市川サンハイツ

  • 交通

    市川駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県市川市市川南1丁目1番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1977年6月

  • 総戸数

    178戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三建不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    谷脇建築設計事務所

  • 管理会社

    エムエステック

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,098万円

    165.3万円/坪

    ～

    3,290万円

    175.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.9万円

    7,448円/坪

    ～

    15.4万円

    8,232円/坪

  • 推定表面利回り

    5.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/21 16:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市川駅に対する口コミ】職場が秋葉原だが、20分ほどで到着。非常に利便性が高く感じる。京成バスの本数も多く、使い勝手が良い。総じて住みやすく感じる。物価も都内より安く感じることがある。
周辺環境

5.0

リニューアルされたシャポーがとても良い。北口のダイエー、南口のオオゼキなどスーパーも充実していて、買い物は非常に便利。近くには大学や大きな病院もあり、治安は悪くない。繁華街がないのであまり酔っ払いなども見かけない。怖いおもいをしたことはない。駅前に派出所あり。
買い物・食事

3.0

駅中のシャポーはカレー店やステーキ店、寿司屋があって使える。ラーメン店も多い。評価の高いオーセンティックバーもある。
暮らし・子育て

4.0

駅前に保育園がいくつかあり、一時あずかりなどで数度利用したことがある。駅前はあまり混雑しておらず、ベビーカーも利用しやすい。
なこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/31 19:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市川駅に対する口コミ】駅から近いため、利便性に優れていること。
うーさんさん
購入検討者さん2021/02/05 00:39
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

とにかく駅近で便利なのは魅力的！築年数は古いが管理がしっかりされている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/09/01 13:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市川駅に対する口コミ】駅にたくさんのお店があり、暇つぶしが出来ます。 リニューアルされ、カフェや飲食店も揃っています。 快速もあり、電車の本数も多いため、都心までのアクセスもいいです。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/28 12:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市川駅に対する口コミ】総武線は待つことはないので時刻表を見ずに動くことが出来ます 快速も止まるので利便性が高いです
周辺環境

4.0

駅から非常に近いので、公共施設も近いです
外観・共用部

2.0

エレベーターは2台あるのでほぼ待つことはありません
お部屋の仕様・設備

3.0

リノベーションして住んだので満足しています
買い物・食事

4.0

駅が近いので、周辺にはたくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

学校も近く、市としても教育に力を入れていると聞いています
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市川駅に対する口コミ】江戸川を越えるとすぐに東京都です。JR総武線、京葉線、京成線などが通っているので交通のアクセスがとてもよく、通勤や通学にとても便利です。駅周辺や大通りは明るく歩道も整備されているので、夜間に女性が一人で歩いてもあまり不安は感じません。大きなスーパーマーケットやコンビニエンスストアや銀行や郵便局、病院なども多いので、とても住みやすいと思います。
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SALES HISTORY 市川サンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1K 南 49.12m² 不明m² 4,300万円 289万円
2024年4月 5階 1SLDK 南西 59.82m² 3.71m² 3,680万円 203万円
2024年2月 2階 1K 南 49.12m² 不明m² 3,600万円 242万円
2024年2月 5階 1LDK 北西 46.62m² 7.42m² 1,880万円 133万円
2024年1月 13階 3LDK 南西 61.77m² 10.69m² 2,480万円 133万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 市川サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 160,000円 9,427円 0円 160,000円 160,000円 0円 10階 56.11m² 2LDK 南
2024年1月 160,000円 8,842円 0円 160,000円 160,000円 0円 9階 59.82m² 2SLDK 南西
2023年11月 160,000円 9,682円 0円 0円 160,000円 0円 10階 54.63m² 3DK 南西
2023年11月 130,000円 6,957円 0円 130,000円 130,000円 0円 6階 61.77m² 3LDK 北西
2023年10月 130,000円 7,088円 0円 130,000円 130,000円 0円 6階 60.63m² 3LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 市川サンハイツの
    60㎡の売買相場     市川市の
    60㎡の売買相場     市川市市川南の
    60㎡の売買相場

  • 市川サンハイツの
    60㎡の売買相場     市川駅の
    60㎡の売買相場

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