幕張ベイパークスカイグランドタワー

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上48階建

  • 築年月

    2020年11月

  • 総戸数

    826戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,725万円

    300.5万円/坪

    ～

    6,079万円

    319.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.2万円

    11,137円/坪

    ～

    23.4万円

    12,309円/坪

  • 推定表面利回り

    4.54％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/17 13:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】徒歩13分フラットで最寄り駅まで行くことができる。
周辺環境

5.0

ファミリー層が多く、非常に活気があり治安もよい。
外観・共用部

5.0

トランクルームやゲストルームなどとても充実してる。
お部屋の仕様・設備

4.0

高層階ならではの眺めの良さがあり、目の前に遮るものがない。
買い物・食事

5.0

近くにイオンスタイルがあり、買い物しやすい。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園の迎えバスがエントランスまで来るので安全。
るぴさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/18 17:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】海浜幕張駅はアウトレットが駅前にあり、掘り出し物探しが楽しい。冬はイルミネーションも綺麗。バリアフリー。
nikiさん
購入検討者さん2023/10/28 17:16
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

ベイパーク内に、こどもクリニック・内科・歯科があり便利。
nikiさん
購入検討者さん2023/10/07 12:32
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

徒歩10分圏内にイオンとリンコスがあります。リンコスの方が少し良い調味料や食材が多いので、イオンとの使い分けが楽しそう。
いしやまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/01 21:25
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

広いスーパーがすぐそばにあり、便利です。
PSKADAさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/20 01:22
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

タワーマンションなのでエントランスのデザインはすごくエレガントです。ペットも可能です。
maxiさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/02 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】素晴らしかったですね。部屋が狭いけどなあ、ん
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/20 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】大型ショッピングモールのイオンがある。とても大きくてお出かけには適切な場所。コストコやセガのゲームセンターなどもある。飲食店も多く利用者はとても多いと思う。近くに海があり元旦には初日の出を見に行くこともできる。
ぽにょさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/10 21:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】商業施設も多く、繁華街的なものがないので、治安が良い
周辺環境

5.0

建物付近が整備されており綺麗な街並み。道も広く安心
外観・共用部

5.0

コンシェルジュ、コミュニティルームがあり便利
お部屋の仕様・設備

4.0

ディスポーザーや床暖房など人通りの設備が整っている
買い物・食事

5.0

スーパーが隣接している。ダイソーや飲食店もある
暮らし・子育て

4.0

目の前の公園でイベントのようなものがたまに開催されている
tamagoさん
購入検討者さん2021/12/13 01:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】海浜幕張駅は駅に直結した飲食店や、少し離れればイオンなどもあり、ショッピング、エンターテイメントの全てがそろっておりこの駅から出なくても済むぐらいの充実度です。
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SALES HISTORY 幕張ベイパークスカイグランドタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 東 83.41m² 17.9m² 7,180万円 285万円
2024年4月 26階 3LDK 東 73.87m² 13.8m² 6,500万円 291万円
2024年4月 23階 3SLDK 西 96.13m² 17.32m² 9,180万円 316万円
2024年4月 46階 2LDK 北 70.91m² 10.74m² 6,680万円 311万円
2024年4月 11階 3LDK 東 83.41m² 17.9m² 7,980万円 316万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 幕張ベイパークスカイグランドタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 340,000円 11,819円 0円 340,000円 340,000円 0円 2階 95.1m² 3LDK 南東
2024年5月 220,000円 11,192円 0円 440,000円 220,000円 0円 25階 64.98m² 2LDK 北
2024年5月 270,000円 10,381円 0円 540,000円 270,000円 0円 32階 85.98m² 3LDK 西
2024年4月 205,000円 9,174円 15,000円 205,000円 205,000円 0円 2階 73.87m² 3LDK 東
2024年4月 240,000円 11,252円 10,000円 480,000円 240,000円 0円 37階 70.51m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 幕張ベイパークスカイグランドタワーの
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区若葉の
    80㎡の売買相場

  • 幕張ベイパークスカイグランドタワーの
    80㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    80㎡の売買相場

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