クレッセント上野毛２

  • クレッセント上野毛２　クレッセント上野毛2のエントランス
  • クレッセント上野毛２　クレッセント上野毛2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • クレッセント上野毛２　クレッセント上野毛2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    上野毛駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『上野毛駅』　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都世田谷区上野毛1丁目25番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    モリモト

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,865万円

    329.0万円/坪

    ～

    7,290万円

    349.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.1万円

    11,075円/坪

    ～

    25.5万円

    12,240円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/02 12:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上野毛駅に対する口コミ】最寄駅の東急大井町線上野毛駅からは大人の足で徒歩1分。環八からは1本入っている道に建っているので、とても静かで周りは閑静な住宅街です。二子玉川ライズや玉川高島屋のある再開発の進んだ二子玉川駅は隣、家を出てから電車もしくはバスの早く来た方に飛び乗って5分で到着します。おしゃれな街自由が丘は上野毛駅から5分。とても便利です。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街に立地するマンションで、上野毛は昔から邸宅が多数ある地域です。その理由は地盤の固さかと思う部分もあり、数年前の東北大震災の時には、都内でも余震がとても大きく感じましたが、上野毛のこのマンションは棚の上に置いたボールも落ちないぐらいの揺れの少なさでした。幹線道路からは一本入っているのでとても静かですが、いざ出かける時には、環八から第三京浜や東名高速、首都高も近いのでとてもアクティブに活動できます。一年に一度、玉川花火大会の時には上層階の部屋からは直接花火を鑑賞できますし、多摩川の川岸へ徒歩で降りて行って大迫力の中鑑賞することも楽しみの一つです。徒歩圏内には多摩川や自然公園、古墳のある野毛公園、隣の駅の等々力駅には等々力渓谷、自転車で10分の場所には駒沢公園と、子育てにも最適な環境です。
外観・共用部

5.0

外観はタイル張りなのでできた当初から劣化は感じられません。数年前に大規模修繕もしているのでメンテナンスは行き届いています。管理会社は東急コミュニティに委託していて、定休日以外は毎日朝から夕方まで管理人さんが管理人室に常駐しています。入口はオートロックなので安心です。自転車置き場、機械式駐車場完備、ゴミ置き場は24時間いつでも出す事が出来、掃除に関してはお掃除の方もしくは管理人さんがいつもきれいにしてくれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

駅近、閑静、安心、単身にもファミリーにも対応できるマンションだと思います。駅から徒歩1分の物件はなかなかないので、とても住みごごちも良い素敵なマンションです。来客者にも道案内をするのもとても分かりやすく出来ます。
買い物・食事

5.0

徒歩1分の場所にスーパーオオゼキ、ファミリーマートもあり買い物にも便利です。徒歩3分程の場所には、マツモトキヨシ、24時間営業のスーパーもあります。駅前や周辺にも飲食店も充実しており、外食にも困りません。神戸屋、マルデナポリ、フォルクス、藍屋、更科など飲食店も充実しています。上野毛駅からマンションまでの間にラーメン二郎があり、毎日遅くまで大行列です。
暮らし・子育て

5.0

子育てには最適な地域だと思います。幼稚園は私立だと上野毛幼稚園、鈴蘭幼稚園、東京都市大学附属二子幼稚園、麻生深沢幼稚園、日体幼稚園、ドミニコ学園幼稚園などが通いやすいです。公立の幼稚園も徒歩圏にあります。小学校以降は私立でも駅が近いので無理なく通え、公立も閑静な住宅街の中にある区立玉川小学校、玉川中学校が校区で、学校も落ち着いています。病院は国立医療センターが駒沢通りぞいにあります。子供の病院としては成育医療研究センターが砧にあり、車で20分程です。小さな病院や歯医者さんは数え切れない程上野毛にはあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/14 10:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上野毛駅に対する口コミ】毎週仕事で使用しております。 駅前はスーパーや綺麗なカフェ、パン屋さんなどもあり少し行くと住宅街でとても静かです。 大通りはバスも通っています。 また二子玉川も近いし溝の口も近いので便利です。 駅前のパン屋さんはとっても美味しかったです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレッセント上野毛２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 4階 3LDK 南西 72.77m² 9.6m² 8,680万円 394万円
2020年10月 2階 3LDK 南西 66.89m² 8.75m² 5,480万円 271万円
2019年3月 1階 2SLDK 南 68.79m² 4.92m² 4,980万円 239万円
2019年3月 1階 2LDK 南東 68.79m² 4.92m² 5,200万円 250万円
2019年3月 1階 2LDK 南東 68.79m² 4.92m² 5,400万円 260万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレッセント上野毛２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 238,000円 11,988円 0円 238,000円 238,000円 0円 5階 65.63m² 3LDK 南西
2024年1月 190,000円 10,946円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 2階 57.38m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレッセント上野毛２の
    70㎡の売買相場     世田谷区の
    70㎡の売買相場     世田谷区上野毛の
    70㎡の売買相場

  • クレッセント上野毛２の
    70㎡の売買相場     上野毛駅の
    70㎡の売買相場

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