虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー

  • 交通

    虎ノ門ヒルズ駅より徒歩で2分
    虎ノ門駅より徒歩で6分
    神谷町駅より徒歩で6分
    御成門駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『虎ノ門ヒルズ駅』　東京メトロ日比谷線　
    『虎ノ門駅』　東京メトロ銀座線　
    『神谷町駅』　東京メトロ日比谷線　
    『御成門駅』　都営三田線　

  • 所在地

    東京都港区愛宕1丁目1番4号

  • 構造

    RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上54階建 地下4階

  • 築年月

    2022年1月

  • 総戸数

    547戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    森ビル

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    森ビル

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    65,264万円

    1,712.3万円/坪

    ～

    69,301万円

    1,818.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    138.5万円

    36,348円/坪

    ～

    153.1万円

    40,174円/坪

  • 推定表面利回り

    2.60％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

AAA さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/23 23:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】ハードソフト共に異次元な感じです。例えればラグジュアリーホテルに住む様な感じでしょうか。 そのため、ここを見てしまうと他が霞んでしまいます。
外観・共用部

3.0

六ヒルレジデンスよりも安いんじゃないかなと。低層階でも北西、西寄りの北側は目の前の森タワーと被らなさそうで穴場だなと思います。一方北東と東向きは微妙ですね。
お部屋の仕様・設備

3.0

北参道が坪800万超なら、こちらが坪1600万でも、そう違和感はないかな でも100平米4億8000万といわれるとちょっと高い気もするがどうなんだろ
暮らし・子育て

3.0

横浜で最も値上がりしたタワマンなのは揺るがない。 買い手がいっぱいるんで人気物件は全く心配ない。
omoladeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 09:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】虎ノ門ヒルズ駅が本格開業して利便性格段に向上
周辺環境

5.0

まさに都心ど真ん中でどこに行くのも大抵は電車一本で行ける
外観・共用部

5.0

素晴らしいの一言。ジムにプールにラウンジにすぐ何でもある
お部屋の仕様・設備

5.0

柱の食い込みなど一切なく、天井高も高く、全部屋天カセで快適
買い物・食事

5.0

虎ノ門ヒルズで大抵のものは何でもそろう。
暮らし・子育て

5.0

最新の制震技術が用いられており災害時も安心
zack さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/08 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】電車だと日比谷線の虎ノ門ヒルズまで歩いて2分、銀座線の虎ノ門まで7-8分、三田線の内幸町まで10分、JR新橋駅まで12-13分くらいで、便利です。
useemailtさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/17 17:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】フラットは虎ノ門の地下駅に隣接しており、地下鉄に乗るのも簡単だ。
周辺環境

5.0

港のよく警備されたエリアにある。 人通りも少なく、安心して暮らせる。
外観・共用部

5.0

共用部分の豪華なデザインは、日本の高級住宅の中でもトップクラスである。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋に設置された設備は新しく、機能的だ。 電動水洗トイレ、食器洗い機など、日本ではめったにお目にかかれない高級設備も含まれている。
買い物・食事

5.0

港周辺には豪華で洗練された高級西洋料理レストランが数多くあり、その多くはミシュランに掲載されている。
暮らし・子育て

5.0

フラットの周辺には優れたインターナショナル・スクールがあり、子供たちが勉強しやすい環境が整っている。
あぶらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/14 15:36
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

住人専用レストランでの食事が美味しいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/22 08:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】虎ノ門駅と直結しているため雨の日でも移動が楽でした。一人暮らしだったので利便性を考えるとコスパは良かった。銀座等には歩いて行けて便利だった
周辺環境

5.0

虎ノ門ヒルズ直結だったので飲食店には困らなかった新橋方面は危ないが虎ノ門ヒルズ駅周辺は綺麗で治安は良いと感じる。街灯も多い
買い物・食事

4.0

スタバ以外のカフェもあり休日に過ごすには充分でした
暮らし・子育て

5.0

虎ノ門ヒルズには芝生の広場があって犬の散歩してる人が多い。治安は良い
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 20階 3LDK 北西 163.3m² 18.39m² 89,000万円 1,802万円
2023年5月 42階 2LDK 西 123.89m² 19.18m² 71,800万円 1,916万円
2023年4月 25階 2LDK 東 112.78m² 10.11m² 59,800万円 1,753万円
2023年3月 30階 2LDK 北東 170.97m² 18.55m² 87,800万円 1,698万円
2023年1月 33階 2LDK 北西 124.11m² 21.52m² 64,800万円 1,726万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 2,000,000円 38,819円 0円 4,000,000円 2,000,000円 0円 32階 170.32m² 3LDK 北東
2023年11月 610,000円 35,653円 0円 2,440,000円 0円 0円 21階 56.56m² 1LDK
2023年10月 700,000円 36,848円 0円 2,800,000円 0円 0円 16階 62.8m² 1LDK 北西
2023年10月 1,490,000円 39,688円 0円 5,960,000円 0円 0円 31階 124.11m² 2LDK 東
2023年10月 550,000円 32,146円 0円 2,200,000円 0円 0円 13階 56.56m² 1LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの
    100㎡の売買相場     港区の
    100㎡の売買相場

  • 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの
    100㎡の売買相場     虎ノ門ヒルズ駅の
    100㎡の売買相場     虎ノ門駅の
    100㎡の売買相場     神谷町駅の
    100㎡の売買相場     御成門駅の
    100㎡の売買相場

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