パークコート虎ノ門

  • 交通

    神谷町駅より徒歩で4分
    六本木一丁目駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『神谷町駅』　東京メトロ日比谷線　
    『六本木一丁目駅』　東京メトロ南北線　

  • 所在地

    東京都港区虎ノ門4丁目1番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上21階建

  • 築年月

    2022年1月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    19,686万円

    1,479.1万円/坪

    ～

    20,903万円

    1,570.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    39.6万円

    29,766円/坪

    ～

    43.7万円

    32,899円/坪

  • 推定表面利回り

    2.46％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

lilacさん
購入検討者さん2023/06/10 05:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神谷町駅に対する口コミ】最寄り駅まで実質２～３分、日比谷線の神谷町駅から銀座にも六本木にも乗り換えなしで行けます。 東京メトロ南北線の六本木一丁目駅も徒歩圏で二駅利用可能です。 駅ビルにはカフェやドラッグストア、飲食店も複数あり便利です。
周辺環境

5.0

意外と歴史ある街なのか街路樹が大きく緑豊かです。駅までの道を少し回り道して城山ガーデンの緑道を通ると森林浴もできそうな都心とは思えない緑に驚かされます。早朝は小鳥の声も聞こえるほどです。 ホテルエディションの小さな森のような庭園やホテルオークラの庭園も徒歩２～３分の実に恵まれた場所です。大使館も近く、ホテルには要人来訪も多いので警察官も多く治安はとてもいいです。
外観・共用部

5.0

完全内廊下でエレベーター着床制限もあります。 エントランスとエレベーターホルヘはハンズフリーでオートロックを解除し通り抜けられます。 宅配業者さんは別のエレベーターを使うことになっているので部外者が入ってくることは少なく安全です。 ミーティングルーム、スカイラウンジ、宅配ボックス、駐車場、駐輪場あります。 エントランスロビーからは季節の木々と滝が流れる風景が見られ、屋上ガーデンからは東京タワーが見られます。
お部屋の仕様・設備

5.0

まず階高が普通のマンションより高いです。 天井高もすべての階で天井高2.8ｍを実現しています。 複層ガラスで寒さ厚さの影響を受けにくく 全戸全室天井カセットエアコン、ＬＤＫと主寝室とキッチン床暖房、全戸無垢フローリングはなかなかレアな仕様の高さだと思います。
買い物・食事

5.0

スーパーのマルエツ、処方箋薬局もあるナチュラルローソン、すき家、タリーズ、いずれも３０秒で行けます。 3～4分あればスタバ、プロント、ホテルオークラ内のレストラン、エディション内のレストラン、イオン系スーパーまいばすけっと、少し歩くと成城石井やFUKUSHIMAYAなど高級食材の入手もできます。 アークヒルズや虎ノ門ヒルズ、開業目前の麻布台ヒルズも徒歩圏です。
暮らし・子育て

5.0

虎ノ門病院、慈恵医大病院、２つの大病院がどちらも近いです。かかりつけにできそうなクリニックも歯科も多数あります。城山ガーデン内にはフィットネスクラブがあり子供の水泳教室などもあるようです。 駅から緩やかな坂を上ったところに立地しますので水害などのリスクもなく安心な場所です。
野村58さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/28 11:18
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周りに大使館も多く治安が良いです。マンション周りは車の交通量は少ないのですが、タクシーは多いです。また徒歩1分ほどで23時まで営業のマルエツプチがあり都心のマンションとしては恵まれていると思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークコート虎ノ門の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 15階 1LDK 北東 44.26m² 7.47m² 17,580万円 1,313万円
2024年3月 19階 2LDK 北西 70.14m² 11.73m² 35,000万円 1,650万円
2024年3月 5階 2LDK 北東 70.14m² 111.3m² 40,000万円 1,885万円
2024年2月 4階 2LDK 北西 70.14m² 11.3m² 33,000万円 1,555万円
2024年2月 15階 1LDK 北 44.26m² 7.47m² 17,980万円 1,343万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークコート虎ノ門の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 730,000円 27,941円 20,000円 1,460,000円 730,000円 0円 9階 86.37m² 3LDK 南東
2024年2月 480,000円 25,847円 20,000円 480,000円 480,000円 0円 14階 61.39m² 2LDK 南西
2024年2月 480,000円 25,890円 20,000円 480,000円 480,000円 0円 14階 61.29m² 2LDK 南西
2023年12月 1,600,000円 39,419円 0円 3,200,000円 1,600,000円 0円 21階 134.18m² 2SLDK 南西
2023年11月 1,700,000円 41,883円 0円 3,400,000円 1,700,000円 0円 21階 134.18m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークコート虎ノ門の
    60㎡の売買相場     港区の
    60㎡の売買相場     港区虎ノ門の
    60㎡の売買相場

  • パークコート虎ノ門の
    60㎡の売買相場     神谷町駅の
    60㎡の売買相場     六本木一丁目駅の
    60㎡の売買相場

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