東高原宿ペアシティ

  • 東高原宿ペアシティのエントランス
  • 東高原宿ペアシティのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 東高原宿ペアシティのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    新宿三丁目駅より徒歩で5分
    北参道駅より徒歩で5分
    原宿駅より徒歩で6分
    明治神宮前駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『北参道駅』　東京メトロ副都心線　
    『原宿駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　
    『明治神宮前駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3番23号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1976年10月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    東高ハウス

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    エード

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    12,802万円

    323.1万円/坪

    ～

    13,594万円

    343.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    51.2万円

    12,942円/坪

    ～

    56.6万円

    14,304円/坪

  • 推定表面利回り

    4.90％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

しゅうさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/02/16 03:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿三丁目駅に対する口コミ】原宿６分　明治神宮前８分に加え、北参道５分というのが非常に使いやすい。 ２０１２年には副都心線が東横線と直通運転を開始し、利便性、資産価値は増しそう。
周辺環境

5.0

明治神宮・新宿御苑・神宮外苑に囲まれた、都心有数の緑の多い環境。 明治通りやＪＲが近く、騒音も気になると思いきや、どちらからも絶妙な距離で非常に静か。
外観・共用部

5.0

７０年代高級マンションの象徴の１つであるだけあって、経年劣化と言うよりは、むしろ味が出てきている。近年の新築高級マンションとは比較できない、普遍的なデザイン性と高級感がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

旧耐震基準ということで市場価格は下がり気味だが、当時の超高級マンションは基準ギリギリではなく、かなり余裕を持って建てているので、体躯が非常にしっかりしている。天井高は高級マンションだけあって十分。
買い物・食事

4.0

原宿・表参道・そして新宿までも日常生活圏であるため、センス溢れる飲食店やショッピングゾーンには事欠かない。ただ、気軽に使えるスーパーが近くになく、買い物には工夫が必要。
暮らし・子育て

5.0

学区域の千駄ヶ谷小学校、原宿外苑中学校は歴史も長く、区立校の中では越境希望者も多い人気校。保育園も定員オーバーが続くが、４園が徒歩圏内。渋谷区の千駄ヶ谷支所も徒歩圏内。
物件探しさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/17 01:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿三丁目駅に対する口コミ】原宿駅と北参道駅が近くにあるので便利少し歩いた大通り、明治通りには都バスの停留所もあります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/03 14:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿三丁目駅に対する口コミ】はらじゅくしゅうへんにはなんでもありすごいたのしい。またあるいてかんたんにしぶやにもいけるのですごいらく。ともどちとあそぶにはとりあえずはらじゅくにいっておけばいいかんじのところはなきにしもあらずよりのあらず。
おもちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/16 16:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿三丁目駅に対する口コミ】原宿駅、北参道駅が使えるので便利。頑張れば代々木、千駄ヶ谷へも歩けます。
周辺環境

5.0

原宿とは思えないほど静かなので○。一方通行なので、車の通りも少ないです。
外観・共用部

5.0

清掃などが行き届いています。ゴミ捨て場も地下なので、いつでも出すことが可能。
お部屋の仕様・設備

4.0

古いマンションですが、高級感があり、天井や台所が高いため、175cmの私でも使いやすいです。
買い物・食事

4.0

OKストアができたおかげで、買い物もしやすいです。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校も近く、習い事も多いところ。公園なども渋谷区では多い方でしょう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿三丁目駅に対する口コミ】原宿駅から通りを渡ると、有名な「竹下通り」があり、毎日「竹下通り」でショッピングができます。原宿駅から表参道駅まで歩いても、沢山のオシャレな店が並び、平日でも休日でも買い物を楽しむ事ができます。渋谷や新宿にも近く、東京都内のどこへ行くにも便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 東高原宿ペアシティの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年12月 4階 2LDK 南西 76.92m² 6.81m² 7,600万円 327万円
2021年6月 4階 2LDK 南西 76.92m² 6.81m² 7,600万円 327万円
2019年5月 3階 3LDK 西 128.68m² 14.5m² 13,800万円 355万円
2019年1月 3階 3LDK 西 128.68m² 14.5m² 15,000万円 385万円
2018年11月 4階 2LDK 東 77.96m² 4.73m² 9,480万円 402万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東高原宿ペアシティの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 265,000円 11,858円 35,000円 530,000円 265,000円 0円 2階 73.88m² 2LDK 北東
2022年4月 295,000円 13,200円 35,000円 590,000円 295,000円 0円 2階 73.88m² 2LDK 北
2019年5月 650,000円 15,165円 0円 1,300,000円 650,000円 0円 5階 141.69m² 3LDK
2019年3月 650,000円 15,742円 0円 1,300,000円 650,000円 0円 5階 136.5m² 3LDK 南西
2018年11月 700,000円 16,953円 0円 1,400,000円 700,000円 0円 5階 136.5m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東高原宿ペアシティの
    90㎡の売買相場     渋谷区の
    90㎡の売買相場     渋谷区千駄ヶ谷の
    90㎡の売買相場

  • 東高原宿ペアシティの
    90㎡の売買相場     新宿三丁目駅の
    90㎡の売買相場     北参道駅の
    90㎡の売買相場     原宿駅の
    90㎡の売買相場

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