アクティス菊川プレヴィア

  • アクティス菊川プレヴィアのエントランス
  • アクティス菊川プレヴィアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • アクティス菊川プレヴィアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    菊川駅より徒歩で2分
    森下駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『菊川駅』　都営新宿線　
    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都墨田区菊川2丁目14番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    昭光通商

  • 施工会社

    西松建設、大和建設

  • 設計会社

    東宮建築設計事務所

  • 管理会社

    興産ビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,519万円

    291.3万円/坪

    ～

    6,922万円

    309.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.1万円

    9,883円/坪

    ～

    24.4万円

    10,924円/坪

  • 推定表面利回り

    4.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2018/05/26 06:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【菊川駅に対する口コミ】営地下鉄新宿線の菊川駅まで徒歩1分、菊川駅は都道50号（新大橋通り）沿いにあり、都道50号を西へ行けば日本橋、東へ行けば千葉県の浦安方面へ行くことが出来ます。
周辺環境

5.0

アクティス菊川プレヴィアが建つ墨田区菊川は、いち早く地下鉄が整備された町、碁盤の目になっている町は初めての来客でも分りやすいです。
外観・共用部

5.0

道路から直接エントランスに繋がるのではく、ワンクッション置けるアプローチがあるため、エントランスまで見送る際も近隣を意識しなくてすみます。
お部屋の仕様・設備

5.0

備え付けの収納スペースがあるため、家具を置く必要がなく、部屋を広々と使うことが出来ます。
買い物・食事

5.0

徒歩5分以内には東京ではメジャーなチェーン系のスーパーマーケットが4件あり、食品の買い物に関しては十分な環境にあります。
暮らし・子育て

5.0

アクティス菊川プレヴィアがある墨田区菊川は、人情が残る下町、他人様の子供であっても悪いことをすればシッカリ叱ってくれる大人もいるため、核家族の親からすると有り難いです。学区校の中和小学校までは徒歩3分、墨田区は認可保育園への入園決定率が高く、身近で子育てが可能です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】駅前は大通りバス通りでも有り、バスの使い勝手も良い。 駅交差点ですぐ近くにコンビニ２店舗、3分圏内には全部で７店舗は有ります。 ドラッグストア３店舗、スーパー３店舗、他、お惣菜屋、ファーストフードもある。 大通り沿いは深夜静かで車の騒音は気にならず。 通勤時間の電車は混雑はするが、他車に比べると、朝の遅延も少ない。 都心各方面へのアクセスも良く20～30分で、主要のターミナル駅へ出れる。また、東京駅界隈までタクシーで2000円程度の距離のため、深夜帰宅にも困らない。 小さい街ではあるが、都心にも近く、こじんまりとして治安も良く暮らしやすい。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アクティス菊川プレヴィアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 1階 3LDK 南 76.93m² 7.55m² 6,890万円 296万円
2022年2月 7階 3LDK 南 74.45m² 9.92m² 6,480万円 288万円
2015年11月 1階 4LDK 88.36m² 2.14m² 4,200万円 157万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アクティス菊川プレヴィアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 150,000円 10,153円 15,000円 150,000円 150,000円 0円 3階 48.84m² 2DK 東
2018年5月 135,000円 9,147円 0円 135,000円 135,000円 0円 2階 48.79m² 2LDK 北東
2017年2月 170,000円 8,811円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 5階 63.78m² 2LDK 南
2014年9月 160,000円 8,293円 8,000円 320,000円 160,000円 5階 63.78m² 2LDK 南
2013年9月 160,000円 8,293円 10,000円 320,000円 160,000円 5階 63.78m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アクティス菊川プレヴィアの
    80㎡の売買相場     墨田区の
    80㎡の売買相場     墨田区菊川の
    80㎡の売買相場

  • アクティス菊川プレヴィアの
    80㎡の売買相場     菊川駅の
    80㎡の売買相場     森下駅の
    80㎡の売買相場

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