リビオシティ船橋高根台

  • 交通

    高根公団駅より徒歩で5分
    高根木戸駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『高根公団駅』　新京成電鉄線　
    『高根木戸駅』　新京成電鉄線　

  • 所在地

    千葉県船橋市高根台1丁目3番31号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2020年10月

  • 総戸数

    209戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日鉄興和不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,976万円

    166.4万円/坪

    ～

    4,222万円

    176.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.5万円

    6,521円/坪

    ～

    17.2万円

    7,207円/坪

  • 推定表面利回り

    4.80％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ななしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/10 01:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高根公団駅に対する口コミ】新京成電鉄「高根公団駅」まで徒歩5分と近い。 駅前にはエポカ高根台などの商業施設が充実している。 商業施設が多い新津田沼駅まで新京成線で10分。 都心（大手町駅）まで北習志野駅乗換えで36分。
周辺環境

4.0

官民一体の高根台団地の再開発事業により、新しい街に生まれ変わっている。 市役所出張所（高根台出張所）、郵便局も徒歩4分と近い。 日中、夜間とも騒音はほとんどない。 高台（海抜23.5ｍ）にあり洪水・液状化の可能性が低い。
外観・共用部

4.0

外観は２０９戸の規模の建物が長くつらなっているためスケール感がある。 ランドスケープは様々な花木を植樹されており、季節の移り変わりを感じられる。 エントランスから中庭にかけて高級感がある。 共用施設は駐車場、駐輪場、宅配BOX、ゲストルーム、パーティールームなど充実している。 ペット可。 管理も日中は管理人が常駐している。 清掃状況も行き届いている。
お部屋の仕様・設備

3.0

構造設計　ダブル鉄筋、コンクリートかぶり厚30ｍｍ、コンクリート強度Ｆｃ３０Ｎ／ｍ㎡、二重天井。 設備　エコベンチ浴槽、セミオートバスシステム、ボウル一体型洗面カウンター、節水トイレ（ウォッシュレット）、人造大理石カウンターなど。
買い物・食事

5.0

買い物・飲食店は充実している。 ドラックストアクリエイト　徒歩2分 カスミフードスクエアー（スーパー）　徒歩3分 エポカ高根台　徒歩5分　（店内にサイゼリア有） イオン高根木戸店　徒歩7分（店内に本屋有） ローソン　徒歩2分 100円ショップ　高根公団駅内にセリアがある。 スシロー　徒歩7分 お弁当屋「ほっともっと」　徒歩5分 他にも「鉄板焼きステーキさくら亭」など良い個人店も多い。
暮らし・子育て

5.0

緊急指定病院の千葉徳洲会病院が3分と非常に近く、安心できる。 高根台第三小学校まで徒歩1分、幼稚園、保育園も近く子育て環境も良い。
ほしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/29 13:27
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

宅配ボックス、パーティールーム、ゲストルーム、防災井戸等が設けられている。船橋アリーナまで自転車で10分、周辺のURの広大な敷地や農地等の散策も気持ち良い。駅が近く、病院、公共施設も充実しており、高齢者にも最適なマンションだと思います。自家用車も手放せます。
yukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/23 18:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高根公団駅に対する口コミ】駅まで徒歩5分の立地は良くマンション周辺は静か。駅周辺にはスーパーやドラッグストアも有り便利。
周辺環境

4.0

駅や病院、小学校が近く歩道もあるため安心感がある。
外観・共用部

4.0

新築ということもあり景観が良く緑化もされていて良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

価格帯の割に最低限の設備は整っている印象。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内にスーパーに2店舗、ドラッグストアも2店舗あり不便がない。
暮らし・子育て

5.0

総合病院、小学校が目の前の為安心。ここが一番の決め手になった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/04 23:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高根公団駅に対する口コミ】駅にはコンビニがあり、 電車に乗る前に コンビニで飲み物を 買えて有り難いです。 セリアも入っています。 食品と雑貨で 分かれています。 エスカレーターやエレベーターもあり ベビーカーでの移動が 多い私でも 安心して利用することができます。
つっちーさん
購入検討者さん2021/06/13 11:18
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

ゆったりとした専有面積の広さを備えるファミリー向けマンションで、豊富な間取りプランがあるのは魅力。
ひろさん
購入検討者さん2021/02/19 14:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高根公団駅に対する口コミ】駅から商業施設を通っていけば、夜でも明るい道を通って帰れる。お店も必要なものはきちんと揃う。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リビオシティ船橋高根台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3LDK 南東 75m² 11.25m² 3,880万円 171万円
2024年1月 1階 3SLDK 南西 74.42m² 不明m² 3,480万円 155万円
2023年12月 7階 3LDK 東 75m² 11.25m² 3,850万円 170万円
2023年10月 7階 3LDK 東 75m² 11.25m² 4,150万円 183万円
2023年9月 1階 3SLDK 南西 74.42m² 不明m² 3,280万円 146万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY リビオシティ船橋高根台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 148,000円 6,574円 0円 296,000円 148,000円 0円 7階 74.42m² 3LDK 南西
2024年2月 150,000円 6,663円 0円 300,000円 150,000円 0円 7階 74.42m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リビオシティ船橋高根台の
    80㎡の売買相場     船橋市の
    80㎡の売買相場     船橋市高根台の
    80㎡の売買相場

  • リビオシティ船橋高根台の
    80㎡の売買相場     高根公団駅の
    80㎡の売買相場     高根木戸駅の
    80㎡の売買相場

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