桜丘フラット

  • 桜丘フラットのエントランス
  • 桜丘フラットのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 桜丘フラットのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    千歳船橋駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『千歳船橋駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区桜丘2丁目8番30号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1993年11月

  • 総戸数

    226戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    興和不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,424万円

    337.9万円/坪

    ～

    11,069万円

    358.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.4万円

    7,928円/坪

    ～

    27.0万円

    8,762円/坪

  • 推定表面利回り

    2.87％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kiririさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/08 16:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千歳船橋駅に対する口コミ】駅から徒歩7分でちょうどよい距離。閑静な住宅街にあり桜並木に面する部屋はとても景色が良いと思う。管理人さんがいつもキレイに掃除をしていて、マンション住民もきちんとした人が多い印象。
周辺環境

4.0

もともと閑静でおちついた街なので、治安なども含め子育てもしやすい。スーパーも駅前にあるし、自転車で行けばたくさん選べる。千歳通の桜並木が毎春見事で公園も多いので子育てに適している。
外観・共用部

4.0

入り口ごとにオートロックだし、セキュリティはしっかりしている印象。
お部屋の仕様・設備

2.0

上下階の音も聞こえないし、頑丈に作られている印象。築年数のわりにきれいだった。外観のタイルもきれに貼られている。
買い物・食事

3.0

駅前にスーパーや小さいお店があるので必要な生活用品はそろう。 おしゃれな小さなレストランや喫茶店もたくさんあります。 子どももたくさんいるので子連れでも気にならないし、ママだけでも十分ランチを優雅に楽しめるお店がいくつもある。
暮らし・子育て

4.0

子育てには最高だと思う。もともと世田谷区は子育てしやすい場所だし、習い事などもたくさんある。少し遠いけど成育医療センターに通っている子もいたし、街のお医者さんも評判のよい医師が多い。
なかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/29 17:53
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

桜並木沿いにあり春は桜がとても綺麗で、治安も良い。家族が多く住んでいるイメージ。コンビニもすぐ近くにあり、駅までも徒歩7分なのでスーパーへの買い出しなども困らない。目の前のバス停から渋谷行きのバスが出ているので、渋谷や三軒茶屋へのアクセスも良い。
aAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/18 14:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千歳船橋駅に対する口コミ】最寄り駅には安いスーパー、ドラッグストアーがあるため、買い物には困らないらない。
周辺環境

4.0

敷地が広く公園が隣接しており、多くの子供達が遊んでおり小学校が近いことが良い。
外観・共用部

4.0

掃除の方がいつもきれいに掃除をしてくれる。
お部屋の仕様・設備

3.0

家族向けの間取りが多く、比較的広めな部屋が多いと感じる。
買い物・食事

4.0

駅前以外にもスーパー、ドラッグストアがあるので買い物には便利。
暮らし・子育て

4.0

子供が多くて、学校が近いのが良い、習い事も近郊の駅に行けば一通りそろっている。
りんごさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/24 18:43
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

マンションの維持と管理がしっかりしており、安心して住める。ゴミ捨て場も綺麗で24時間捨てられる
トシさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/07 18:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千歳船橋駅に対する口コミ】静かな住宅街にある。女性の夜の一人歩きも怖くない。
周辺環境

5.0

治安とてもよい。安心できる街です。お勧めです。夜の一人歩きも安心。
外観・共用部

4.0

落ち着いたグレーの外観。管理が良く、共有部分はいつも綺麗
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりがとても良く快適。特に高層階は景色が良い。
買い物・食事

4.0

ライフが徒歩12分圏内にある。生活環境申し分ないです。
暮らし・子育て

5.0

高台で安全です。良い所です。満足しています。
kentyさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/02 17:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千歳船橋駅に対する口コミ】地下駐車場がショッピングモールのように広く、車を大切にされたい方にはとてもおすすめ。住戸によって地下駐車場から直接上がれるところとそうでないところが分かれているので注意。
周辺環境

4.0

閑静な住宅地なので環境や治安は良い。バスも便利。
外観・共用部

4.0

オートロック・宅配ボックス完備。管理人さんは24時間駐在。集会所やゲストルーム（予約制）もある。
お部屋の仕様・設備

3.0

新築分譲時から年数も経っているのでリフォームは必須。
買い物・食事

3.0

バス停目の前。コンビニは近い。小学校も近いはず。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/05 16:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千歳船橋駅に対する口コミ】駅前は賑やかで、庶民的な飲食店も多く、便利な駅だと思います。 駅から20分程歩くと閑静な住宅街が広がっており、大きなお屋敷も多いです。 成城学園前のような高級感はないけれど、住民の民度は高く、しかし、リラックスできる雰囲気があるのが、千歳船橋の良さだと思います。
えもとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/27 19:44
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

住宅街で小中学校が近い。駅まで徒歩7分、駅近くにスーパーオオゼキがあり、普段の買い物に便利。
日記さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/05 02:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【千歳船橋駅に対する口コミ】駅までの道のりがフラットで、歩きやすいです。
周辺環境

4.0

静かで、安心して子育てできる環境にある。
外観・共用部

3.0

外観・共用部のメリットとしては、大規模で、デザインは落ち着いている。
お部屋の仕様・設備

3.0

よくも悪くも普通。一昔前の平均的なつくりとなっている。
買い物・食事

4.0

店は多い。コンビニからスーパーまで手近にたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

暮らし・子育てのメリットとしては、公園や学校が近い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 桜丘フラットの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 南西 81.11m² 11.38m² 8,680万円 354万円
2023年12月 4階 3LDK 南西 81.11m² 11.38m² 8,780万円 358万円
2023年10月 10階 3SLDK 南 81.11m² 11.38m² 8,380万円 342万円
2023年7月 3階 3LDK 南西 80.7m² 18m² 7,680万円 315万円
2023年4月 5階 3LDK 南 103.45m² 27.71m² 9,980万円 319万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 桜丘フラットの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 200,000円 8,193円 0円 400,000円 200,000円 0円 3階 80.7m² 3LDK 南
2024年2月 240,000円 8,343円 0円 480,000円 240,000円 0円 7階 95.1m² 3LDK 南
2023年6月 195,000円 7,988円 15,000円 195,000円 195,000円 0円 5階 80.7m² 3LDK 南
2023年4月 180,000円 7,373円 0円 180,000円 180,000円 0円 5階 80.7m² 2LDK 南
2023年3月 240,000円 8,351円 0円 480,000円 240,000円 0円 7階 95m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 桜丘フラットの
    80㎡の売買相場     世田谷区の
    80㎡の売買相場     世田谷区桜丘の
    80㎡の売買相場

  • 桜丘フラットの
    80㎡の売買相場     千歳船橋駅の
    80㎡の売買相場

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