パークシティ検見川浜西の街

  • 交通

    検見川浜駅より徒歩で1分
    稲毛海岸駅より徒歩で21分

  • 沿線

    『検見川浜駅』　JR京葉線　
    『稲毛海岸駅』　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目10番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上16階建 地下1階

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    342戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井物産、三井不動産、藤和不動産

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,007万円

    157.8万円/坪

    ～

    4,255万円

    167.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.8万円

    6,628円/坪

    ～

    18.6万円

    7,325円/坪

  • 推定表面利回り

    5.14％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/30 02:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【検見川浜駅に対する口コミ】ディズニーランドや幕張メッセのあるJR京葉線の駅です。 住宅街にある駅でホームなど混雑しにくいです。 東京方面に向かう時、お隣の海浜幕張で降りる人も多いので座れたり、いい場所に立てたりします。近くのスーパーは良心的なお値段です。ペリエのスーパーではちょっと変わったものがお安くなっていたりして楽しいです。 家賃や家の値段もそんなに高くはないので広々したお家が多いです。
周辺環境

3.0

改札を出てすぐにはペリエが、駅前にはイオンやドラックストアがあり日々のお買い物には便利だと思います また、美浜区役所や大きな郵便局近いです歓楽街もなく、のんびりしていてお年寄りも多い地域なので治安はいいと思います。
買い物・食事

4.0

駅前にはイートインもできるパン屋さん、テイクアウトのお弁当屋さんやファミレスもあり、ペリエやイオンの中にもテイクアウトできるものがある。 PIAという建物の1Fにあるイタリアンが美味しそうで気になっていますが、まだ行っていないです
暮らし・子育て

3.0

近隣には多くの幼稚園のスクールバスが来ています。
あめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/31 11:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【検見川浜駅に対する口コミ】駅に近い。海側EV必須階に住んでいますが、３分前でも電車に間に合います。
周辺環境

3.0

検見川浜に住み始めて約４０年です。 人がいないエリアだから、治安が良いと思う。
外観・共用部

4.0

オートロックあり。綺麗に管理されていて、常に綺麗だと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りがシンプル。ワイドスパンのLDKは使いやすい
買い物・食事

5.0

ペリエとイオンスタイル、サンドラッグへ徒歩ですぐ行ける
暮らし・子育て

4.0

治安が良い、老人ばかりのエリアで危険が少ないと思う
akさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/05 02:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【検見川浜駅に対する口コミ】メリットは駅に近い。それだけかな。他に良い所は特になし。
周辺環境

3.0

海に近い。駅名に「浜」という文字がある。
外観・共用部

3.0

ハード面は評価する。タイル張りの外観は古くなっても古く見えない。
お部屋の仕様・設備

2.0

大手ディベロッパー施工。清水建設株式会社。
買い物・食事

2.0

分譲直後はロイホが24時間営業していてマンション食堂の様に利用してた。これまで空き地だったスペースにファミレスができて近所の暴走族が良くロイホの前で空ぶかしをして目立ってた
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【検見川浜駅に対する口コミ】検見川浜駅周辺にはスーパーやドラッグストア等、生活に必要なものは揃うので便利です。
周辺環境

4.0

街が碁盤の目になっているので、とてもスッキリとした街並みで綺麗です。公園も多く、暮らしやすいです。
外観・共用部

3.0

外観やエントランスは豪華さはありませんが、シンプルで上品だと思います。清掃も行き届いているので清潔です。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁も窓ガラスもしっかりした厚さなので、音漏れ等はしません。駅から徒歩1分ですが、電車の音も全く聞こえないです。
買い物・食事

3.0

スーパー・ドラッグストア・飲食店・美容院・病院など、駅前に一通り揃っているので生活に困ることはないでで。
暮らし・子育て

4.0

マンションから徒歩圏に海浜病院があるので、大きな病気になっても安心です。駅前にも診療所があります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【検見川浜駅に対する口コミ】最寄駅はJR京葉線検見川浜駅です。駅前の商業施設は充実しています。イズミヤやロイヤルホスト等、スーパーや飲食店・薬局等が一通り揃っていて生活に不自由は感じませんでした。
周辺環境

4.0

検見川浜駅から徒歩1分のロケーションにあり、駅前の商業施設がすぐに利用でき大変便利です。またマンションのベランダから東京湾を眺望できます。
外観・共用部

3.0

外観やエントランスは落ち着いた雰囲気です。共用部の清掃は行き届いていました。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりがとても良いです。分譲マンションのため、トイレや洗面台、キッチン等の設備が非常に整っていました。
買い物・食事

5.0

駅から歩いて1分のマンションなので、駅前の商業施設が目の前にあり、大変便利でした。
暮らし・子育て

4.0

マンションから徒歩圏に海浜病院があります。公園も多く、子育てしやすい環境だと思います。
Kyoncyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/08 18:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【検見川浜駅に対する口コミ】駅内にスーパーがあり便利。駅から1分には新しくできたイオンがあり食品や日用品の買い物はすべてそろいます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークシティ検見川浜西の街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 6階 3LDK 南西 86.06m² 12.8m² 4,280万円 164万円
2022年2月 3階 3LDK 南西 86.06m² 12.8m² 3,980万円 153万円
2022年1月 16階 3LDK 南東 86.06m² 不明m² 4,980万円 191万円
2021年11月 2階 3LDK 南西 86.06m² 12.8m² 3,820万円 147万円
2021年8月 3階 3LDK 南西 86.06m² 12.8m² 3,980万円 153万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークシティ検見川浜西の街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 190,000円 6,713円 0円 380,000円 190,000円 0円 7階 93.57m² 3LDK 南東
2023年10月 160,000円 6,753円 0円 320,000円 160,000円 0円 2階 78.33m² 3LDK 南東
2022年11月 173,000円 8,428円 0円 346,000円 173,000円 0円 13階 67.86m² 2LDK 南東
2022年8月 158,000円 6,343円 0円 316,000円 158,000円 0円 5階 82.35m² 3LDK 北西
2022年8月 160,000円 6,753円 0円 320,000円 160,000円 0円 9階 78.33m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティ検見川浜西の街の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区磯辺の
    80㎡の売買相場

  • パークシティ検見川浜西の街の
    80㎡の売買相場     検見川浜駅の
    80㎡の売買相場     稲毛海岸駅の
    80㎡の売買相場

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