さつきが丘団地

  • 交通

    新検見川駅よりバスで13分
    さつきが丘第二バス停より徒歩で4分

  • 沿線

    『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県千葉市花見川区さつきが丘1丁目25番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1972年11月

  • 総戸数

    700戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日本住宅公団

  • 施工会社

    住宅都市整備公団

  • 設計会社

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    344万円

    22.0万円/坪

    ～

    366万円

    23.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.1万円

    3,281円/坪

    ～

    5.7万円

    3,627円/坪

  • 推定表面利回り

    18.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Yutocchiさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/09/21 22:01
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

今回のコロナでファミレスが2件閉店しました。しかし、さつきが丘商店街にはトップマートがあり、ウェルシアも近日オープン予定とショッピングには困らないと思う。団地は清掃の方が毎日掃除してくださるので綺麗です。公園も日当たりの良い場所に数カ所あり、小さいお子さんから午後や休日には小学生が元気よく遊んでいます。昔はいい噂が余り無かったですが今は治安も良く小学校も中学校も良い子が多いですね。中学校奥の神場公園は広いのですが薄暗く、早朝や夕暮れはあまりお勧めしません。さらに奥に花見川が流れておりサイクリングロードがあります。老若男女活気よくサイクリングやマラソン、ウォーキングをされてる方がいらっしゃいます。バスは稲毛駅、新検見川駅両方面へ10分間隔位で出ています。意外と不便ないです。バス通り隣町の朝日ヶ丘、畑町へ行くとファミレスと回転寿司、ドラッグストア、スーパー稲毛方面へ行けば衣料品のお店が2店舗あります衣食住充実してます。病院も小児、内科、耳鼻科、整形外科、胃腸、肛門科、皮膚科、歯科、眼科全て？徒歩圏内にあります。自治会活動はまあまあの頻度ではないでしょうか夏祭り時に集まってお店を当番で行うと言った所です。子供がいる方はみんなと仲良くなれるチャンスです。まだまだ昔風情が混在する暖かい街だと思います。
3さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/06 22:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新検見川駅に対する口コミ】最寄り駅までは距離が離れているが、バスが出ているのでそんなに不便には感じない。
周辺環境

4.0

近くには商店街、スーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局、クリニック等が一通りある。団地内は時折子供の声がするくらいで非常に静かであり、人通りは少ない。空き巣等の被害は聞いたことが無い。
外観・共用部

4.0

駐車場、ゴミ捨て場等、団地内の共用部は管理会社の方がこまめに清掃してくれている。ゴミや汚れ等は翌日には無くなっている。建物自体は古いが外壁はそれなりに綺麗で、駐車場も工事されて綺麗になった。
お部屋の仕様・設備

3.0

鉄筋コンクリート造のためか上下左右の音はほとんど聞こえない。家賃の割に部屋が広く、収納や設備は充実している。キッチンは作業台がついていてそれなりに使いやすい。南向きバルコニーで日当たりがいい。室内は入居前にクリーニングされており綺麗な状態だった。
買い物・食事

4.0

スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街等一通りの店が揃っているため、買い物に不便さは感じない。
暮らし・子育て

3.0

近くに役所の手続きができる市民センター、避難所の学校がある。団地内には所々小さい公園があり、近くに大きい公園もある。医院、学校、幼稚園なども一通りある。
a4a4X0110さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/06 18:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新検見川駅に対する口コミ】駅までは車通りの多い大道路なので夜道も怖いということはないと思います。 新検見川駅の近辺にはコンビニ、24時間営業の西友があって働く主婦にも良い味方です。
周辺環境

5.0

団地の周りは夜になると静かで、近くには大きな公園があり、 自然があって犬の散歩もしやすいです。
外観・共用部

5.0

外観は、築年数にしては定期的に修繕工事などしているおかげで きれいです。 セキュリティーはオートロックなどの最新のものはありませんが、昼間はお隣さんや向かいの家など人の目が必ずあるので安心してます。
お部屋の仕様・設備

4.0

風通しがよく窓をあけていると心地よい風が流れます。 定期的に外観の修繕もはいるので築年数は古いですが、きれいに保たれています。
買い物・食事

3.0

近くにトップマートと言う安いスーパーがあり家計が助かっています。 リオンというパン屋さんも安くておいしいのでおすすめです。
暮らし・子育て

5.0

学校は西小学校、東小学校とあり、 保育園、幼稚園もあり、公園も貝塚公園と言う大きな公園がありますし、 周辺はお年寄りが多く落ち着いた街なので子育てには良いとおもいます。
レジェキーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/04 21:18
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

近くにスーパーがあって便利ですよ。値段も安いと思います。
とものり0320さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/19 22:43
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

家賃安く周りに幼稚園小学校中学校などがたくさんあり子育てには便利がいい
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SALES HISTORY さつきが丘団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 3LDK 南 78.92m² 15.03m² 580万円 24万円
2023年9月 5階 3LDK 南 78.92m² 15.03m² 680万円 28万円
2023年7月 3階 3DK 南 53.87m² 6.38m² 380万円 23万円
2023年5月 5階 3DK 南 53.87m² 6.38m² 290万円 18万円
2023年4月 5階 3DK 南 53.87m² 6.38m² 350万円 21万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY さつきが丘団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 50,000円 3,068円 0円 0円 0円 0円 3階 53.87m² 3DK
2023年10月 50,000円 3,068円 3,000円 100,000円 0円 0円 3階 53.87m² 3DK
2023年3月 50,000円 3,068円 3,000円 100,000円 0円 0円 3階 53.87m² 3DK
2022年5月 68,000円 3,534円 3,000円 136,000円 0円 0円 5階 63.6m² 1LDK 東
2020年9月 58,000円 3,155円 3,000円 116,000円 0円 0円 1階 60.78m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • さつきが丘団地の
    60㎡の売買相場     千葉市花見川区の
    60㎡の売買相場     千葉市花見川区さつきが丘の
    60㎡の売買相場

  • さつきが丘団地の
    60㎡の売買相場     新検見川駅の
    60㎡の売買相場

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