市川ルーフガーデンハイツ

  • 交通

    本八幡駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地

    千葉県市川市南八幡4丁目4番20号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1977年3月

  • 総戸数

    23戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    千葉ハウス

  • 施工会社

    小俣組

  • 管理会社

    興栄商事

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    1,345万円

    127.1万円/坪

    ～

    1,428万円

    135.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    7,895円/坪

    ～

    9.2万円

    8,726円/坪

  • 推定表面利回り

    7.61％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/02 12:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本八幡駅に対する口コミ】京成線、JR、都営の3本に乗り換えが可能なところかもなく不可もなく。コスパを考えたことがなかった
周辺環境

5.0

京成八幡は便利なところがあまりない。カフェとかほしいうるさくなくていいと思う。若者があんまり住んでいないイメージ
買い物・食事

5.0

近くに居酒屋はあまりない。だからどこにしようとか悩まなくていい
暮らし・子育て

5.0

静かだからいいと思う。周り家ばっかだし。
たかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/16 12:23
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

隣の部屋の音が割と丸聞こえ、会話の内容水を出した瞬間、カーテンの開け閉め、トイレを流す瞬間など常に隣人を近く感じられる環境。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本八幡駅に対する口コミ】本八幡駅周辺にはかなり様々な店がある。古くから栄えていることもあり、チェーン店だけではなく、個人商店も活況である。本八幡駅からバスがでているコルトンプラザは、かなり大型な商業施設であり、買い物が充分楽しめる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本八幡駅に対する口コミ】総武線以外にも都営地下鉄新宿線が乗り入れているので、東京方面へのアクセスも良いです。駅ビル、OKストア、西友、本八幡一番商店などが駅の周辺にあるので買い物にも便利です。徒歩10分で複合商業施設のニッケコルトンプラザも利用できます。
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SALES HISTORY 市川ルーフガーデンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 1SDK 東 36.8m² 2.85m² 1,080万円 97万円
2023年12月 5階 1SDK 33.46m² 不明m² 1,080万円 107万円
2023年11月 5階 1SDK 33.46m² 不明m² 1,480万円 146万円
2023年11月 5階 1SDK 東 36.8m² 2.85m² 1,480万円 133万円
2022年7月 8階 1DK 北西 36.66m² 17.39m² 1,480万円 133万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 市川ルーフガーデンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 76,000円 7,509円 0円 76,000円 76,000円 0円 5階 33.46m² 1SDK 南
2023年9月 78,000円 7,706円 0円 78,000円 78,000円 0円 5階 33.46m² 1SDK 南
2023年5月 87,000円 7,252円 0円 87,000円 0円 0円 6階 39.66m² 2DK 南東
2023年3月 98,000円 8,837円 0円 98,000円 0円 0円 8階 36.66m² 2DK 南東
2023年3月 89,000円 8,026円 0円 89,000円 0円 0円 8階 36.66m² 1DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 市川ルーフガーデンハイツの
    40㎡の売買相場     市川市の
    40㎡の売買相場     市川市南八幡の
    40㎡の売買相場

  • 市川ルーフガーデンハイツの
    40㎡の売買相場     本八幡駅の
    40㎡の売買相場

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