています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 23:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】駅の近くに商店街があるので出掛けるにはうってつけな場所だと思います。交通網としてはとても良いと思います。なぜならバスや駅が近くにあるのでとても便利です。
周辺環境

5.0

近くには商店街があるので買い物をするなら必ずしもいきますね。比較的に大山の周辺は商店街の管理人や交番があるので何かあったらすぐに駆けつけると思います。
買い物・食事

5.0

商店街の中にはラーメン屋や定食屋などがたくさんあるので飲食店には困ることはないかと。
暮らし・子育て

3.0

駅の近くには公園や保育園なとがたくさんあるので子供たちが遊ぶにはとても良いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/03 18:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大山駅に対する口コミ】池袋まで10分程度で着くのが便利。改札からフォームまでが近い。都市開発が進んでいるので、投資の観点から見るとメリットが大きいと思う。商店街の併設はかなり大きい
周辺環境

5.0

ハッピーロード商店街が併設されているので買い物や飲食がとても充実している。豊島病院がちかく、他にもフィットネスなど健康を意識した施設も多い。薬局が異常に多い日中は、警備員？ボランティアらしき人が巡回している
買い物・食事

5.0

有名はファストフード店は一通りあり、カフェや居酒屋も充実している
暮らし・子育て

4.0

学校や保育園は多く入るに困らない。少し離れてはいるがおおきな公園もある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/16 20:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】池袋から３駅！商店街もあり！少し歩けば都営三田線にも行けるお弁当屋さんがやすい。駅近でも家賃やすい
周辺環境

5.0

商店街があり、賑わってます。病院も大小関わらず近くにあるのでたすかるお巡りさんもよくパトロールしているので安全
買い物・食事

5.0

レストランやスーパーなど充実。困らないので助かってます
暮らし・子育て

5.0

小学校も近くに複数あるのがいい。スロープもあるので足腰弱い人も助かる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/28 00:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】池袋まで数駅であり、十分に電車の本数もあるため利便性が高いです。商店街があるため物価が安く、池袋にも近い割に家賃もそこまで高くないです。
周辺環境

4.0

商店街があり、スーパーやドラッグストアが充実しているため、生活する上で便利です。日中はおじいさんおばあさんが多く、平和です。
買い物・食事

4.0

モスバーガーやミスタードーナツ、サイゼリヤなど、チェーン店が豊富にあるため単なる食事の際には困りません。
暮らし・子育て

3.0

学校や保育園は存在します。駅にもスロープが設置されています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/08 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】各停しか通らないが必ず座れることが多いので快適駅から少し離れると静かな住宅街なので住みやすい
周辺環境

5.0

駅出てすぐに商店街が近くにあるので便利。駅前に交番があるので、安心できると思う。
買い物・食事

5.0

チェーン店など手軽に行けるお店や美味しいお店が周りにおおい
暮らし・子育て

5.0

家族で住んでる人たちが多いので、 住みやすそう
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/01 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大山駅に対する口コミ】大山駅は改札口とホームが直結しており、改札口は3個あります。池袋まで3駅で6分で行けます。近くに都営三田線の板橋区役所前駅もあります。近くに川越街道や山手通りがあり、光が丘や高島平、赤羽駅や池袋駅までのバスが走っております。都心に比べたら、家賃は少し安いです。商店街があるため、大きなスーパーや激安スーパー、肉屋、魚屋、八百屋などがあり自分に合ったお店を探せます。
周辺環境

4.0

ハッピーロード商店街と遊座商店街があり、たくさんの商店が並び買い物にとても便利です。近くに都営三田線の板橋区役所前駅もあります。その他、都立病院や大学病院、保健所や水道局など行政機関が近くにあるため、とても住みやすい街です。ファミリー世帯やシルバー世帯の多い街なので人の目も多く、駅や商店街近くには交番もあります。
買い物・食事

5.0

大きな商店街には、ファミリーレストラン、ファストフード、カフェ、ベーカリー、居酒屋、スナック、中華、エスニック料理などたくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園もあり、子供たちが手を繋いで散歩しています。近くには大きな公園があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/19 07:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大山駅に対する口コミ】東武東上線でターミナル駅である池袋駅に近い安さを求める庶民には治安を気にしなければ良いかもしれない
周辺環境

4.0

近くに大きな病院と駅前にそこそこ賑わう商店街があり不自由は感じない強いて言うなら昔からの地元民は優しい人が多い印象
買い物・食事

5.0

一通りのチェーン店や人気のラーメン屋もある為駅の規模に対して店の選択肢が非常に多い
暮らし・子育て

3.0

教育施設や病院は多く地価も池袋近くとしては安い為庶民に優しい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】都内屈指の商店街に続く、便利な駅。商業施設も一通りそろっており、非常に便が良い。また家賃も立地の割にはリーズナブルで大型の老人病院をはじめ、各個人病院、文化センターなど公共施設もかなり充実している。外食や持ち帰りなど一人暮らしにも向いている。
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SALES HISTORY パークホームズ大山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 2階 3LDK 南 85.54m² 12.9m² 6,999万円 270万円
2022年6月 2階 3LDK 南 85.54m² 12.9m² 7,399万円 286万円
2022年3月 2階 3LDK 南 85.54m² 15.5m² 7,580万円 293万円
2021年9月 6階 3LDK 南 75.55m² 12.2m² 6,480万円 284万円
2021年8月 6階 3LDK 南 75.55m² 12.2m² 6,680万円 292万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ大山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 170,000円 7,879円 0円 170,000円 170,000円 0円 12階 71.33m² 2LDK 南
2019年7月 160,000円 8,355円 0円 160,000円 160,000円 0円 3階 63.31m² 2LDK 南
2018年4月 148,000円 6,859円 0円 148,000円 148,000円 0円 12階 71.33m² 2LDK 南
2018年4月 138,000円 6,396円 0円 138,000円 138,000円 0円 12階 71.33m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ大山の
    80㎡の売買相場     板橋区の
    80㎡の売買相場     板橋区中丸町の
    80㎡の売買相場

  • パークホームズ大山の
    80㎡の売買相場     大山駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 板橋区の物件一覧

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町名別物件一覧

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