グランドメゾン三軒茶屋

  • グランドメゾン三軒茶屋のエントランス
  • グランドメゾン三軒茶屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランドメゾン三軒茶屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    三軒茶屋駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　

  • 所在地

    東京都世田谷区三軒茶屋2丁目13番20号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    エアハイツ建築設計事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    8,146万円

    354.4万円/坪

    ～

    8,650万円

    376.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.4万円

    10,626円/坪

    ～

    27.0万円

    11,745円/坪

  • 推定表面利回り

    3.67％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Pさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/26 22:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三軒茶屋駅に対する口コミ】田園都市線の急行停車駅・三軒茶屋から徒歩３０秒。渋谷まで2駅5分程度。目の前はバス停もあり、どこでも簡単にアクセスできる。２４６号線沿いにあり、車を所有していても便利。三軒茶屋の交差点に位置し、レンタカー店も多く、交通に何一つ不自由なし。周辺には東京有数の飲食店街が広がり、洗練された店だけでなく、雑多な飲み屋街・三角地帯もあり、外食には事欠かない。芸能人や著名人など頻繁に見かける。
周辺環境

5.0

飲食店が充実している三軒茶屋の交差点にあるので、いつでも明るく人通りが有り、街の特性なのか、夜でも治安が悪い印象は全くない。
外観・共用部

4.0

共用部分がほとんどなく、個人的には無駄な管理費が抑えられて良い。駐車場も有り、管理人も常駐している。戸数相当の宅配ボックスも有り、不便を感じたことはない。
お部屋の仕様・設備

3.0

周辺は低層住宅で、天気の良い日は富士山が見えるなど眺望は最高。日照も良い。
買い物・食事

5.0

近くは深夜まで開いている東急ストアや２４時間営業の西友があり、日々の買い物は便利。おしゃれなカフェから個性的な店まで、周辺は東京屈指の飲食店が広がっている。
暮らし・子育て

2.0

世田谷区の行政のサービスは多い。近くには公園もある
コンタさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/12 11:21
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

10階以上の階だが、周辺に高い建物が少ないので、眺望がよい。首都高を見下ろす位置にあり、富士山も見える。窓も大きいので部屋が明るい。
からさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/02 21:03
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

徒歩5分圏内にドラッグストアが5件以上、スーパーも沢山あり、飲食店も沢山あって近いのでとても便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/05 23:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三軒茶屋駅に対する口コミ】急行が止まることや電車の本数もとても多くて助かっている。何よりも、渋谷まで2駅であるため、利便性はとてもいいと思う。
周辺環境

5.0

沢山の商業施設があり、生活には困らない。飲み屋というよりかはカフェなどが多いためあまり酔っ払いなどは見かけない。
買い物・食事

5.0

ほとんどの食べ物が食べられるのではないかと思う。
暮らし・子育て

3.0

子育てなどは分からないが、ただ暮らす分にはいいと思う。
koicchi23さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/09 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅から近くスーパーやコンビニの買い物、飲食店多く買い物や食事にも全く不自由しない。
周辺環境

4.0

治安は駅から大変近くオートロックなので問題ない。
外観・共用部

4.0

宅配トランクルームあるので置き配は便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

ダウンライトやエアコンは埋め込み式で風呂に乾燥機能あり。
買い物・食事

5.0

駅から近くスーパーやコンビニの買い物、飲食店多く買い物や食事にも全く不自由しない。
暮らし・子育て

2.0

単身者には最高の場所。子育てには向いていない。防災も問題はなかった。
やまぐちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/08 08:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三軒茶屋駅に対する口コミ】一階にスーパー、駅前には当然たくさんの店があるので買い物には困らない。
pyonchanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/29 22:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三軒茶屋駅に対する口コミ】三軒茶屋駅から本当に近くて便利。急げば3分でホームまでいける。
周辺環境

3.0

三軒茶屋なので人通りが多く夜遅くても明るい。 246に面してるのでタクシーが拾いやすい。
外観・共用部

4.0

築年数の割に共用部分が綺麗。 管理人さんがきっちりしてる人で管理がしっかりされてる。 エレベーターが2機設置されてるのでラッシュの時間でも待ち時間が少ない。
お部屋の仕様・設備

3.0

周りに高い建物が少ないので分譲エリアの部屋の眺望は開けている。 築年数の割にはしっかりと作られている。生活音が気になる事はあまりない。
買い物・食事

5.0

基本的に周りに店がなんでもあるので選択肢が多い。 特に飲食店が多い。
暮らし・子育て

無評価

区の施設がキャロットタワーに入ってるので便利。
No nameさん
購入検討者さん2021/03/17 05:17
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

エントランスに高級感がありました。セキュリティも安心でした。
MaoMaoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/11 16:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三軒茶屋駅に対する口コミ】三角地帯のど真ん中に立地。買い物、食事などには絶対困りません。
周辺環境

3.0

何といっても立地です。ショッピング、レストランなど何でもあります。駅からも徒歩3分ほどです。車はいらない生活となります。
外観・共用部

4.0

管理人さんが日中は常駐しており、かなり真面目に管理してくれております。自転車まで定期的に管理・確認されており、関心しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

管理、メンテがしっかりなされており、綺麗。
買い物・食事

5.0

近くにSeiyuなど大型ショップもあり、何でも手に入ります。 買い物は困ることがありません。 昔ながらの商店街も近くにあり、愛用しています。
暮らし・子育て

4.0

学区は申し分ないです。一人で歩いている小さな子供も多いですが、特に夕方以降は居酒屋も多いので注意が必要。
Rymtさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/05 19:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三軒茶屋駅に対する口コミ】周辺に大きめのスーパーが数件あり、一番近いピカソまで距離100m未満だと思う。飲食店も豊富で食べログで高得点の店がたくさんある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/15 23:42
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅近の商業地、大通り沿いなので、駅に行くにも近くに買い物に行くにも暗い道を通る必要がなくて安心できます。交番も近いです。
外観・共用部

4.0

共用部の管理がしっかりしていて快適です。避難訓練なども参加者が多くて安全に対する意識が高い。管理人もきめ細かいので安心感があります。
お部屋の仕様・設備

2.0

高速道路の音は多少入ってきますが、二重サッシの建物の作りのよさでさほど気になりません。高速道路を見下ろす都会的な景観と西側に高い建物がないので富士山が望めるのは長所だと思います。
III12345さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/15 15:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅直通ではないがとてつもなく駅に近い。急げば30秒かからずに駅に。
周辺環境

4.0

三軒茶屋の中心に位置するのでなんでもある
外観・共用部

3.0

普通にオートロックやカメラ付インターホン、管理人は日曜以外は10～19時くらいでいます。監視カメラも各所にあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

作りについては新しくは無いですが一しきり必要なものは揃っていますし廊下の戸棚など細かな収納もあるので不満はないです、エントランスも吹き抜けのような作りで高さがあり嫌な感じはしないです。
買い物・食事

5.0

最高、これ以上の場所は無いと思う。スーパーはハナマサや西友が24時間であり。飲食店も栄通、スズラン通り、茶沢通り、世田谷通り、多摩川通りなど選び放題。
暮らし・子育て

4.0

各種施設は充実しているので問題ないとおもう、マンション内も皆さん挨拶ちゃんとしてくれます
４４さん
購入検討者さん2010/11/28 19:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三軒茶屋駅に対する口コミ】急行も止まり、住環境もよく人気の三軒茶屋駅徒歩１分というのはとても便利です！
外観・共用部

4.0

築年数１０年ちょっとなんですが、デザインは悪くないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数並みの仕様
買い物・食事

5.0

スーパーや商店街も近く非常に便利です。
暮らし・子育て

4.0

正直、評判はよく分かりませんが悪くはないと思います
ユニセフさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/11 20:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三軒茶屋駅に対する口コミ】都心にも近く、商業施設、飲食店充実。住みやすい。
買い物・食事

5.0

便利なところで、外食をするにも、スーパーで買い物をするにも便利です。
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SALES HISTORY グランドメゾン三軒茶屋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 5階 1LDK 南西 60.47m² 6.46m² 6,300万円 344万円
2023年2月 5階 1LDK 南西 60.47m² 6.46m² 6,580万円 360万円
2022年12月 5階 1LDK 南西 60.47m² 6.46m² 6,780万円 371万円
2021年1月 6階 3LDK 南西 76.94m² 7.71m² 9,500万円 408万円
2020年8月 6階 3LDK 南西 76.94m² 7.71m² 7,480万円 321万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドメゾン三軒茶屋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 108,000円 11,687円 5,000円 108,000円 108,000円 0円 10階 30.55m² 1DK 北
2024年2月 108,000円 11,687円 5,000円 108,000円 108,000円 0円 12階 30.55m² 1DK 北東
2024年2月 175,000円 11,568円 8,000円 175,000円 175,000円 0円 14階 50.01m² 2LDK
2024年2月 101,000円 10,929円 5,000円 101,000円 101,000円 0円 4階 30.55m² 1DK 北東
2024年1月 144,000円 11,780円 7,000円 144,000円 144,000円 0円 7階 40.41m² 1LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン三軒茶屋の
    70㎡の売買相場     世田谷区の
    70㎡の売買相場     世田谷区三軒茶屋の
    70㎡の売買相場

  • グランドメゾン三軒茶屋の
    70㎡の売買相場     三軒茶屋駅の
    70㎡の売買相場

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