松風園ハイツ

  • 松風園ハイツのエントランス
  • 松風園ハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 松風園ハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    中目黒駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『中目黒駅』　東急東横線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都目黒区中目黒4丁目12番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1970年2月

  • 総戸数

    109戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    山二建設

  • 施工会社

    山二建設

  • 設計会社

    山二建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

松風園ハイツ

松風園ハイツ

5,000万円 専有面積: 78.13m² 3DK 10階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,577万円

    213.2万円/坪

    ～

    4,860万円

    226.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.7万円

    8,259円/坪

    ～

    19.6万円

    9,129円/坪

  • 推定表面利回り

    4.74％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゆうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/07 22:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中目黒駅に対する口コミ】駅前にはスーパーが複数あり、便利である。渋谷駅に特急や急行で一駅のため、乗り換え等が便利である。
周辺環境

3.0

住宅街であるため、静かである。山手通りまでもやや離れているため、車の音などがうるさいということはない。
外観・共用部

3.0

古いマンションであるため、共有部分などは非常に広く、鯉の池などもある。階段の１段の高さが低く、階段を上り下りがしやすい。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダ側が、マンションンの池や美術館であるため、陽当たりはよいと思う。
買い物・食事

2.0

有名なレストランなども近くにあり、レストランなどで食事をするのが好きな人には楽しいと思う。
暮らし・子育て

無評価

共済病院、眼科なども近くにあるため、病院で困ることはないと思う。
rさん
購入検討者さん2022/09/23 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中目黒駅に対する口コミ】少し歩きますが、中目黒駅の充実度が高いので、楽しめます。飲食店、ファッション関係、小売店、TSUTAYAなど、飽きない施設が多いです。
周辺環境

4.0

奥まったところにありますが、治安は問題ないと思います。
外観・共用部

3.0

ヴィンテージ寄りの昭和のマンションという感じです。
お部屋の仕様・設備

2.0

池のあるきれいな庭が見えるのはいいです。
買い物・食事

3.0

住宅街なので店舗はあまりありませんが、駅に行けば充実しています。
暮らし・子育て

2.0

緑が多いので、子育てには向いていそうです。
ognさん
購入検討者さん2021/04/11 07:21
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

中目黒という立地にありながら緑豊かで落ち着いた環境、共用部分や駐車場もゆっあたり。サンルームがユニークでリノベーションで劇的に生まれ変わりそう。
はなちむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/29 23:56
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

古いマンションですが、管理や掃除が行き届いています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中目黒駅に対する口コミ】・駅の近くにいくつかスーパーがあり、少々値段が高めものから、庶民的な価格のものまである。薬局、日用雑貨店、飲食店など、一通りなんでも揃っているため生活をする上で便利である。 ・通勤時間の電車はやや込み合う。渋谷、新宿３丁目まで１本で行くことが可能。東急東横線、副都心線の両方を使うことができ、一駅先の恵比寿からＪＲに乗ることもできる。 ・駅からは明るい道が多く、近くに大きい商店街があるため安心感がある。飲食店が軒を連ねており、夜でも人通りが多い。時々夜道で地域安全パトロールの車を見ることがある。
ベティさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/11 11:40
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

敷地内だけでも十分に四季を満喫出来る。箱根に居るようだ。
ユニセフさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/03/24 23:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中目黒駅に対する口コミ】中目黒駅は飲食店も充実し、都心からの利便性も高い。
周辺環境

5.0

緑も多い環境で、山手通りからの距離も十分あり、良い住環境。
外観・共用部

3.0

敷地が広く、ゆとりがある。昔だからあり得た建築か。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォーム費用はかかるが、窓からの景色が良くリノベーションにより、部屋の印象が全然変わる。
買い物・食事

4.0

山手通り沿いの飲食店と中目黒駅のスーパー等買い物に困ることはない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 松風園ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 10階 3DK 南西 78.13m² 不明m² 5,000万円 212万円
2024年3月 4階 1LDK 南西 71.04m² 7.05m² 4,480万円 208万円
2023年12月 4階 1LDK 南 71.04m² 7.05m² 4,980万円 232万円
2023年12月 4階 1LDK 南 71.04m² 7.05m² 4,680万円 218万円
2023年12月 4階 1LDK 南 71.04m² 7.05m² 4,650万円 216万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 松風園ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 173,000円 7,682円 10,000円 173,000円 173,000円 0円 3階 74.45m² 2LDK 南西
2021年3月 178,000円 8,288円 2,000円 178,000円 356,000円 0円 6階 71m² 2SLDK
2021年3月 200,000円 8,881円 10,000円 400,000円 200,000円 0円 4階 74.45m² 1SLDK 南西
2021年3月 180,000円 8,381円 0円 180,000円 180,000円 0円 6階 71m² 2SLDK
2019年7月 185,000円 8,614円 0円 185,000円 185,000円 0円 6階 71m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 松風園ハイツの
    80㎡の売買相場     目黒区の
    80㎡の売買相場     目黒区中目黒の
    80㎡の売買相場

  • 松風園ハイツの
    80㎡の売買相場     中目黒駅の
    80㎡の売買相場

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