クレッセント武蔵小山3

  • クレッセント武蔵小山3 クレッセント武蔵小山3のエントランス
  • クレッセント武蔵小山3 クレッセント武蔵小山3のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • クレッセント武蔵小山3 クレッセント武蔵小山3のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    武蔵小山駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『武蔵小山駅』 東急目黒線 

  • 所在地

    東京都目黒区目黒本町5丁目3番2号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    モリモト

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 設計会社

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,488万円

    404.7万円/坪

    6,889万円

    429.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.8万円

    10,507円/坪

    18.6万円

    11,613円/坪

  • 推定表面利回り

    3.18

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

vea02031さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/10/02 20:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】再開発がなされ、発展著しい東急目黒線「武蔵小山駅 」から 徒歩4分と立地が非常に良い。
周辺環境

4.0

周辺は、住宅街や商店、小さな工場が混在する活気ある街並み。広大な「林試の森公園」に近く、自然に親しめるのもメリット。
外観・共用部

5.0

外観、エントランスともに高級感が感じられる。最近では当たり前となったが、竣工時の1995年からオートロック、TVモニター付きインターホンを装備している。
お部屋の仕様・設備

4.0

低層階に住んでいたが、リビングと居室は通りに面していたので日照は非常に良く、眺望も悪くなかった。 また、(ちょっとしたことだが)床下収納があるのが良かった。
買い物・食事

5.0

テレビでよく紹介される全長800mのアーケード商店街「パルム」があり、買い物・食事には何の不自由もない。 現在、別の地域のマンションに住んでいるが、わざわざ「パルム」に買い物に行くほど。
暮らし・子育て

4.0

ちょっとした病気の時に小山中央診療所が徒歩2~3分と近く、また目黒区の施設(中央体育館、向原住区センター)も徒歩3~4分と便利だった。
Jastyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/04/05 15:23
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅徒歩4分ですが、完全に住宅地の中に位置しているため、非常に静かです。窓開けてる事に気がつない程です。また交番が近く、警察も巡回しているため治安はかなり良い方かともいます。
外観・共用部

4.0

なんといっても管理状態が抜群に良いです。オートロックですし宅配ボックスもあり、非常にちゃんとしてます。外観もとても綺麗です。管理人さんがかなりしっかりしており掃除が行き届いております。
お部屋の仕様・設備

5.0

明るい、かつ周りの建物が低いためビューがしっかり確保されてます。部屋の作りはかなり良いと感じてます。
買い物・食事

5.0

最強です。徒歩10分圏内にスーパーが6つあります(東急ストア、オオゼヒ、ライフ、業務スーパー、成城石井、サミット) また商店街の中ではなんでも揃います。飲食店も有名チェーンから地元の飲み屋まで幅広く揃ってます。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園保育園が充実しており、子育てのファミリーがかなり多いです。武蔵小山駅の最大の魅力は子育てだと感じてます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/01/03 10:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】目黒駅まで2駅で、地下鉄でも色々な方面へ一本で行けます。 開発が進んでたくさんの商業施設があります。パルム商店街は歩くだけでも楽しいです。 少し歩くと林試の森という大きな公園もあり、家族で楽しめる駅です。
MHさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/07/26 18:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山駅、西小山駅の両方に近く、どちらにも商店街があり買い物しやすい
周辺環境

5.0

家の周りも静かで、大きな公園も近くにある。
外観・共用部

5.0

築年数が長いのに、とても綺麗で、管理人さんがいつも掃除を怠らない。ゴミ置き場も綺麗に整頓されている
お部屋の仕様・設備

4.0

1回でも外側に木が生えているので、道から見えにくいし、ベランダは広め。収納が多い。
買い物・食事

5.0

周りに美味しい飲食店がたくさんある。 スーパーもコンビニも徒歩圏内。
暮らし・子育て

無評価

近くに目黒区役所の南部地区サービス事務所があり、わざわざ中目黒に行く必要がないので助かる。
ユニセフさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2011/08/12 21:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】パルム商店街は魅力的。駅徒歩4分は便利。 あとは、目黒線は空いていて、交通利便性も高い。
周辺環境

5.0

駅近ながら、静かな環境で、住みやすいところ。
買い物・食事

5.0

買い物は東京一!笑
暮らし・子育て

5.0

駅近でこの環境はなかなかない。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレッセント武蔵小山3の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1SLDK 南東 50.6m² 6.54m² 5,980万円 391万円
2024年2月 1階 1SLDK 南東 50.6m² 6.54m² 6,180万円 404万円
2024年1月 1階 1SLDK 南東 50.6m² 6.54m² 6,480万円 423万円
2023年12月 1階 1SLDK 南東 50.6m² 6.54m² 5,500万円 359万円
2023年4月 1階 2SLDK 南東 55.2m² 7.72m² 7,280万円 436万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレッセント武蔵小山3の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 190,000円 10,751円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 1階 58.42m² 3LDK 南東
2021年9月 185,000円 11,079円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 5階 55.2m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレッセント武蔵小山3の
    60㎡の売買相場
    目黒区の
    60㎡の売買相場
    目黒区目黒本町の
    60㎡の売買相場

  • クレッセント武蔵小山3の
    60㎡の売買相場
    武蔵小山駅の
    60㎡の売買相場

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