サンクタス東戸塚オーセントヒルズ

  • 交通

    東戸塚駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区前田町502番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

    125戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    オリックス、オリックス・リアルエステート

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    スピリッツ・オフィス

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,465万円

    218.1万円/坪

    ～

    6,865万円

    231.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.8万円

    7,360円/坪

    ～

    24.1万円

    8,134円/坪

  • 推定表面利回り

    4.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/15 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東戸塚駅に対する口コミ】・最寄り駅は東戸塚駅。JR横須賀線、JR湘南新宿ライン利用可能。駅東口から徒歩８分。 ・駅周辺は東口に西武、イオン、OKストア、西口に東急ストア、コープ、その他飲食店も充実している。 ・東口側はスターバックス（西武内）、タリーズ、ドトールあり。 ・東戸塚駅から横浜駅まで電車で２駅、約８分。品川駅まで約３０分。 ・駅から物件までは上り坂となる。道路の両サイドにレンガ調のゆったりとした歩道が確保されており、秋は銀杏並木で美しい。
周辺環境

4.0

・駅周辺は大型商業施設、その周りをマンションが取り囲んでいる。徒歩５分程離れるとマンション以外に戸建ても出てくる。 ・駅徒歩８分程の場所に中央公園という大きな公園がある。遊具もあり、未就学児から小学生まで遊べる。大きな広場では野球やサッカーも楽しめる。春は桜並木が見事で、多くの人がレジャーシートを敷いてお花見を楽しんでいる。
外観・共用部

5.0

・スペインのリゾートホテルをイメージしたデザインらしい。入口までのアプローチも他のマンションと違い、柱の装飾も綺麗。エントランスに入ると噴水がある。 ・屋上テラスがあり（日中のみ開放）、ウッドデッキと小さな芝生山がある。電車が走る様子も見えるので、小さなお子さんを少し遊ばせるには丁度良い。雪が降った年は、子供たちが楽しそうに雪遊びをしていた。 ・オートロック、宅配BOX、監視カメラ、有人管理（２４時間ではない）あり。 ・３階にゲストルームがあり、来客時宿泊可能。シーツ等レンタル可。浴槽はジャグジー。 ・キッズルームあり。未就学児向け。 ・機械式駐車場、屋内自転車置き場。エレベーターは２機。噴水を囲むように内廊下があり、各住戸のドアの出入りが外部から見えることはない。
お部屋の仕様・設備

4.0

・日当たり良好。冬でも暖かいくらい。 ・室内は玄関口だけ数センチの段差があるが、他は段差無し。
買い物・食事

5.0

・物件から徒歩２分圏内に生活用品店（HAC)、食料品店（他に園芸品店、DIY用品店、靴屋、ゴルフショップ、生活雑貨、１００円ショップ、BOOK OFF、小さなフードコートが入っている）があり、日常生活に必要なものは一通り揃う。
暮らし・子育て

4.0

・学区の小学校まで徒歩１０分圏内。合唱コンクールで全国大会出場するなど、練習熱心。 ・私立幼稚園が充実しており、数も豊富。どの園もマンション前まで送迎してくれる。教育方針に合った園を選べる。 ・駅周辺は各種病院、診療所、東戸塚記念病院、と医療サービスは充実。小児科、歯科（矯正歯科含む）も多い。 ・区役所は戸塚駅。電車で１駅、駅から１分圏内。 ・東戸塚駅に入るエスカレーター前に行政サービスセンターがあり、簡易的な手続き関係はここで済む。 ・上記行政サービスセンターの隣に図書センターがあり、横浜市立図書館のWEBサイトから予約した書籍の受け取り、返却が可能。 ・子育て世代の多いマンション。町内会のお祭りが近くの公園であり、小学校の子供会や町内会が運営。いつも盛況。
izaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/09 08:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東戸塚駅に対する口コミ】最寄りの東戸塚駅は商業施設やマンションが出来てまだ30年程の街なので、全体的にとてもキレイで住んでいる人の層が高く、治安も良く住みやすい所です。
ABCさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/13 10:46
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

築年数20年近いマンションですが、頻繁に掃除されており清潔です。中庭の小さな噴水の音に癒されます。夜は照明が綺麗です。造りがしっかりしてるので、リノベすれば新品同様にする事が出来ます。120世帯数のはずが驚く程静かです。
ABCさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/18 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【東戸塚駅に対する口コミ】住みやすいです。
買い物・食事

5.0

こちらのマンションは国道から入っており静かです。しかし、徒歩8分での東戸塚駅周辺は、飲食店、生活用品、大きな本屋からペットショップゴルフ用品他何でも揃っているので大変便利です。徒歩2分でバス停や、オリンピックスーパーがありホームセンターや、日用品もあるHACもあります。
ABCさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/14 00:26
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

徒歩数分で比較的大きなスーパーマーケットがある。買い物に不自由しない。中学受験をする小学生が多く学習塾が多い。教育レベルも良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/06 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東戸塚駅に対する口コミ】第一印象として赤ちゃんや幼児も含め子供を持ったファミリーが多いなぁと思いました。東口にはイオンがあり大抵のものは揃いますし西口にも西松屋や東急ストアやCO・OPがありどちら側に住んでも生活しやすい町です。
izaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/02 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東戸塚駅に対する口コミ】最寄りの東戸塚駅のモールで一通りなんでも揃います。マンションの雰囲気はとても良いです。
akadou999さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/31 00:12
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

スペインをモチーフとした洋風の建物です、中庭に噴水もあります。なかなかない建物と思います
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SALES HISTORY サンクタス東戸塚オーセントヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 3階 4LDK 南 96.46m² 9.79m² 5,780万円 198万円
2023年5月 6階 3LDK 南西 85.88m² 16.67m² 5,880万円 226万円
2023年4月 3階 4LDK 南 96.46m² 9.79m² 5,980万円 205万円
2023年3月 6階 3LDK 南西 85.88m² 16.67m² 6,080万円 234万円
2023年3月 3階 4LDK 南 96.46m² 9.79m² 6,180万円 212万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンクタス東戸塚オーセントヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 210,000円 8,421円 15,000円 420,000円 210,000円 0円 6階 82.44m² 3LDK 東
2021年6月 123,000円 6,572円 0円 0円 123,000円 0円 5階 61.87m² 3LDK 東
2018年2月 123,000円 6,572円 0円 0円 123,000円 0円 5階 61.87m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンクタス東戸塚オーセントヒルズの
    80㎡の売買相場     横浜市戸塚区の
    80㎡の売買相場     横浜市戸塚区前田町の
    80㎡の売買相場

  • サンクタス東戸塚オーセントヒルズの
    80㎡の売買相場     東戸塚駅の
    80㎡の売買相場

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