ザ・ガーデンズ大田多摩川

  • 交通

    矢口渡駅より徒歩で12分
    武蔵新田駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『矢口渡駅』　東急多摩川線　
    『武蔵新田駅』　東急多摩川線　

  • 所在地

    東京都大田区矢口3丁目24番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2020年12月

  • 総戸数

    383戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,383万円

    324.7万円/坪

    ～

    6,777万円

    344.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.5万円

    10,437円/坪

    ～

    22.6万円

    11,535円/坪

  • 推定表面利回り

    3.93％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

maco0611さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/23 21:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢口渡駅に対する口コミ】東急多摩川線　矢口渡駅から女性の足で徒歩13〜14分。 品川駅まで14分。 遅延はほぼなく、他の電車と比べると混雑状況は悪くない。 商店街とスーパーは帰り道にある。 小さな飲食店がちょこちょこあります。 駅までは坂道もなく、駐輪代金も安いので駅まで自転車通勤であれば苦ではない。 多摩川沿いなのでとても静か。 ファミリーが多いので商店街も夜遅くなるととても静か。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街。 多摩川沿いの為とても静か。 どこへいくにも自転車があれば事足りる。 工場が多いが、騒音で悩んだ事はない。 マンションの防音が良いのか近所の声も気にならない。
外観・共用部

4.0

清掃の方の人数も多く、定期的な植木のケアもあるので基本的にはとても綺麗。 共用スペースが大人も子供も楽しめる。 有料のゲストルームがある。 無料のレンタルサイクルが便利。 宅配ボックスもたくさんあるので困る事はない。
お部屋の仕様・設備

5.0

全室バリアフリー。 床暖房完備。 防音も悪くないので両隣の音はほとんど聞こえない。 バルコニーが広い。
買い物・食事

3.0

マツモトキヨシまで徒歩3分。(22時まで営業) マルエツ、オーケーストア、セイユーが自転車で10分以内。 蒲田駅まで自転車で12.3分なのでそこまでいけば大体事足りる。
暮らし・子育て

4.0

多摩川を超えると川崎市なので、大田区と川崎市のサービスが利用できることがおおい。(ジムやプール) 小学校が近いので子供達の通いは楽。
ちゅんさん
購入検討者さん2021/09/11 13:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢口渡駅に対する口コミ】東急多摩川線はあまり聞かない路線ですが、本数も多く、京浜東北線、東急東横線の両方にアクセスできるので便利な路線です。駅との間にスーパーがあるのも利便性がよいです。
haya2008さん
購入検討者さん2021/08/20 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【矢口渡駅に対する口コミ】静かではあると思います。川沿いなので眺望も良いです。
りえさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/27 12:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢口渡駅に対する口コミ】東急多摩川線矢口渡駅周辺はスーパー（西友）、飲食店、ドラッグストア、クリーニング店もあり生活するには十分です。子ども連れで買い物している人も多く見かけます。石黒商店という居酒屋さんはとても美味しくてお気に入りです。
No nameさん
購入検討者さん2019/12/30 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢口渡駅に対する口コミ】品川駅まで12分・渋谷駅まで20分とアクセス環境良好。
周辺環境

5.0

多摩川や河原周辺が綺麗であり、快適な環境。
外観・共用部

4.0

エントランスへ続く道は、綺麗な庭が整備されており、良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビング天井高は2.5メートルあるため、高くて快適。
買い物・食事

4.0

ラゾーナ川崎プラザがあるため、買い物に便利。
暮らし・子育て

1.0

公園やスポーツ施設が充実しており、子育てに便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・ガーデンズ大田多摩川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 南東 65.45m² 11.6m² 6,050万円 306万円
2024年2月 8階 3LDK 西 65.11m² 15.9m² 6,980万円 354万円
2024年1月 7階 3LDK 南東 71.61m² 11.7m² 6,980万円 322万円
2023年12月 6階 3LDK 西 74.8m² 1m² 6,750万円 298万円
2023年12月 6階 3LDK 西 65.11m² 12.1m² 6,100万円 310万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・ガーデンズ大田多摩川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 230,000円 10,670円 10,000円 460,000円 230,000円 0円 4階 71.26m² 3LDK 南西
2023年5月 210,000円 10,607円 10,000円 420,000円 210,000円 0円 6階 65.45m² 3LDK 南
2023年3月 220,000円 11,112円 10,000円 440,000円 220,000円 0円 6階 65.45m² 3LDK 南
2022年9月 220,000円 10,692円 10,000円 440,000円 220,000円 0円 7階 68.02m² 3LDK 西
2022年8月 250,000円 12,150円 10,000円 500,000円 250,000円 0円 7階 68.02m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・ガーデンズ大田多摩川の
    70㎡の売買相場     大田区の
    70㎡の売買相場     大田区矢口の
    70㎡の売買相場

  • ザ・ガーデンズ大田多摩川の
    70㎡の売買相場     矢口渡駅の
    70㎡の売買相場     武蔵新田駅の
    70㎡の売買相場

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