渋谷ホームズ

  • 渋谷ホームズのエントランス
  • 渋谷ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 渋谷ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    渋谷駅より徒歩で8分
    明治神宮前駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『明治神宮前駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都渋谷区宇田川町2番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1975年9月

  • 総戸数

    272戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    第一ホテルエンタープライズ

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    鳥内一級建築士事務所　他

  • 管理会社

    清水総合開発

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    11,172万円

    586.3万円/坪

    ～

    11,863万円

    622.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.6万円

    11,904円/坪

    ～

    25.0万円

    13,157円/坪

  • 推定表面利回り

    2.48％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ちび太さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/14 20:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅まで10分、明治神宮駅まで12分、少し歩けば代々木公園駅まで15分で歩けます。 渋谷駅周辺はもちろん24時間誰かがいる駅ですが、人ごみが嫌な時は代々木公園を横切って明治神宮駅まで歩けます。
周辺環境

4.0

渋谷駅周辺はごみごみしていますが、この辺りは小学校もあり、隣は渋谷区役所です。少し行けば代々木公園や明治神宮もあり、都心の便利さもあり、尚且つ公共施設や緑黄地域も充実しています。
外観・共用部

4.0

地下や1階には便利なお店やレストランが充実しています。 夜遅くまでやっているのでかなり便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

なにせ古いマンションなので内装は部屋によってまちまちでしょう。今流行りのフルリノベーションの部屋だとかなり使いやすい間取りになっているようですが、昔のままの間取りの狭いタイプの部屋は古臭さを感じ得ません。
買い物・食事

5.0

渋谷、原宿、表参道まで歩けて、タクシーでも1～2メータです。デパートも西武、東急、パルコ、ハンズとありすぎて選ぶのに困るほどです。
Axxさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/14 09:22
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

商業施設が多く、公共施設も多く、便利です。
Axxさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/30 17:31
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

繁華街近く、どこにでもアクセス可能で便利。
mannmaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/21 21:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷と原宿に近い。渋谷まで行けば公共交通機関は多い。
周辺環境

2.0

繁華街なので大体なんでもある。ドンキホーテもある。
外観・共用部

2.0

オートロックはついてる。掃除はよくしてる。
お部屋の仕様・設備

1.0

特に思い当たらない。全てが古いのでリノベ必須。
買い物・食事

3.0

飲食店は多い。1階にセブンイレブンが入っていたが撤退したのでファミマかデイリーヤマザキ。
ゆごさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/13 10:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理人さんが常駐しており、セキュリティがしっかりしている。
Piyocco45さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/03 01:30
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

渋谷の高台にあり、適度に流行を感じることができ、適度に静かな場所はとても良いです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/18 14:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【渋谷駅に対する口コミ】トイレなど設備が綺麗で気持ちが良い。 真ん中にあったキオスクが場所移動したので、だいぶ使いやすくなった。清潔感があり、清掃スタッフがよくお仕事されている様子が伺えるのでそう言った意味ではストレスなく使えている。
たかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/23 18:56
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

公園通り沿いで店は沢山あります。1階がコンビニで便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/29 12:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】周辺の新築物件に比べても管理の良さは図抜けていると感じます。
周辺環境

4.0

渋谷公園通り最高峰に位置しており、メジャー感ではどの新築物件よりも優れている。
外観・共用部

4.0

複数の管理スタッフによる有人管理で、それがしっかり機能しているため安心感がある。
お部屋の仕様・設備

2.0

隣家の音が聞こえてくるようなことを経験したことがない。壁は厚いのではないか。
買い物・食事

4.0

渋谷の真ん中、だからどんな店にも徒歩圏で行ける利便性は他では得がたい。
暮らし・子育て

3.0

小学校はすぐ裏で徒歩1分なので、安心ではないか。
コウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/12 13:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】最寄り駅が渋谷で何処に行くにも便利です。
pompomさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/18 14:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】最寄り駅が渋谷駅になるのでとても便利です
周辺環境

5.0

代々木公園がすぐそばなのでのんびり散歩ができる
外観・共用部

3.0

24時間管理で管理体制がしっかりしている
お部屋の仕様・設備

2.0

仕様、設備が古いためメリットは見当たらない
買い物・食事

2.0

セブンイレブンが１階にあり、ちょっとした買い物には便利
暮らし・子育て

3.0

区役所はすぐ隣、小学校はすぐ裏にあるので便利
コウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/11 20:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

24時間管理人が居て、セキュリティ抜群です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/10/12 22:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅や明治神宮前に徒歩10分程で通うことが出来る。
周辺環境

4.0

近くに運動ができる国立代々木競技場がある。
外観・共用部

5.0

外観は、とてもきれいで、バリアフリーがしっかりある。
お部屋の仕様・設備

4.0

新しさがあり、部屋はたくさんあって広々している。
買い物・食事

5.0

近くには、モスバーガーやデニーズ、カフェなどたくさんの飲食店がある。
暮らし・子育て

4.0

近くに、神南小学校や松濤中学校、たくさんの高等学校がある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 渋谷ホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 9階 2LDK 西 64m² 3.6m² 12,000万円 620万円
2022年12月 14階 1LDK 西 74.55m² 10.77m² 13,500万円 599万円
2022年12月 14階 1LDK 西 74.55m² 10.77m² 15,000万円 665万円
2022年5月 7階 1K 北 19.51m² 1.8m² 4,000万円 678万円
2022年4月 6階 3LDK 88.74m² 13.2m² 13,500万円 503万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 渋谷ホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 225,000円 11,622円 0円 450,000円 225,000円 0円 2階 64m² 2LDK
2024年3月 385,000円 14,917円 0円 385,000円 385,000円 0円 12階 85.32m² 2LDK 南西
2024年2月 70,000円 11,861円 0円 70,000円 0円 0円 7階 19.51m² ワンルーム
2023年10月 240,000円 10,642円 0円 240,000円 240,000円 0円 14階 74.55m² 2LDK 西
2023年9月 280,000円 10,849円 50,000円 280,000円 280,000円 0円 12階 85.32m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 渋谷ホームズの
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区宇田川町の
    60㎡の売買相場

  • 渋谷ホームズの
    60㎡の売買相場     渋谷駅の
    60㎡の売買相場     原宿駅の
    60㎡の売買相場

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