リーフィアレジデンス上原

  • 交通

    東北沢駅より徒歩で3分
    代々木上原駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『東北沢駅』　小田急小田原線　
    『代々木上原駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都渋谷区上原3丁目32番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2021年2月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    小田急不動産、大和ハウス工業、三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    第一建設工業

  • 設計会社

    第一建設工業

  • 管理会社

    小田急ハウジング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    17,274万円

    722.9万円/坪

    ～

    18,343万円

    767.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    36.1万円

    15,138円/坪

    ～

    39.9万円

    16,731円/坪

  • 推定表面利回り

    2.56％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kenkenken0903さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/25 00:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東北沢駅に対する口コミ】各駅停車の東北沢だが、歩いて1分ほどと近いのはメリット。　雨が降った時などには重宝します
周辺環境

3.0

良くも悪くも静かな環境です。　下北沢まではフラットでそんなに遠くはないです
外観・共用部

3.0

低層のこじんまりしたマンションですので、特段、何もありませんが、適正です
お部屋の仕様・設備

3.0

仕様は良いとまでは言えないと思います。　が、この価格帯としては、昨今の状況では妥当な感じでしょうか
買い物・食事

2.0

小さなスーパーや、カフェは多少あるので、ちょっとした時に便利
暮らし・子育て

3.0

静かな環境で、安全安心感はあるので、悪くないと思います
ねっこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/07 09:40
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

代々木上原の飲食店や雰囲気が好きで本物件を選びましたが、再開発真っ只中の下北沢エリアの利便性が思いの外高く、大正解でした。上品な飲食店が代々木上原エリアに多いのは言うまでもなく、大規模スーパーのオオゼキやドラッグストア、困ったときのユニクロ等が下北沢エリアにあり、とても便利です。特に飲食店に関しては洒落た店、コスパの高い店等様々な店があり、困りません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東北沢駅に対する口コミ】小規模の駅ですが、小田急線地下化に伴い再開発されており、駅舎はきれいです。トイレ、エレベーター、エスカレーターあり。 周りの道も綺麗に舗装されています。 住宅街なので栄えているわけではないですが、駅前にローソンやカフェがあり、必要最低限は揃っています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リーフィアレジデンス上原の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1LDK 西 100.95m² 不明m² 38,000万円 1,244万円
2023年9月 3階 1LDK 南東 100.95m² 14.8m² 38,000万円 1,244万円
2023年6月 1階 3LDK 北東 79.55m² 不明m² 17,500万円 727万円
2023年5月 1階 3LDK 100.92m² 20.16m² 23,800万円 780万円
2023年5月 1階 3LDK 北東 79.55m² 不明m² 18,000万円 748万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY リーフィアレジデンス上原の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 298,000円 15,590円 0円 298,000円 298,000円 0円 4階 63.19m² 1SLDK 北
2023年4月 295,000円 15,433円 20,000円 295,000円 295,000円 0円 4階 63.19m² 1LDK 北
2022年6月 315,000円 16,479円 0円 315,000円 315,000円 0円 4階 63.19m² 1SLDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リーフィアレジデンス上原の
    100㎡の売買相場     渋谷区の
    100㎡の売買相場     渋谷区上原の
    100㎡の売買相場

  • リーフィアレジデンス上原の
    100㎡の売買相場     東北沢駅の
    100㎡の売買相場     代々木上原駅の
    100㎡の売買相場

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