ルフォン世田谷

  • ルフォン世田谷青韻のエントランス
  • ルフォン世田谷青韻のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ルフォン世田谷青韻のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    松陰神社前駅より徒歩で3分
    駒沢大学駅より徒歩で16分
    三軒茶屋駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『松陰神社前駅』　東急世田谷線　
    『駒沢大学駅』　東急田園都市線　
    『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　

  • 所在地

    東京都世田谷区上馬5丁目20番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2006年6月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

    第二種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    サンケイビル

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    サンケイビルマネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,417万円

    340.6万円/坪

    ～

    7,876万円

    361.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.0万円

    10,585円/坪

    ～

    25.4万円

    11,700円/坪

  • 推定表面利回り

    3.80％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kaikun280さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/12 15:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松陰神社前駅に対する口コミ】最寄り駅は東急・世田谷線の松陰神社駅。徒歩３分程度なので問題はない。また、建物のすぐ前にバス停があり、三軒茶屋駅まで１０分程度で着くことができるために、都心へのアクセスも良い。
周辺環境

4.0

一応、幹線道路となる世田谷通りに面しているが、玄関側なので騒音が気になることはほとんどない。バス通りがすぐ近くにある利便性とのバランスを考えれば許容範囲と思う。
外観・共用部

4.0

１３階建てのタワー棟と４階建てのレジデンス棟から構成されている。タワー棟の方が駐車場に近く、直接建物の中に入ることができるので、クルマを持っている場合はベンリだと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

タワー棟、レジデンス棟ともにバルコニーは南向きなので、日照や眺望に問題は感じない。むしろ、この地域ではなかなか見つけることのできない環境だと思う。南側は第一種住居専用地域なので、将来的に眺望が妨げられる可能性も低いと思う。
買い物・食事

4.0

一番近いスーパーはサミットだが、それほど規模は大きくない。５分ほど歩けば、大丸ピーコックがあるので、不都合は感じなかった。松陰神社駅前商店街は昭和の雰囲気を感じさせる、なかなか味のある商店街だ。
暮らし・子育て

4.0

世田谷通り沿いを除いては基本的に住宅街なので、クルマの量は多くなく、子どもが歩いていても不安を感じることはほとんどない。世田谷区役所や世田谷税務署にも歩いて行けるので、何かとベンリだ。
mukuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/27 10:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松陰神社前駅に対する口コミ】松陰神社商店街は古いお店や新しいお店が混在して通るだけで楽しいです
周辺環境

5.0

若林公園や足を延ばせば駒沢公園という大きな公園が近いので，良い環境です．
外観・共用部

5.0

必要なセキュリティ対策はとられています．管理人さんも親切です．
お部屋の仕様・設備

5.0

低層住居専用地域に向いた南向きで冬は床暖だけでも過ごせます．
買い物・食事

5.0

松陰神社商店街とサミットが数分で便利です．
暮らし・子育て

5.0

子供はいなかったので，ちょっとわかりませんが，区役所も徒歩で行けますし，大変便利です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松陰神社前駅に対する口コミ】駅周辺にカフェや古書店などオシャレなお店が多く、コンビニや薬局なども多いので、快適に生活する事ができます。 電車は世田谷線が通っていて下高井戸から三軒茶屋まで一本でアクセスできます。 駅前すぐに商店街があり夜道も安心して帰宅できます。 また世田谷通りなどの交通量の多い道は街灯や歩道もしっかり完備されているので安全に通行できます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/27 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【松陰神社前駅に対する口コミ】駅のメリットというわけではないが、世田谷通りのバスが便利。
周辺環境

4.0

北側が世田谷通りだが、駐車場をはさんで建物が建築されており、騒音もそこまで気にならない。逆に南側が開けて日当たりと眺望が良い点がメリット。
外観・共用部

4.0

低層棟と高層棟の2棟の組み合わせだが、それぞれに特徴があり、高級感を感じる。
お部屋の仕様・設備

5.0

仕様は良い。
買い物・食事

5.0

スーパーサミットがすぐ近くにあり、日常の買い物は便利。 区役所も徒歩圏で、何かと便利。 飲食店も世田谷通り沿いに充実している。三軒茶屋まで歩けば更に色々ある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルフォン世田谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 11階 2SLDK 南 84.21m² 14.89m² 9,850万円 387万円
2022年1月 1階 2LDK 西 72.28m² 不明m² 7,480万円 342万円
2021年12月 1階 2LDK 西 72.28m² 不明m² 7,600万円 348万円
2021年10月 11階 2LDK 南 84.21m² 14.89m² 8,680万円 341万円
2021年4月 11階 3LDK 南 73.95m² 12.6m² 7,080万円 317万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルフォン世田谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 239,000円 10,842円 10,000円 478,000円 478,000円 0円 2階 72.87m² 3LDK 南
2019年2月 225,000円 9,451円 0円 450,000円 225,000円 0円 1階 78.7m² 2LDK 南
2017年12月 225,000円 9,451円 0円 225,000円 225,000円 0円 1階 78.7m² 2LDK 南
2017年3月 198,000円 8,982円 10,000円 396,000円 396,000円 0円 2階 72.87m² 3LDK 南
2016年4月 210,000円 9,148円 10,000円 210,000円 0円 0円 3階 75.89m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルフォン世田谷の
    80㎡の売買相場     世田谷区の
    80㎡の売買相場     世田谷区上馬の
    80㎡の売買相場

  • ルフォン世田谷の
    80㎡の売買相場     松陰神社前駅の
    80㎡の売買相場     駒沢大学駅の
    80㎡の売買相場     三軒茶屋駅の
    80㎡の売買相場

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