常盤松ハウス

  • 交通

    表参道駅より徒歩で11分
    渋谷駅より徒歩で14分
    広尾駅より徒歩で15分
    恵比寿駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都港区南青山7丁目1番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下3階

  • 築年月

    2021年6月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    安藤・間

  • 設計会社

    野生司環境設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    12,586万円

    611.9万円/坪

    ～

    13,364万円

    649.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    42.3万円

    20,576円/坪

    ～

    46.7万円

    22,742円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

rainbow_bowsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/01 10:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【表参道駅に対する口コミ】表参道・広尾が徒歩圏で、渋谷・恵比寿・表参道・六本木へのバス便が充実していて交通至便だと思います。 タクシーも常につかまりやすく、車を持たずとも移動に困ることはありません。
周辺環境

3.0

交通量が多い駒沢通り（正確には美術館通り？）に面しているものの、防音ガラスの性能が高く、閉めている時にはほとんど気にならない。
外観・共用部

4.0

共有部はいたってシンプルで最小限。無駄な設備・サービスへの負担が少なくて良い
お部屋の仕様・設備

5.0

80㎡以上の部屋はプレミアム仕様となっていて、床材から設備まで高級感が漂う仕様。
買い物・食事

5.0

コンビニやスーパーが近くにあり、買い物は便利。骨董通りまで歩いて数分なのでちょっとしたお茶や食事には事欠かないです。
暮らし・子育て

4.0

青南小学校、高陵中学校の他、青山学院、実践女子、東京女学館、国学院大学などが徒歩圏と教育環境も充実している。 日赤医療センターまで徒歩5分、クリニックも徒歩圏に複数あり、安心 保育園・幼稚園も徒歩圏や送迎圏内に複数あるようです
Oreoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/13 03:12
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

とても静かですが、少し歩くと骨董通りで便利です。
papidonokyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/30 07:28
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

眼の前が常陸宮邸で皇宮警察が常に巡回していて、夜中の犬の散歩ですら安全です。
minishibachibitaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/28 22:24
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

以前はスーパーが近くにありませんでしたが、今は徒歩1分の距離にマルエツプチができて買い物がとても便利になりました！飲食店やカフェの多さは言わずもがなです。南青山から広尾にかけては美味しいベーカリーが充実しているのも高く評価できます。
papidonokyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/07 17:20
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

「南青山の里山」と言っていいくらい、緑が多いです。(隣は高級マンションの森、前は常陸宮邸の森。)六本木通りから駒沢通り側ツーブロック先なので、かなり静かです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 08:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【表参道駅に対する口コミ】駅周辺にたくさんのジャンルのお店があり、ショッピングが楽しい 地下道があり、いろいろな方向に広がっているため、雨の日や日差しが強い日でも目的地近くまで快適に歩くことができる 構内は複雑だが、その分地図も多い
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SALES HISTORY 常盤松ハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 東 107.5m² 8.93m² 42,980万円 1,322万円
2023年12月 2階 2SLDK 北西 69.78m² 10.56m² 17,800万円 843万円
2023年11月 1階 2LDK 北西 66.18m² 10.56m² 11,900万円 594万円
2023年10月 1階 2LDK 北西 66.18m² 10.56m² 12,500万円 624万円
2023年7月 1階 2LDK 西 66.18m² 10.56m² 12,900万円 644万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 常盤松ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 650,000円 26,326円 0円 650,000円 650,000円 0円 1階 81.62m² 2LDK 北西
2024年3月 370,000円 17,529円 20,000円 740,000円 370,000円 0円 1階 69.78m² 2LDK 北西
2023年11月 730,000円 22,594円 20,000円 1,460,000円 730,000円 0円 5階 106.81m² 3LDK 東
2023年9月 450,000円 20,844円 0円 450,000円 450,000円 0円 5階 71.37m² 2LDK 南東
2023年9月 300,000円 19,446円 20,000円 300,000円 300,000円 0円 1階 51m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 常盤松ハウスの
    70㎡の売買相場     港区の
    70㎡の売買相場     港区南青山の
    70㎡の売買相場

  • 常盤松ハウスの
    70㎡の売買相場     表参道駅の
    70㎡の売買相場     渋谷駅の
    70㎡の売買相場     広尾駅の
    70㎡の売買相場     恵比寿駅の
    70㎡の売買相場

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