第２２御苑宮庭マンション

  • 第２２御苑宮庭マンション　第22御苑宮庭マンションのエントランス
  • 第２２御苑宮庭マンション　第22御苑宮庭マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 第２２御苑宮庭マンション　第22御苑宮庭マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    新宿御苑前駅より徒歩で2分
    新宿三丁目駅より徒歩で4分
    新宿駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区新宿2丁目4番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    宮庭商事

  • 施工会社

    浅沼組

  • 設計会社

    都建築設計事務所

  • 管理会社

    中央施設管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,437万円

    278.0万円/坪

    ～

    2,588万円

    295.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.4万円

    11,858円/坪

    ～

    11.4万円

    13,107円/坪

  • 推定表面利回り

    5.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ようまんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/11 15:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】地下鉄、新宿御苑駅から近く、新宿駅にも徒歩７分位。繁華街にも近く買い物に便利。
周辺環境

3.0

道路に面しているけど車の騒音は少ない。御苑が目の前なので自然に恵まれている。
外観・共用部

2.0

オートロックなので安全面では良い、エントランスとエレベーターにも防犯カメラが設置してあるのでその点も安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

少数人数、単身、夜の仕事の人には良い。天井の高さ、柱の数もちょうど良い。
買い物・食事

5.0

繁華街が近いので買い物には困らない。食事処も数多くあるので外食の多い人には嬉しい。
暮らし・子育て

2.0

少人数制の学校を望む方には良い。病院も割りと多いので、その点は困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/05 01:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】止まる路線が多く、鉄道会社も複数近くに集まっているため利便性が高い。悪くはないと思うが、住みやすさに関してはほとんどない。
周辺環境

5.0

駅直結の商業施設も複数ある上、駅に近いところにもかなりの商業施設もあるので、欲しいものはなんでも揃う。食べ物も大体なんのお店もある。強いて言うならフレンドリーな人が多いと言えるかもしれない。
買い物・食事

5.0

種類はかなり豊富だと思う。食べたいなと思うものは大体お店がある。
暮らし・子育て

2.0

駅のお手洗いには、多機能トイレがあると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 22:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】日本一の乗降客数であるため周囲には家電量販店や飲食店などは数え切れないほどあります。 以前までは東口と西口の行き来がしにくかったですが、東西自由通路ができてからは雨に濡れることなく移動できるようになりました。
たつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/01 23:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿駅、新宿三丁目駅、新宿御苑前駅が近くにありとても便利です。
周辺環境

3.0

新宿御苑がすぐ横なので自然豊かな環境です。 近所に色々なお店や病院があるので生活しやすいです。
外観・共用部

3.0

オートロックや防犯カメラがあるので安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

可もなく不可もなく、特に不満はないです。
買い物・食事

5.0

新宿駅が近いので買い物や食事に困ることはありません。
暮らし・子育て

4.0

真横が新宿御苑(かなり広い庭園)で子供が遊べますし、学校や病院も近くにあり便利だと思います。
みぽさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/21 23:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】丸の内線、都営新宿線、新都心線、JR、京王、小田急、大江戸線すべて徒歩圏で東西南北どの方向に行くにもとても便利です。
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SALES HISTORY 第２２御苑宮庭マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年2月 9階 2K 30.68m² 5.2m² 3,080万円 332万円
2019年11月 9階 2DK 北東 30.68m² 5.2m² 2,280万円 246万円
2019年10月 9階 2DK 北東 30.68m² 5.2m² 2,480万円 267万円
2019年10月 6階 1LDK 北東 30.68m² 5.2m² 2,690万円 290万円
2017年3月 5階 1K 北 21.62m² 不明m² 1,480万円 226万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 第２２御苑宮庭マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 80,000円 12,232円 5,000円 80,000円 80,000円 0円 7階 21.62m² 1K 北東
2017年3月 98,000円 10,560円 9,000円 98,000円 98,000円 0円 6階 30.68m² 1R 北西
2017年1月 71,000円 11,890円 0円 142,000円 0円 0円 4階 19.74m² 1K 北西
2016年10月 135,000円 14,584円 0円 202,500円 135,000円 0円 5階 30.6m² 1K 南西
2016年9月 140,000円 15,125円 0円 210,000円 140,000円 0円 5階 30.6m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 第２２御苑宮庭マンションの
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区新宿の
    30㎡の売買相場

  • 第２２御苑宮庭マンションの
    30㎡の売買相場     新宿御苑前駅の
    30㎡の売買相場     新宿三丁目駅の
    30㎡の売買相場     新宿駅の
    30㎡の売買相場

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