東急ドエルアルス世田谷ネクステージ

  • 東急ドエルアルス世田谷ネクステージのエントランス
  • 東急ドエルアルス世田谷ネクステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 東急ドエルアルス世田谷ネクステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    松陰神社前駅より徒歩で3分
    世田谷駅より徒歩で4分
    駒沢大学駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『松陰神社前駅』　東急世田谷線　
    『世田谷駅』　東急世田谷線　
    『駒沢大学駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区世田谷4丁目5番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,238万円

    361.9万円/坪

    ～

    6,624万円

    384.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.3万円

    10,630円/坪

    ～

    20.2万円

    11,749円/坪

  • 推定表面利回り

    3.59％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kaikun280さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/12 15:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松陰神社前駅に対する口コミ】東急世田谷線の松陰神社駅が最寄りとなるが、田園都市線の三軒茶屋や駒沢も徒歩圏内なので、用途に合わせて使える。世田谷線は身動きできないほど混み合うことはほとんどないので、子どもやお年寄りにも使いやすい路線だと思う
周辺環境

4.0

最寄り駅から徒歩5分程度と近いにかかわらず、駅近くにありがちな喧噪とは無縁の静かな住環境を味わえる。世田谷区役所にも近いので、行政サービスを受けるのもとてもベンリ！
外観・共用部

4.0

落ち着いた外観は個人的には好み。ただ、コレと言って特徴は無いので、意見は分かれるかもしれない。駐車場は建物の１階にある立体式だが、雨の日でも濡れずに乗り降りできるので、このクラスのマンションとしてはうれしい設備だ。
お部屋の仕様・設備

4.0

建物そのものが南西を向いているので、部屋も基本的には南西向き。前面はバス道路なので、３階以上なら日当たりも問題無いと思う。ただ、西日はそれなりに強烈で、遮光カーテンは必須かもしれない。
買い物・食事

4.0

松陰神社駅前商店街は、規模は大きくないが、それなりに商店の和・種類ともに揃っているので不都合はない。もっとも近いスーパーサミットの営業時間は長いので、夜の買い物にも不便はない。
暮らし・子育て

4.0

世田谷区役所、世田谷税務署、法務局出張所は歩いて５分以内にあるので何かとベンリ。世田谷警察、世田谷郵便局も徒歩圏内にある。周辺は坂道がほとんど無いので、自転車の使い勝手がいい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【松陰神社前駅に対する口コミ】松陰神社前駅は、三軒茶屋駅を経由して渋谷駅までのアクセスの良さがメリットです。駅前には小さいながらも商店街があり、スーパーのサミットストアも駅の近くにあります。世田谷区役所も近く、各種手続きにも便利な駅です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/05/11 23:58
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

人気の三軒茶屋から徒歩圏にありながら、静かな住環境が保たれています。世田谷区役所も近いので、なにかと便利でした
nyankoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/03/07 14:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【松陰神社前駅に対する口コミ】東急世田谷線の松陰神社駅から徒歩3分という、交通至便なところがなにより魅力的。また、世田谷区役所や世田谷税務署、法務局、郵便局なども近い
周辺環境

4.0

基本的に住宅街なので環境は良い。ただ、マンションの前がバス道路で、それなりに交通量が多いことは注意
外観・共用部

3.0

落ちついた低層の建物なので、目立つことはないが、印象は良い。駐車場も建物内なので使いやすい
お部屋の仕様・設備

3.0

現在の基準からすると、それほど充実している仕様ではないが、基本的なものは揃っており不満はない
買い物・食事

4.0

スーパー・サミットまで徒歩3分なので、買い物に困ることはない。松陰神社商店街も充実している
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、小学校、中学校とも近所に揃っており、教育環境は良い。大学が近いこともメリット
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 東急ドエルアルス世田谷ネクステージの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 3階 2LDK 西 58.65m² 12.87m² 7,180万円 405万円
2023年6月 2階 3LDK 西 58.65m² 7.67m² 6,090万円 343万円
2023年6月 2階 3LDK 西 58.65m² 7.67m² 6,290万円 355万円
2023年5月 2階 3LDK 西 58.65m² 7.67m² 6,490万円 366万円
2023年5月 2階 3LDK 西 58.65m² 7.67m² 6,690万円 377万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東急ドエルアルス世田谷ネクステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 200,000円 11,415円 0円 200,000円 200,000円 0円 4階 57.92m² 1LDK 西
2020年7月 245,000円 10,703円 15,000円 245,000円 245,000円 0円 2階 75.67m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東急ドエルアルス世田谷ネクステージの
    60㎡の売買相場     世田谷区の
    60㎡の売買相場     世田谷区世田谷の
    60㎡の売買相場

  • 東急ドエルアルス世田谷ネクステージの
    60㎡の売買相場     松陰神社前駅の
    60㎡の売買相場     世田谷駅の
    60㎡の売買相場     駒沢大学駅の
    60㎡の売買相場

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