シティハウス下目黒

  • 交通

    武蔵小山駅より徒歩で15分
    学芸大学駅より徒歩で17分
    目黒駅よりバスで9分

  • 沿線

    『武蔵小山駅』　東急目黒線　
    『学芸大学駅』　東急東横線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都目黒区下目黒6丁目12番25号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    2021年5月

  • 総戸数

    195戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    8,553万円

    496.1万円/坪

    ～

    9,082万円

    526.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.3万円

    14,710円/坪

    ～

    28.0万円

    16,259円/坪

  • 推定表面利回り

    3.63％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ロペスさん
購入検討者さん2022/03/23 17:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】最寄駅は東急目黒線武蔵小山駅。パルム商店街や周辺の飲食店が多く、充実している。 武蔵小山駅までの徒歩距離は長いが、目黒通りを通っているバスに乗れば約10分で目黒駅まで行ける。 これに加えて、バスの本数が非常に多いこと、朝夕は専用バスレーンがあること、目黒通りを直進するだけで目黒駅を行き来できること（右左折で無駄に揺さぶられないこと）を踏まえると、最寄り駅までの徒歩距離の長さを十分にカバーできる。
周辺環境

5.0

小学校、林試の森公園が近く、住環境はとても良い。目黒通りからも一本中に入っているため、騒音も聞こえない。
外観・共用部

4.0

外観はシックでとても高級感がある。エントランスホールが吹き抜けで解放感がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

可動式ルーバー面格子、ディスポーザー、トイレ手洗いカウンター、浴室ダウンライト、ミストサウナ等近年の新築として十分な設備が備わっている。田の字の間取りだが、効率が良く作られており、収納が多い。
買い物・食事

4.0

近い将来、徒歩5分程度のところにニトリとスーパーができる予定であり、買い物の利便性は格段に上がる見込み。
暮らし・子育て

5.0

小学校、林試の森公園が近く子育て環境はとても良い。 地盤も問題なく、水害や液状化の心配もない。
ひろりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/11 15:09
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

緑豊かな静かな住宅街に立地。外部からの音が全く気にならない。2023.11月より徒歩7分の目黒通り沿い（もよりの目黒消防署バス停近く）にスーパーができ、9:30から10:00まで営業しているので非常に便利になった。区立小学校は徒歩３分、保育園も近くに3ヶ所あり、子育て世代に都合が良い。区立林試の森公園まで徒歩7分で行くことができ、犬の散歩に有用。管理人が日中詰めており、対応が親切で早い。
Annoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/14 23:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【武蔵小山駅に対する口コミ】低層マンションで衆院も落ち着いた雰囲気の住宅街です。
周辺環境

4.0

立地は学校のそばで良い。 この頃区立の施設もできたので、環境穏やか。
外観・共用部

無評価

外観は豪華に見える。まだ入居している人はまばらなのだろうか。
買い物・食事

4.0

買い物は自転車か車があれば色々な方面に行けて便利。
暮らし・子育て

4.0

暮らしには便利である。落ちついた雰囲気が好みの人向け
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティハウス下目黒の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 3LDK 東 71.37m² 32.29m² 12,280万円 569万円
2024年1月 1階 3LDK 東 71.37m² 32.29m² 12,580万円 583万円
2023年12月 3階 2LDK 北 60.91m² 10.62m² 9,080万円 493万円
2023年12月 2階 2LDK 北 60.91m² 10.62m² 9,080万円 493万円
2023年11月 3階 2LDK 南 56.19m² 10.73m² 9,350万円 550万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティハウス下目黒の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 285,000円 13,390円 15,000円 570,000円 285,000円 0円 3階 70.36m² 3LDK 南
2022年5月 300,000円 14,107円 15,000円 600,000円 300,000円 0円 3階 70.3m² 3LDK
2022年5月 300,000円 14,095円 15,000円 600,000円 300,000円 0円 3階 70.36m² 3LDK 南
2022年4月 335,000円 15,740円 15,000円 670,000円 335,000円 0円 3階 70.36m² 3LDK 南
2022年4月 390,000円 18,324円 0円 390,000円 390,000円 0円 1階 70.36m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティハウス下目黒の
    60㎡の売買相場     目黒区の
    60㎡の売買相場     目黒区下目黒の
    60㎡の売買相場

  • シティハウス下目黒の
    60㎡の売買相場     武蔵小山駅の
    60㎡の売買相場     学芸大学駅の
    60㎡の売買相場     目黒駅の
    60㎡の売買相場

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