フュージョナル浅草フォレスト

  • 交通

    浅草駅より徒歩で10分
    浅草駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『浅草駅』　つくばエクスプレス　
    『浅草駅』　東武伊勢崎線　東京メトロ銀座線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都台東区浅草5丁目64番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2019年5月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本ワークス

  • 施工会社

    ライト工業

  • 設計会社

    デザイン・リーグ

  • 管理会社

    ワークス合人社

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,541万円

    350.1万円/坪

    ～

    2,698万円

    371.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.7万円

    10,649円/坪

    ～

    8.5万円

    11,769円/坪

  • 推定表面利回り

    3.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

mntooooさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/23 13:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浅草駅に対する口コミ】駅(浅草駅)までは徒歩17分程度と離れていますが、浅草駅は言わずもがなの繁華街のため、飲食店をはじめに、買い物全てに困ることは無いかと思います。 特に、浅草松屋、SEIYU・100円均一、UNIQLO・GU、GEO、コンビニ、ドン・キホーテなど多種多様なお店がありますので、用途により使い分けも可能で万人受けする街かと思います。 飲食店限定でいきますと、マクドナルド・吉野家・すき家・松屋・一風堂・丸亀製麺をのファストフード店を筆頭に、下町ならではのもんじゃ・お好み焼き屋、焼肉屋、寿司屋、ラーメン屋、居酒屋、餃子屋、ファミレス、おしゃれな若者向けのお店も充実しています。探して見つからないジャンルはないかと思います。 また、路線に関しても始発駅の銀座線を筆頭に、浅草線、各種バス、日比谷線三ノ輪駅も徒歩15分程度ですので主要都市・郊外(羽田空港、県外)へのアクセスも抜群です。 浅草独自のお土産屋も充実していますので、購入し郊外へ出られるのもよいかと思います。
周辺環境

5.0

駅周辺とはうって変わり、千束通り商店街が直ぐ側にありますが、閑静なエリアとなっており昼夜問わず静かな町並みかと思います。 治安に関しましては、街頭も多く駅までの道のりも大通りのため不安なく過ごせるかと思います。 デメリットになるかともいらっしゃるかもしれませんが、道路を超えていきますと吉原が近くにありどちらの意味でも夜まで明かりが灯っております。皆様がイメージしている形とは違い、静かな通りであり常にセキュリティも兼ねた方が立っていらっしゃるため、むしろ私としてはお子様がいても安心ができるくらいの通りではないかと思います。(ここは感性により様々かと思いますが、、、) 当方としましては、偏見は一切持ち合わせていないため、常に大人の方がいらっしゃり街全体として安定感あるという見方です。
外観・共用部

4.0

清掃は基本的に行き届いており、共用部の施設も充実しております。（宅配ＢＯＸあり、駐車場あり、駐輪場あり(無料)、エレベーターの数(1基)、外廊下等）、また駐輪場・エントランスには監視カメラが設置してあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンが広く(3口ガスコンロ)、収納もございます。
買い物・食事

5.0

マンション下にコンビニ(セブンイレブン)、近隣(徒歩5分圏内)に、ココカラファイン、マツモトキヨシ、100円ローソン、ローソン、東武ストア、10分圏内に八百屋、マルエツなどがあるため駅側まで行かずとも充実しています。 お子様がいらっしゃる方へは、駄菓子屋がございます。
暮らし・子育て

5.0

マンション裏手に聖藍クリニックという病院がございます。 マンション内ではすれ違えば挨拶される方がほとんどかと思います。 お子様連れから、ご年配夫婦、一人暮らしの方などが住んでいらっしゃると思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フュージョナル浅草フォレストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 9階 1LDK 北東 41.24m² 6.58m² 4,480万円 359万円
2023年6月 8階 1K 北東 25.58m² 4.06m² 2,480万円 321万円
2023年5月 8階 1K 北東 25.58m² 4.06m² 2,580万円 333万円
2023年3月 10階 1K 北西 25.41m² 5.04m² 2,800万円 364万円
2023年1月 5階 1K 北西 25.41m² 5.04m² 2,690万円 350万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フュージョナル浅草フォレストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 87,000円 11,243円 12,000円 0円 87,000円 0円 6階 25.58m² 1K 北東
2024年4月 87,000円 11,243円 12,000円 0円 87,000円 0円 9階 25.58m² 1K 北東
2024年4月 83,500円 10,850円 12,000円 0円 83,500円 0円 9階 25.44m² 1K
2024年4月 149,000円 11,961円 8,000円 0円 149,000円 0円 3階 41.18m² 1LDK
2024年4月 149,000円 11,944円 8,000円 149,000円 149,000円 0円 3階 41.24m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フュージョナル浅草フォレストの
    30㎡の売買相場     台東区の
    30㎡の売買相場     台東区浅草の
    30㎡の売買相場

  • フュージョナル浅草フォレストの
    30㎡の売買相場     浅草駅の
    30㎡の売買相場     浅草駅の
    30㎡の売買相場

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