グランフォース北綾瀬Ⅱ

  • 交通

    北綾瀬駅より徒歩で6分
    青井駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
    『青井駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    東京都足立区谷中1丁目7番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2022年2月

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    975万円

    358.3万円/坪

    ～

    1,035万円

    380.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.6万円

    9,836円/坪

    ～

    2.9万円

    10,871円/坪

  • 推定表面利回り

    3.36％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

YUTOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/12 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅は北綾瀬駅になります。マンションから駅までは、歩いて５分。 また、北綾瀬～北千住まで５～６分、上野までは１３分くらいあれば着きます。 そして何より、北綾瀬駅が始発駅になったことで、ほぼ座ることができます。 駅周辺は、再開発が進み、２４時間スーパーやオリジン弁当、エニタイムフィットネスなど、とても充実してきています。また駅前に三井住友不動産の総合施設が建設予定で、今後さらなる発展が見込まれるため、東京２３区内に住むのであれば、北綾瀬駅は、オススメです。
周辺環境

5.0

駅周辺にファミリー向けの大きな公園（しょうぶ沼公園）があり、近くに大型の北綾瀬警察署があるので、治安はかなり良いです。また、夜間でも街頭が多く、一人でも安心して住むことができます。
外観・共用部

5.0

セキュリティーとしては、セコム、オートロック、宅配ボックスがあります。エレベーター付き物件のため、重い荷物の持ち運びにはとても便利です。エントランスはかなりキレイで高級感があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンには、２個口コンロのシステムキッチンがあります。部屋の設備としては、浴室乾燥機、温水洗浄便座があります。エアコンが既に設置されているため、初期費用を抑えることが出来ます。 また、インターネット無料なのも一人暮らしには、とても大きいです。また、壁がしっかりしているのか、周りの声はほぼ聞こえません。とても快適です。
買い物・食事

5.0

周辺には、２４時間のスーパーや、手作りお弁当屋さんなど、かなり充実しています。 今後、三井住友不動産の大型総合施設が駅前にできる予定なので、ショッピングも楽しめます。また、２４時間のエニタイムフィットネスジムが駅近くにあります。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに大型の綾瀬循環器病院があり、万が一の時にも安心です。
Miさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/15 23:41
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

築浅なので綺麗ではある。宅配ボックスもあって便利だった。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランフォース北綾瀬Ⅱの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 6階 1K 西 25.28m² 3.25m² 2,770万円 362万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランフォース北綾瀬Ⅱの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 74,000円 9,530円 20,000円 0円 0円 0円 12階 25.67m² 1K 西
2024年4月 74,000円 9,785円 20,000円 74,000円 74,000円 0円 12階 25m² 1K 西
2024年4月 80,000円 10,302円 10,000円 80,000円 80,000円 0円 8階 25.67m² 1K 西
2024年4月 80,000円 10,310円 10,000円 80,000円 80,000円 0円 2階 25.65m² 1K 西
2024年2月 78,500円 10,109円 9,500円 78,500円 78,500円 0円 6階 25.67m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランフォース北綾瀬Ⅱの
    30㎡の売買相場     足立区の
    30㎡の売買相場     足立区谷中の
    30㎡の売買相場

  • グランフォース北綾瀬Ⅱの
    30㎡の売買相場     北綾瀬駅の
    30㎡の売買相場     青井駅の
    30㎡の売買相場

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