ルネ御苑プラザ

  • ルネ御苑プラザのエントランス
  • ルネ御苑プラザのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ルネ御苑プラザのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    新宿御苑前駅より徒歩で4分
    新宿三丁目駅より徒歩で8分
    新宿駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区新宿1丁目24番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1986年2月

  • 総戸数

    303戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    総合地所

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,742万円

    303.2万円/坪

    ～

    1,850万円

    322.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.0万円

    12,333円/坪

    ～

    7.8万円

    13,631円/坪

  • 推定表面利回り

    4.98％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

羽田さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/16 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿駅からでも徒歩で20分程度。最寄りの新宿御苑からだと5分くらいです。まさに都心に住む！というかんじです。都心といっても、目の前が小学校なので静かで、車どおりも靖国通りから一本入っているのでとても静かです。土日だと校庭で遊んでいる子供の声が聞こえますが、煩いというほどではないです。
周辺環境

5.0

新宿区の関係施設が四谷三丁目付近にあるので、手続きなどに便利です。区役所も新宿なのですぐそばです。小さ目ですが、公園がすぐ裏手にあります。遊具があるタイプではないのが残念ですが…工事中ですが、新宿三丁目方面にも公園があります。
外観・共用部

5.0

ちょっと古いマンションですが、管理が良いので古さを感じさせません。しょっちゅうまめに水道管やエレベーターなど共用部分のメンテナンスをしてくれるので、安心して使えます。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井がかなり高く、部屋が小さくても圧迫感は薄いです。壁もしっかりしているので、隣室の騒音に悩まされるということもありません。水回りも古いですが、手入れがなされているので快適です。
買い物・食事

5.0

新宿という歓楽街のイメージに反して、住民の多いエリアです。スーパーや、小さな個人商店が充実しています。おいしいお豆腐やさんやおいしいパンやさんなど、毎日をくらすうえでちょっと嬉しくなるお店がたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

目の前に小学校、近所に幼稚園があります。場所柄ちょっと多国籍ですが、和気あいあいとしているようです。区役所のサービスも他の区に比べてレベルが高いと感じます。
nanoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/04 21:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿近くなので何でもあり充実している。不便はない
周辺環境

2.0

新宿御苑近辺はまあまあ治安が良い。静か。
外観・共用部

5.0

早朝から深夜まで管理人がいるため、セキュリティが高い
お部屋の仕様・設備

2.0

メンテナンスしているので築年数の割には綺麗
買い物・食事

5.0

新宿なので充実している。徒歩圏内ですべてそろう
暮らし・子育て

2.0

一応公園など多数あり。新宿御苑公園もあり
TJさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/21 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】何しろ使える駅が多いので便利です。最寄り駅の新宿御苑前（丸の内線）はもちろん、新宿三丁目、新宿、曙橋と、普段使いの駅が複数あります。
周辺環境

4.0

新宿（特に2丁目が近くとは）とは思えないほど平和な住宅地です。危ない思いをしたことは一度もありません。
外観・共用部

4.0

とにかく管理が良い物件です。コンシェルジュ（夜間は警備員さん）常駐というところに初めて住みましたが、時々フロントで「食事中」「巡回中」などの表示が立って不在の時間もあるものの、スタッフも入居者も感じが良く、女性は安心して住めると思います。バブル時代に建ったしっかりした物件で、エレベータも2基あり、待つことはあまりありません。各階にゴミ捨て場があり、その管理も大変しっかりしています。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高いので、同じサイズの物件より広く感じます。隣の声などが聞こえることはなく、北向きの部屋は公園に面していて、抜け感があります。
買い物・食事

4.0

コンビニはミニストップが隣、セブンも、ヨークマート（イトーヨーカドーの食品館）、100円ローソン、カクヤスをはじめ、買い物に困ることはないです。飲食店には恵まれており、エスニック料理を含め、ありとあらゆるお食事処があります。
暮らし・子育て

4.0

ワンルームが基本の物件ですし、自分も子育てはしていませんので、詳しくはわかりませんが、南側の向かいが花園小学校です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/21 22:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】若者からサラリーマンまでの年齢層の人が多く、大人の街というイメージです。気軽に入れるお店から、特別な日に行きたいお店など、飲食店が充実しています。様々なジャンルのお店があるのでショッピングにも最適です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 18:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】日本を代表する駅、巨大ターミナルを堪能することができます。ありとあらゆるものが駅を中心とした巨大商業複合施設内にあり、いくらでも時間を費やすことができます。生活圏内の方の利便性は勿論、観光等で訪れても一日楽しむことができる場所であり、現代日本が誇る駅と定義しても差し支えないと思います。
マイカさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/01 23:17
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

ゴミ捨て場が回収徹底清潔共用部の清掃散水が行き届き。
たかふべさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/18 13:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】駅から比較的近く、周辺には店も多いこと。
うっちんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/20 21:19
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

家賃は周辺と比べて安めではありますが、その割に部屋の設備は充実しています。
No nameさん
購入検討者さん2019/08/13 21:19
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

エレベーターが2機あるのは朝の出勤時にストレスが少ないと思った。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/03 08:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿御苑前駅からほど近く、非常に便利です。新宿駅や新宿三丁目駅からも歩くことができる範囲なので、終電をなくしても簡単に帰宅可能です。
周辺環境

5.0

新宿からほど近いのに、マンション周辺な閑静な住宅街なので、非常に住みやすいです。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュが常駐しており、セキュリティは万全です。
お部屋の仕様・設備

5.0

大きなマンションで、作りがしっかりしているので、古いですが便利に使うことができます。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーがあり、飲食店も多くあり、生活に便利です。
暮らし・子育て

5.0

学校は近くにあり、行政サービスも充実しています。
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SALES HISTORY ルネ御苑プラザの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 13階 1R 東 20.83m² 2.28m² 2,180万円 346万円
2024年4月 7階 1R 北 21.63m² 4.51m² 1,680万円 257万円
2024年3月 5階 1R 北西 20.43m² 4.06m² 2,280万円 369万円
2024年2月 3階 1R 西 20.43m² 4.06m² 1,770万円 286万円
2024年2月 5階 1R 北西 20.43m² 4.06m² 2,380万円 385万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルネ御苑プラザの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 85,000円 12,991円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 7階 21.63m² ワンルーム 北
2024年3月 85,000円 11,866円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 9階 23.68m² ワンルーム 南
2024年2月 77,000円 11,768円 0円 77,000円 77,000円 0円 7階 21.63m² ワンルーム 北
2024年2月 74,000円 13,651円 8,000円 74,000円 0円 0円 9階 17.92m² ワンルーム 東
2024年2月 85,000円 13,754円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 6階 20.43m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルネ御苑プラザの
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区新宿の
    30㎡の売買相場

  • ルネ御苑プラザの
    30㎡の売買相場     新宿御苑前駅の
    30㎡の売買相場     新宿三丁目駅の
    30㎡の売買相場     新宿駅の
    30㎡の売買相場

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