リーフィアレジデンス杉並 井草森公園

  • 交通

    井荻駅より徒歩で7分
    荻窪駅よりバスで10分
    石神井公園駅よりバスで11分

  • 沿線

    『井荻駅』　西武新宿線　
    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都杉並区井草4丁目18番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2022年6月

  • 総戸数

    133戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    小田急不動産、大和ハウス工業

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    小田急ハウジング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    1,012万円

    372.0万円/坪

    ～

    1,075万円

    395.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.3万円

    12,330円/坪

    ～

    3.7万円

    13,628円/坪

  • 推定表面利回り

    4.06％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

猫の手さん
購入検討者さん2022/05/19 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【井荻駅に対する口コミ】井草の森公園を抜ければ女性でも駅まで８分位で行けます。駅までの間にスーパーマーケットがあり、通勤帰りでも寄れて便利です。徒歩圏内に大型家電のお店とドラッグストアがありました。
周辺環境

4.0

建物ベランダ側は通りを挟んで大きな公園（井草の森公園）があります。駅から近い割に電車の音などは気になりませんでした。公園を抜ければ早々に駅の近くまで出られます。道路も歩道がきちんと整備されています。
外観・共用部

無評価

購入検討者です。モデルルームと現地のチェックに行きました。建物後ろにはマンションの付属の大きな駐車場があり、車を所有している人には嬉しいと思います。東側には緑地（公園？）があり、一階の部屋でも周囲から少し距離を取れている感じがある所も魅力的でした。
お部屋の仕様・設備

5.0

購入検討で、モデルルームと現地のチェックに行きました。間取りも良く、ベランダ側は通りを挟んで大きな公園（井草の森公園）があります。南側に大きな建物が建たない点が良いと思いました。一階の部屋でも周囲から少し距離を取れている感じがある所も魅力的でした。希望の部屋の窓からの眺望もドローンでの映像で確認でき、部屋からの眺望において電線が気にならないかなどのチェックもできました。モデルルームでの説明では窓も騒音対策などしっかりされているとの事でした。
買い物・食事

4.0

駅までの道のりにはサミット、駅前にコンビニ、徒歩圏内にドラッグストアとコジマｘビッグカメラがあり、大体揃う感じでした。
暮らし・子育て

5.0

物件の東側と公園の淵に保育園、幼稚園などがありました。町の説明があった時に待機児童はゼロと聞いてます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リーフィアレジデンス杉並 井草森公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 3SLDK 南 70.15m² 10.98m² 7,980万円 376万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY リーフィアレジデンス杉並 井草森公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 260,000円 12,252円 10,000円 260,000円 260,000円 0円 6階 70.15m² 3LDK
2024年4月 270,000円 13,004円 10,000円 270,000円 270,000円 0円 4階 68.64m² 3LDK 南
2022年9月 270,000円 13,004円 10,000円 540,000円 0円 0円 4階 68.64m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リーフィアレジデンス杉並 井草森公園の
    70㎡の売買相場     杉並区の
    70㎡の売買相場     杉並区井草の
    70㎡の売買相場

  • リーフィアレジデンス杉並 井草森公園の
    70㎡の売買相場     井荻駅の
    70㎡の売買相場     荻窪駅の
    70㎡の売買相場     石神井公園駅の
    70㎡の売買相場

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