グランコート弦巻

  • グランコート弦巻のエントランス
  • グランコート弦巻のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランコート弦巻のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    上町駅より徒歩で7分
    世田谷駅より徒歩で10分
    桜新町駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『上町駅』　東急世田谷線　
    『世田谷駅』　東急世田谷線　
    『桜新町駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区弦巻3丁目25番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    エクレール

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    環境建築研究所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,748万円

    265.2万円/坪

    ～

    11,413万円

    281.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.3万円

    7,229円/坪

    ～

    32.3万円

    7,990円/坪

  • 推定表面利回り

    3.33％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tsurudonqさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/15 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上町駅に対する口コミ】世田谷線上町、田園都市線桜新町駅、東急バス「弦巻営業所」、同「上町」が使える。弦巻営業所、上町駅のバスは始発。
周辺環境

5.0

閑静で緑が多い。すぐそばの実相院は四季折々で美しい。馬事公苑、松陰神社なども徒歩圏内。
外観・共用部

5.0

重厚で高級感がある。植栽がよく手入れされている。大規模修繕工事で補修が行われており玄関エントランスも自動扉化されバリアフリー化が一段と増す。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋が広い。95平米から140平米強まで。落ち着いたしっかりとした造り。リノベでも間取りやデザインの幅がある。
買い物・食事

5.0

徒歩３～４分にコンビニ３軒。おいしいパン屋さんまでも徒歩５分程度。上町、桜新町駅にはスーパーを始め買い物には苦労しない。世田谷通りにはしゃれたお店がいくつもある。
暮らし・子育て

5.0

徒歩３－４分に松が丘小学校、弦巻中学校。保育施設も複数。介護施設も多い。徒歩１分に耳鼻科、４－５分に内科、整形外科等々。
No nameさん
購入検討者さん2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上町駅に対する口コミ】世田谷線の上町駅から徒歩12分とアクセス良好です。
周辺環境

3.0

夜が大変静かですとても住みやすいと思います。
外観・共用部

4.0

セキュリティ部分に関しては大変万全だと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好です。1日中日が当たってますので暖かいです。
買い物・食事

4.0

スーパーは駅前に大関があります。その他はコンビニが多いです。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や学校等はたくさんありますのでファミリーさんには子育てしやすいと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランコート弦巻の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年6月 5階 3LDK 南 133.65m² 23.62m² 12,480万円 309万円
2020年9月 5階 3LDK 南 133.65m² 23.62m² 9,990万円 247万円
2020年8月 5階 3LDK 南 133.65m² 23.62m² 10,490万円 259万円
2020年7月 5階 3LDK 南 133.65m² 23.62m² 11,000万円 272万円
2018年1月 1階 2LDK 95.92m² 不明m² 7,780万円 268万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランコート弦巻の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 250,000円 7,334円 15,000円 250,000円 250,000円 0円 3階 112.68m² 3LDK 南
2016年1月 225,000円 7,754円 0円 450,000円 0円 0円 1階 95.92m² 2LDK 南
2013年11月 270,000円 7,570円 0円 270,000円 270,000円 0円 4階 117.91m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランコート弦巻の
    100㎡の売買相場     世田谷区の
    100㎡の売買相場     世田谷区弦巻の
    100㎡の売買相場

  • グランコート弦巻の
    100㎡の売買相場     上町駅の
    100㎡の売買相場     世田谷駅の
    100㎡の売買相場     桜新町駅の
    100㎡の売買相場

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