シントシティ

  • 交通

    さいたま新都心駅より徒歩で5分
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  • 沿線

    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目601番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2021年12月

  • 総戸数

    1411戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東京建物、住友不動産、野村不動産、近鉄不動産、住友商事、東急不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,959万円

    324.1万円/坪

    ～

    7,389万円

    344.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.3万円

    11,350円/坪

    ～

    26.9万円

    12,544円/坪

  • 推定表面利回り

    4.29％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

にゃんこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/07 04:15
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

キッズルームがあるので、雨の日でも外に出ず子供を遊ばせられる。キッズルームはボールプールのエリアとおもちゃのエリアがあり広い。小さいお子さんがいる家庭が多いため友達を作りやすい。1人友達ができると輪が広がっていく。定期的に自由参加型の防災訓練を行なっており、もしもの時も安心。シントシティのLINEに登録すると、イベントや防災ニュースのほか不審者情報も届くのがすごいです。みなさんすれ違うときに挨拶をしてくれるので、比較的民度が高いと感じる。
emさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/18 11:54
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ビルが立ち並びほどよく綺麗な都会感があって良いです。道が広く綺麗で空が広いです。大宮と比べて人の質も良いと思います。治安、普段の買い物の利便性抜群です。
LYOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/27 09:09
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理会社が掃除をしてくれていて、共用部はゴミなどがなく綺麗な状態が保たれています。ロビーなどで少し使い方雑な子供などがいますが、管理会社による管理なのでそれなりに綺麗に保たれています。
えむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/12 11:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】徒歩4分の場所に大型ショッピングモールがあり、スーパーや飲食店、映画館が入っているので便利
だんしゃくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/26 17:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティが近く非常に便利。スーパーもマンション側にライフがあるので使いやすい
がぶがぶかぶちゃんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/10 20:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】大型の新興マンションできれい。中にコンビニや子供の遊び場もあり便利。
Hさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/07 23:30
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

最低限の設備は揃っており、共有部も綺麗で広々。この広々さ、規模の大きさは埼玉ならでは。
よっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/21 18:08
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

歩道の幅が広いので、ベビーカーも通りやすい。
ポロポロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/02 08:36
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

隅々まで清掃が行き届いていて、いつも綺麗な状態です。ゴミの集積場所は、特に臭いが気になり煩雑に捨てられた状態になるところですが、しっかり臭い対策しておりゴミとしっかり分別されまとめられております。共用部分戸数が多くなればなるほどガサツになると思いますがしっかりと整えられています。
カプチーノさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/05 00:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅までゆっくり歩いても約10分で着きます。また、コクーンシティが近く、夜道も人通りがあるためあまり怖くありません。
周辺環境

4.0

虫などはあまり気になったことがありません。
外観・共用部

5.0

ダブルオートロックがあり、宅配ボックスもあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内の段差は上がり框が少しあるだけで他はあまりありません。
買い物・食事

5.0

近くにコクーンシティがあるため衣食住に困りません。
暮らし・子育て

5.0

日赤や小児医療センターが近くにあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/19 20:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】新幹線の停まる駅の利用が非常に便利。さらに、車移動の際は高速の入り口もすぐ近くにある！都心に通勤するには非常に便利！東京駅まで30分で着くのは魅力的
周辺環境

4.0

駅前のコクーンには映画、家電、100均一など、生活に必要なショップが充実している大学や居酒屋がほとんどないので酔っ払いを見る機会はほぼない
買い物・食事

2.0

駅前の大型施設コクーン内に有名ショップが入っていたり、出張販売がある
暮らし・子育て

5.0

道が広い！駅中にはベビー用の個室も用意されている
ちはるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/28 20:08
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

道も広く安全です。ファミリー世帯がとても多く、マンション内のイベントもあります。
Chihoiさん
購入検討者さん2022/08/05 23:01
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

さいたま新都心駅周辺からマンションまでの街並みや建物は全体的に新しく整備されている。近隣の大型商業施設で衣食住の充実度は高くなりそうな環境。
こさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/09 00:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】とにかくコクーンシティにいけばなんでもあります。また、浦和や大宮も近いので不便することはありません。歩道も広く、子育てをするには最高の環境です。
まつさん
購入検討者さん2022/06/27 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンが近いのは素晴らしい。実質共用施設。
さなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/02 00:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】子育てには良い駅が近い、共用部充実。パンうまい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/01 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【さいたま新都心駅に対する口コミ】快速が停まる　駅から近い　買い物して帰れる　夜道は明るい
周辺環境

無評価

買い物が便利　道路は綺麗です　大きな公園がある
外観・共用部

無評価

外観は新しいので綺麗だし、セキュリティもしっかりしてそうです
お部屋の仕様・設備

無評価

新築なので綺麗なのでは　日当たりは、部屋の場所によるかと思います
買い物・食事

無評価

スーパー、飲食店、ショッピングモール、と充実しているので車が無くても良い
暮らし・子育て

無評価

病院、近隣の公園は充実しています。埼玉県立小児病院もできたので安心かと
ミリコさん
購入検討者さん2021/06/19 16:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅近で立地が良い。さいたま新都心周辺は、今後の都市開発が期待できる。お手頃な価格。
周辺環境

4.0

コクーンシティで買い物、映画、本屋、外食など一通りそろっている。赤十字病院が近い。
外観・共用部

3.0

合理的な作りで無駄がない。中庭、パーティースペースなど充実。
お部屋の仕様・設備

3.0

床暖房、ディスポーザーなど必要なものは大体そろっている。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内のコクーンシティで全て揃う。外食も大体すべてそろっている。
暮らし・子育て

4.0

さいたま市は子育てに力を入れている。治安も良さそうだ。
メルメさん
購入検討者さん2018/11/12 20:56
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

コクーンシティが近く買い物には便利ですね。
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SALES HISTORY シントシティの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 北東 68.04m² 12m² 6,380万円 310万円
2024年4月 1階 3SLDK 南東 76.03m² 不明m² 7,380万円 321万円
2024年4月 11階 3LDK 南東 72.5m² 12.4m² 7,180万円 327万円
2024年4月 11階 3LDK 南西 68.86m² 11.85m² 6,880万円 330万円
2024年4月 7階 3LDK 南東 70.02m² 12.2m² 6,880万円 325万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シントシティの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 258,000円 11,764円 10,000円 258,000円 258,000円 0円 13階 72.5m² 3LDK 南
2024年4月 260,000円 11,855円 10,000円 260,000円 260,000円 0円 13階 72.5m² 3LDK 南
2024年4月 210,000円 10,209円 15,000円 420,000円 210,000円 0円 1階 68m² 3LDK 南東
2024年3月 248,000円 12,056円 0円 496,000円 248,000円 0円 1階 68m² 3LDK 南東
2024年3月 288,000円 13,132円 0円 576,000円 288,000円 0円 13階 72.5m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シントシティの
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区北袋町の
    70㎡の売買相場

  • シントシティの
    70㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    70㎡の売買相場

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