志木ニュータウン

  • 交通

    柳瀬川駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『柳瀬川駅』　東武東上線　

  • 所在地

    埼玉県志木市館2丁目3番

  • 構造

    SRC一部RC/PC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・プレキャストコンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    1979年7月

  • 総戸数

    3161戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設、MIDI綜合設計研究所、八千代エンジニヤリング

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,239万円

    101.4万円/坪

    ～

    2,377万円

    107.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.9万円

    4,502円/坪

    ～

    10.9万円

    4,975円/坪

  • 推定表面利回り

    5.43％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

はむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/20 02:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【柳瀬川駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあったり、商店街があったりで、一通りのものはそろう。
周辺環境

4.0

みどりが豊かで、季節の雰囲気を感じることができてよい。
外観・共用部

3.0

特筆して良くも悪くもない。 築年数の割にはきれいな状態が維持されている気がする。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダ側に公園があるので、部屋の中を見られる恐れがない。
買い物・食事

2.0

駅前のスーパーと、駅にタイ焼き屋と居酒屋があるくらいだろうか？ 帰り道にタイ焼きを買う誘惑にかられる。
暮らし・子育て

3.0

子育てをしていないのでわからないが、幼稚園・保育園は複数あった気がする。 小学校も近く、広い公園もある。 車通りも激しくないので安全ではないだろうか。
はむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/03 10:10
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

修繕はしっかりされているので、壊れていたり汚かったりはないが、古い建物なので取り立てて良いところはない
まるさん
購入検討者さん2022/10/07 19:18
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

古いが良く手入れがされている。植栽も美しく、穏やかに過ごせそうな印象。
りちこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/03 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【柳瀬川駅に対する口コミ】静か緑が豊かで散歩にはもってこいのところ
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/19 09:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【柳瀬川駅に対する口コミ】電車が多い、池袋や新木場まで一本で行ける、商店街やサミットがある、バスも来てる、春になると柳瀬川沿いの桜がよく見える、利用者は主に志木ニュータウンの住人、駅は明るい、電車は昼間は ガラガラ、朝夕は混んでる。
jhcbr1100xxさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/18 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【柳瀬川駅に対する口コミ】最寄り駅までは徒歩１０分くらいでまずまずの距離。
周辺環境

5.0

ニュータウン敷地内は緑が多く天気の良い日は気持ちが良い。駅周辺はパチンコ・ゲームセンター・居酒屋といった娯楽施設がないので治安も良い。
外観・共用部

4.0

管理会社の清掃が非常によく行き届いているため常に清潔。ペット飼育はニュータウンの区画毎に異なる。
お部屋の仕様・設備

3.0

各棟の間隔を程よく取ってあるので、低層階でも日照はそこそこ確保されている。
買い物・食事

3.0

駅前にサミットストア、ペアモール商店街があり食料品・生活用品は一通り揃っている。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園から小中学校まで敷地内にありかなり充実していると言える。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/28 20:40
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

子育てには良い環境。駅前もパチンコ、漫画喫茶、キャバクラ等も無い。地元公立学校のレベルも高い
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/23 15:50
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

大規模ニュータウンなので、とても静かです。また、清掃もきちんとされています。
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SALES HISTORY 志木ニュータウンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 14階 3LDK 南東 82.21m² 15.35m² 2,280万円 92万円
2024年4月 2階 3LDK 南東 82.21m² 15.35m² 1,980万円 80万円
2024年4月 3階 3LDK 南東 69.04m² 6.97m² 2,190万円 105万円
2024年4月 8階 2LDK 南西 78.97m² 13.88m² 2,950万円 123万円
2024年4月 3階 3LDK 南東 73.65m² 10.07m² 1,890万円 85万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 志木ニュータウンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 105,000円 4,658円 5,000円 210,000円 0円 0円 7階 74.52m² 3LDK
2024年3月 95,000円 4,214円 5,000円 190,000円 0円 0円 7階 74.52m² 3LDK 南東
2024年3月 73,000円 4,187円 5,000円 146,000円 73,000円 0円 4階 57.64m² 3DK 南東
2024年3月 100,000円 4,398円 5,000円 100,000円 100,000円 0円 5階 75.17m² 3LDK 南東
2024年1月 74,000円 4,244円 5,000円 0円 74,000円 0円 4階 57.64m² 3DK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 志木ニュータウンの
    80㎡の売買相場     志木市の
    80㎡の売買相場     志木市館の
    80㎡の売買相場

  • 志木ニュータウンの
    80㎡の売買相場     柳瀬川駅の
    80㎡の売買相場

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