ルピナス八雲グランステージ

  • ルピナス八雲グランステージのエントランス
  • ルピナス八雲グランステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ルピナス八雲グランステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    都立大学駅より徒歩で6分
    自由が丘駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『都立大学駅』　東急東横線　
    『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都目黒区八雲2丁目8番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1999年12月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    スルガコーポレーション

  • 施工会社

    スルガコーポレーション

  • 設計会社

    スルガコーポレーション

  • 管理会社

    駿河コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,148万円

    363.0万円/坪

    ～

    6,528万円

    385.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.6万円

    13,387円/坪

    ～

    25.0万円

    14,796円/坪

  • 推定表面利回り

    4.51％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

マッティス山賊さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/10 16:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都立大学駅に対する口コミ】都立大学駅まで徒歩5分以内の上、マンションの前から渋谷・目黒・東京駅行きのバスが出ており、交通の便は最高だと思います。
周辺環境

4.0

駅に近く、学区の小学校へも徒歩5分以内です。徒歩圏内に、目黒パーシモンホールや区立図書館、体育館などの複合施設もあり、すみやすい住環境です。夜遅くまで飲食店なども開いています。
外観・共用部

4.0

住人のごみだしのルールはきちんとしている上、日中は管理人が駐在しており、いつも清潔に管理してくれています。ごみを出すスペースも広く、24時間だせるため便利です。１０個ほどですが、宅配ボックスもあります。エレベーターも大きめです。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋によりますが、ベランダが広く、一部屋得をした気分になります。 日当たりも良く、洗濯も乾きやすいです。
買い物・食事

3.0

少し距離がありますが、利用可能なスーパーは東急ストア、自由が丘ガーデン、西友と数は多いです。駅までが近く、飲食店は夜遅くまでやっており便利です。パーシモンホールに向かう通り道には、有名な釜焼きピザの店や、台湾料理の店などあります。
暮らし・子育て

4.0

学区の小学校は徒歩5分以内ですし、中学校も近いです。区立の公共施設もあり、緑も多く、子育て世帯にはありがたい住環境です。車で5分強走れば、東京医療センターがあり、救急の場合も安心です。
やまちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/19 16:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都立大学駅に対する口コミ】駅から近く通勤・通学・買い物など非常に便利。 徒歩５分以内にスーパー・コンビニ・病院他色々な飲食店もあり極めて便利な立地。
周辺環境

4.0

駅に近く、自由が丘・駒沢公園も徒歩圏、アクティブな生活にはもってこいの環境。
外観・共用部

3.0

外観は雁行型で形は良い。 掃除は管理人により行き届いており全般的にきれいに保たれている。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内・設備は極めて普通、平均的なマンションの設備、 生活には全く支障はない。
買い物・食事

5.0

スーパー・コンビニ・商店が５分以内に揃っており、極めて便利。 近くの商店街には「たくぱん」という安くておいしいパン屋もある。
暮らし・子育て

4.0

八雲学園、桜修館等著名な学校があり、教育環境は充実している。 東京医療センターも徒歩１０分にあり便利。
やまちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/26 10:06
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

狭いながらも2LDKで二人で生活するには十分だった
やまちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/28 17:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都立大学駅に対する口コミ】都立大学駅駅から6分アクセス良好 治安も良く女性、子供も安心して住める スーパー、コンビニ、薬局等あり便利
周辺環境

3.0

高級住宅街であり有名芸能人の自宅も多数ある
外観・共用部

4.0

雁行型のマンションで存在感がある 管理人も常駐しており管理状況は良好
お部屋の仕様・設備

3.0

天井も高く室内設備等十分満足できるレベル
買い物・食事

5.0

いなげや徒歩3分、東急ストア徒歩5分 駅前には飲食店、薬局、魚屋等沢山の店舗があり活気もある 日常の買い物は全く支障なし
暮らし・子育て

5.0

本田病院まで徒歩6分、眼科、歯科、脳神経科、内科医院等多数あり
ともきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/27 11:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都立大学駅に対する口コミ】東急東横線都立大学駅と自由が丘駅の中間に位置し、また目の前（マンション１階の出口前）に東急バスの「中根町」バス亭があり交通至便。
周辺環境

4.0

学校や神社が近くにあり閑静な場所にある。
外観・共用部

4.0

カメラ付きのオートロックが共有玄関、ならびに各戸に設置されていて、セキュリティは担保されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

基本バリアフリーである。また南西側に面していて、日照にも恵まれている。
買い物・食事

4.0

近くにスーパー（いなげや）があり、徒歩８分ほどすれば、最寄りの都立大学駅前のお店で買い物や食事ができる。
暮らし・子育て

4.0

バス亭が目の前にあること、学校や病院も徒歩圏内であることは何よりありがたい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都立大学駅に対する口コミ】東急の大井町線と東横線の2線が交差しており、シンプルですっきりとした構内です。おしゃれな商業施設が大変多く、若者を中心に老若男女にとても人気のある栄えた街です。グルメだけでなく、ファッション店舗など豊富にショッピングも楽しめます。
やまぐさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/02 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都立大学駅に対する口コミ】人気の東横線の都立大学駅から徒歩6分、自由が丘駅からも徒歩圏内
周辺環境

4.0

買い物便利、レストラン多い、自由が丘徒歩圏内
外観・共用部

3.0

コンパクトなので使い易い、住んでいてもマンション内の動線は良い
お部屋の仕様・設備

3.0

広めの部屋だとルーフバルコニーが良い、和室と洋室を繋げて使える
買い物・食事

5.0

都立大学駅、自由が丘駅に近く至極便利、バス一本で二子玉川まで行けるのも便利
暮らし・子育て

4.0

各種学校にも豊富にあり、東横線に乗れば習い事も対応可能
adcksさん
不動産会社さん2011/03/25 11:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都立大学駅に対する口コミ】都立大までフラットで６分は嬉しいですね。ただ、目黒通りを渡る時に信号待ちに遭う可能性が非常に高いです。
周辺環境

3.0

特になし
外観・共用部

3.0

特になし
お部屋の仕様・設備

3.0

特になし
買い物・食事

4.0

銀行・スーパー等は都立大駅まで行けば、大体のものは揃っていますので、生活には不便を感じないと思います。
暮らし・子育て

4.0

学校も割と近いですし、病院もあり、子育てには向いている環境だと思います。
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SALES HISTORY ルピナス八雲グランステージの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 2階 1SLDK 南東 55.54m² 8.7m² 5,980万円 356万円
2023年4月 1階 2SLDK 南西 70.24m² 不明m² 7,680万円 361万円
2023年4月 2階 1SLDK 南東 55.54m² 8.7m² 6,180万円 368万円
2022年10月 2階 1SLDK 南東 55.54m² 8.7m² 6,180万円 368万円
2022年8月 2階 1SLDK 南東 55.54m² 8.7m² 6,480万円 386万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルピナス八雲グランステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 260,000円 13,921円 10,000円 260,000円 260,000円 0円 3階 61.74m² 1SLDK 南西
2018年4月 175,000円 10,634円 10,000円 175,000円 175,000円 0円 5階 54.4m² 2LDK 南東
2016年7月 188,000円 10,760円 0円 376,000円 188,000円 0円 7階 57.76m² 2LDK 南東
2015年3月 178,000円 10,187円 0円 356,000円 178,000円 0円 7階 57.76m² 2LDK 南東
2014年10月 195,000円 8,232円 15,000円 195,000円 195,000円 1階 78.31m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルピナス八雲グランステージの
    70㎡の売買相場     目黒区の
    70㎡の売買相場     目黒区八雲の
    70㎡の売買相場

  • ルピナス八雲グランステージの
    70㎡の売買相場     都立大学駅の
    70㎡の売買相場     自由が丘駅の
    70㎡の売買相場

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