パークコート渋谷ザタワー

  • 交通

    渋谷駅より徒歩で8分
    明治神宮前駅より徒歩で11分
    原宿駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『明治神宮前駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　
    『原宿駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都渋谷区宇田川町1番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上39階建 地下4階

  • 築年月

    2020年8月

  • 総戸数

    505戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    日本設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    18,835万円

    853.0万円/坪

    ～

    20,000万円

    905.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    59.7万円

    27,038円/坪

    ～

    65.9万円

    29,884円/坪

  • 推定表面利回り

    3.88％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

JJさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/30 23:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】申し分ないです。渋谷駅まで8分とされていますが、半蔵門線ユーザーの自分は、パルコを通り抜け、スペイン坂を下れば6分半くらいで、楽しいコースです。原宿駅、明治神宮前駅へも気持ちのいい道です。代々木八幡駅、代々木公園駅へもバスの本数が多くて便利。各方面へのハチ公バスの発着場もすぐそばで、これも案外使えます。
周辺環境

5.0

宇田川町ですが、この界隈は、いわゆる渋谷、宇田川町のイメージとは異なる特別な街並みです。公的な施設に囲まれ、代々木公園が目の前。NHKホール前あたりでは、イベントも多いです。さらに拡張工事が予定されています。国立代々木競技場はうっとりするような美しさ。 文化村、NHKホール、公会堂、いくつかのライブハウスもあって、文化の発信地でもあります。
外観・共用部

5.0

このエリアのランドマークです。とりわけ、明治神宮前駅からの帰路に見える外観の美しさは、国立代々木競技場と相まって目を引く。 共用部は、トランクルームが専用部に隣接しているので、とても便利。クリエイティブラウンジはちょっとした待ち合わせに使っています。第三者管理方式であることもメリット。
お部屋の仕様・設備

5.0

戸建で生活してきたこともあって、代々木公園、国立代々木競技場が一望できる北向きは、日照が気になっていたのですが、抜け感とダイレクトウィンドウで全く問題ありません。むしろ、日がさして美しい代々木公園、国立代々木競技場の景色を楽しむことができます。 スタンダード住戸でも、十分な仕様、設備です。
買い物・食事

5.0

言わずもがなですが、買い物は困ることはありません。東急百貨店本店が閉店後、跡地がどうなるか注目しています。
暮らし・子育て

5.0

渋谷区の中心に立地しており、公共施設、災害時避難場所に囲まれています。隣接の小学校も建て替え予定です。ネウボラもできました。
むさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/16 04:24
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

窓の大きさや、綺麗さが完璧。お風呂がガラス張り中が少し気になるが、ラグジュアリーな雰囲気で◎
kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/16 08:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅・明治神宮前駅が最寄りで、アクセス可能な路線数が多い
周辺環境

4.0

あらゆる店舗が最寄りにあるため、何かに困ることはない
外観・共用部

5.0

共用設備、セキュリティともに申し分ない。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の中にいて、近隣の音が聞こえたことはない
買い物・食事

5.0

あらゆる店舗が最寄りにあるため、何かに困ることはない
暮らし・子育て

4.0

防災設備は整っている。病院等も周辺に多くある。
あああさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/12 08:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅が最寄りということもあり、総合的に見て充実している。治安も案外悪くない
周辺環境

3.0

代々木公園に近い。都心かつ大規模な公園沿いという点でこのマンションの右にでる物件はない
外観・共用部

4.0

3段階のオートロックがあり、外部から不審者が侵入してくることはあまりない。清掃も行き届いている
お部屋の仕様・設備

4.0

新築ということもあり、設備は全体的に綺麗
買い物・食事

2.0

周辺に百貨店や家電量販店が多く、飲食以外は困らない
暮らし・子育て

4.0

徒歩1分程度の場所に子育て支援施設（ネボウラ）がある
かぴさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/21 13:15
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

渋谷駅からは10分ほど歩くが、その分喧騒からは離されている。
ひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/03 11:16
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

代々木公園や明治神宮が近く、都心ながら緑が多いです。公園通りの坂の上にあるのは防災的にはメリットですが、渋谷駅からだと坂を登る必要があります。渋谷駅からマンションの前のバス停までのバスの本数が多いので、雨の日でもほとんど濡れずに駅から帰れます。
タマちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/28 13:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】なんでも揃うので、これはいうまでもないでしょう
周辺環境

5.0

代々木公園目の前！ これ以上の立地はないはずです
外観・共用部

5.0

毎日楽しい共用部分は、資産価値として、十分納得。 部屋以外に行くところがあるというのは贅沢です！ 一階ステップラウンジ、2階のメディアラウンジ、21階のビューラウンジバー、フィットネスジムほか。 受付のコンシェルジュは最高。 管理スタッフも働きが良い！
お部屋の仕様・設備

5.0

グレードは申し分ないと思います。 21階以下はややグレード下がるが、それでも、グレードは十分と思います
買い物・食事

5.0

渋谷駅徒歩圏なので申し分ないとおもいます。
暮らし・子育て

5.0

代々木公園が目の前であり、これ以上の贅沢はないとおもいます。
UCさん
購入検討者さん2022/06/18 23:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅も原宿駅も使える。素晴らしい立地。
周辺環境

4.0

松濤も近くにあり、渋谷駅と言えど治安も悪くない
外観・共用部

5.0

セキュリティもしっかりしている。外観も目立つ
お部屋の仕様・設備

5.0

パークコートシリーズだけあって、仕様もしっかりしている
買い物・食事

5.0

渋谷駅が最寄りなので、飲食店も非常に充実している
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/19 08:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【渋谷駅に対する口コミ】埼玉から東京、東京から横浜方面といった一都２県をつかうのは便利だと思う。また、地下鉄の降り替えや接続箇所もおおく路線事態としては利便性が良いとおもう。都営線との乗り継ぎもでき良い。運行本数も多くて良いと思う。
こりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/13 14:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】共用施設が充実している ウーバーイーツなどでの選択肢が深夜まで充実 タクシーがすぐ捕まる
周辺環境

5.0

良いと思います 警察もたくさん街にいるし変な人はセンター街まで行かないと居ないかと
外観・共用部

5.0

地域のランドマーク 建物のデザインはかなり秀逸 とにかく目立つ
お部屋の仕様・設備

4.0

全てが８５点 全部かなりの部分で満足できる
買い物・食事

5.0

なんでも近くにある 比較的低価格のお店やファーストフードが充実している
暮らし・子育て

3.0

防災は充実しているかと思う。 近くに消防施設があるので安心
タマちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/31 17:58
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパーは、西武百貨店の地下が便利で、品物も良く、夕方のセールも大胆なので重宝します。その他、渋CASTの東急ストアはよる11時まで。マンションから、1番近い、まいばすけっとは、ひと通り揃うし、こちらも安いです。さらには、神山町商店街のプチマルエツ、さらには、代々木公園のマルマンストアまで行ければ、さらに選択肢は広がります。とにかく、このマンションは、飲食店は、選ぶのに困ることはないです。とにかく、このマンションは、定期借地権であることだけが、やや敬遠されがちなだけで、わかる人にとっては、かなりお買い得なマンションでした
タマちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/18 21:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理人、コンシェルジュなど、常にいるので、安心です。
タマちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/17 17:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】何も言うことはありません。渋谷駅へ、早足なら6分半で着きます
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークコート渋谷ザタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 33階 2LDK 北 89.85m² 8.16m² 39,800万円 1,464万円
2024年4月 14階 2LDK 南東 72.52m² 5.01m² 17,800万円 811万円
2024年4月 32階 2LDK 南 87.89m² 7.98m² 33,000万円 1,241万円
2024年3月 34階 1LDK 北 76.17m² 15.98m² 24,500万円 1,063万円
2024年3月 16階 2LDK 東 72.52m² 4.52m² 22,000万円 1,003万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークコート渋谷ザタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 305,000円 24,167円 20,000円 305,000円 305,000円 0円 12階 41.72m² 1LDK 西
2024年4月 300,000円 24,750円 30,000円 300,000円 300,000円 0円 18階 40.07m² 1LDK 西
2024年4月 580,000円 25,750円 25,000円 580,000円 580,000円 0円 5階 74.46m² 2LDK 南東
2024年4月 300,000円 24,769円 0円 300,000円 300,000円 0円 13階 40.04m² ワンルーム 西
2024年4月 300,000円 24,750円 10,000円 300,000円 300,000円 0円 10階 40.07m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークコート渋谷ザタワーの
    70㎡の売買相場     渋谷区の
    70㎡の売買相場     渋谷区宇田川町の
    70㎡の売買相場

  • パークコート渋谷ザタワーの
    70㎡の売買相場     渋谷駅の
    70㎡の売買相場     原宿駅の
    70㎡の売買相場

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