オーベル馬込

  • オーベル馬込のエントランス
  • オーベル馬込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • オーベル馬込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    西馬込駅より徒歩で11分
    馬込駅より徒歩で13分
    長原駅より徒歩で17分
    大森駅よりバスで9分

  • 沿線

    『西馬込駅』　都営浅草線　
    『馬込駅』　都営浅草線　
    『長原駅』　東急池上線　
    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都大田区中馬込3丁目2番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    五洋建設

  • 設計会社

    戸塚設計コンサルタント

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,736万円

    220.6万円/坪

    ～

    5,029万円

    234.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.4万円

    9,042円/坪

    ～

    21.4万円

    9,993円/坪

  • 推定表面利回り

    5.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/30 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】JR京浜東北線品川駅から2つ目。 改札は２つ。 中央改札も品川寄りの改札も山王方面と大森海岸方面の両方面へ出る事が出来る。 品川寄りの改札はRaRaビルという昭和感たっぷりの駅ビルに直結。 但し、この改札は階段のみでエレベーターもエスカレーターもなし。 トイレもない。 車イスやベビーカーユーザー、トイレ利用は中央改札一択。 エレベーターは中央エスカレーターの更に川崎寄りにある。 羽田空港行きのバスが出ている。 京急バスで一時間に2本。 鉄道なら京急大森海岸からも行けるので便利。 大森海岸駅へは大森駅から徒歩7分。 家賃も物価も普通。 スーパーが多いので競争が働いてる。 地価的にも羽田に近いので今後も安定しているのでは。
周辺環境

5.0

品川寄り改札直結のRaRaビルには業務用スーパーや100均が入っていて何気に地元民に便利に利用されている。 中央改札はアトレに直結。 アトレ大森のMUJIは最近アパレルを店頭から排除し、雑貨とフード類だけになっている。 ユニクロもあるので不便はない。 駅出入り口に日本各地のご当地食品が一同に並ぶ店が出来た。 銀座や日本橋まで行かずにご当地食材が買える。 駅から少し歩くとイトーヨーカ堂 山王口の池上通沿いにはオオゼキがある。 アトレからエスカレータで降り、バスターミナル向かいには西友（スーパー）がある。 ブックオフやYamada、キネカ大森という映画館が入る複合施設。 便利なのでやはり地元民から支持されている。 バスで東邦医大病院、徒歩でいすず病院等大きな病院もある。 個人病院や美容院も多い。 徒歩10分の品川区民公園には水族館緑もありバスで海辺散歩が出来る公園にも行ける。特に大きくは気にならないが酔っ払いはコロナ時に比べれば増えた。
買い物・食事

5.0

アトレ5階はレストラン街で最近「くら寿司」やコワーキングスペースも出来た。 山王方面（西口）には商店街を中心に個人商店のグルメもあり、ネットでも話題に上る地獄谷も健在。 品川区民公園近くの大森海岸周辺には、グルメ評価の高い老舗の料理屋がポツポツある。 例）洋食入船　松乃鮨etc
暮らし・子育て

4.0

保育園の入りやすさは不明。 大田区品川区共に学校は徒歩圏内にいくつもある。 ちなみに品川区は学区制が厳格ではなく、学区外の学校（越境）への入学も希望出来る。 すまいるスクールという独自の放課後事業がある。賛否はあるが。 公園も多い。 特に品川区民公園は広く使いやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/26 21:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】駅の近くに喫煙所があるのが気持ちいいかな品川に住むよりもこの辺に住んだほうがコスパはよい
周辺環境

3.0

駅の近くに西友がありなぜか24時間やってる治安自体はそこまで悪くないと思うかなと思う。
買い物・食事

4.0

あまり行ったことはないが飲食店の数は多い
暮らし・子育て

4.0

学校はちらほらある。公園もちらほらある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/22 14:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】新幹線などで旅行に行くのに東京駅か品川駅かの両方を選べて便利な上に距離が近く電車で時間がかからない。 他の駅などに比べて比較的ベッドタウンであるため混雑はあまり見られない。住民の民度が割と高く、治安も良い方だと感じる。駅周辺に商業施設や商店街、飲食店などもあり買い物するにも困らない。 利便性と家賃を考えるとバランスが取れていて特に気にならない。
周辺環境

5.0

駅構内にアトレが入っており、（服、雑貨、本屋、スーパーなど）必要なものはそこでほとんど揃う。隣接するようにドラッグストアもあるので日用品購入にも便利。 北口に行けば医療クリニックモールがあるため病院もそこそこ見かける。駅周辺はお店が並び明るく人通りが多いので夜道は女性でも比較的安心できる。
買い物・食事

4.0

チェーン店などは比較的揃っているので食べたいものがあればすぐにたどり着ける。 昔ながらの飲食店も点在しているのでいいお店を見つけたら長く利用できると思う。
暮らし・子育て

3.0

学校や公園などは比較的点在しているように感じる。 駅からは少し離れるが、品川水族館なども駅から徒歩圏内で行けるところが良いと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/20 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】大井町や品川に近いため都心部含めどこに行くにも利便性が良い。タクシー乗り場、バス乗り場どちらもある。少しあるけば平和島駅もあり空港へのアクセスも良い。 駅の構内にアトレもあるため会社帰りの買い物にも便利。1K9万円前後、管理費込み。都内であれば標準的な家賃だと思う。都内への利便性、空港アクセスも治安も良い事からもう少し高くても納得はできる。
周辺環境

5.0

駅前には西友、映画館、カラオケ、飲食店、ドラッグストアや病院など便利に楽しく暮らせる施設が大体揃っているとても良いと思う。自分が住んでから目立った事件などは聞いたことが無かった。夜でも空いているお店が多いため明るく歩きやすい。
買い物・食事

5.0

駅前にめちゃくちゃ美味い喜多方ラーメン店がある。他にもラーメン屋がなぜか多くある。
暮らし・子育て

5.0

小学校、図書館、病院などファミリー向けの施設は揃っている。実際にファミリーも多い地域なので治安もよい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/14 23:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】駅の周りは飲食、コンビニなどもありとても便利単身、ファミリーどちらも住むにはいいエリアです
周辺環境

5.0

飲食、コンビニ、スーパーなど住むには困ることない山王側は高級住宅街で治安もいいので、住みやすい
買い物・食事

5.0

飲食店はなんでもあるので、住んでてこまらない
暮らし・子育て

5.0

公園や病院もあり、暮らしの面では問題ない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/05 10:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】東京方面も横浜方面も20分ぐらいで着ける。バスが多い。羽田空港行きのバスがある。タクシー乗り場がある。駅から少し離れると家賃が安い。安いスーパーから、少し高級なスーパーまで揃っている。
周辺環境

5.0

スーパーマーケットが多い。薬局が多い。徒歩圏内で一通り揃う。チェーン店が多い。夜も明るい。住宅街でも街灯が多く明るい。酔っ払いが少ない。
買い物・食事

4.0

チェーン店が多い。居酒屋も多い。ラーメン屋が多い。美味しいケーキ屋がある。スタバが2箇所ある。
暮らし・子育て

4.0

保育園が多い。いい小学校がある。キレイな公園がある。駅ビルのトイレが綺麗。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/03 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】品川や東京といった新幹線の停まる駅までのアクセスが良い。また、空港方面にも徒歩7分くらいにある大森海岸駅を利用できる。十数年前に購入した持ち家の為、詳しくは分からないが住みやすさに比べコスパは良いと思う。
周辺環境

5.0

駅ビルのアトレ、近くにはSEIYUとヨーカドーもあり、とにかく買い物に困らない。さらにSEIYUは24時間営業でとにかく生活がしやすい良い。飲み屋が多いあたりにある交番には警察官が多く、白バイ隊員も多くパトロールしている
買い物・食事

5.0

チェーン店だけでなく美味しい個人店も多い。
暮らし・子育て

5.0

公園が多く、緑が沢山あるので散歩や、子供を遊ばせるのによい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/01 17:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】バスや電車が多数あるためとても利便性が高い三王以外の大森エリアは物価が低い。治安が気にならなければ便利。
周辺環境

5.0

駅ビルも充実しているし、飲食店や遊べる場所も多い物価が低め店が多い。治安を気にしない人にとってはとても便利。
買い物・食事

5.0

駅ビルもあり、飲食店もかなり多い。しかも物価も安め
暮らし・子育て

2.0

駅周辺での買い物事情には全く困らない。三王エリアなどは比較的治安もいい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/29 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】JR京浜東北線 大森駅 京浜東北線のみだが、歩いて12、3分程度で京急線の大森海岸駅も利用可能。 都心へのアクセスも良い。 改札が2つある。 改札からホームまでの距離も近い。家賃相場は決して安くはないが、利便性は高いので妥当だと言える。 付近の駅よりはコスパは良い。
周辺環境

4.0

駅ビルもあり、近くにスーパーや病院もたくさんあるため、家族でも単身でも住みやすい。 ファミリーも多いので安心して過ごせる。 駅から10分前後の場所であれば夜中でも人通りが多くて明るいためひかくてきあんぜんである。
買い物・食事

5.0

チェーン店や口コミのいい行列店など何でも揃っているので困ることはない。
暮らし・子育て

5.0

駅付近はエスカレーターやエレベーターもあり誰でも不自由なく利用出来る環境に鳴っている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/27 17:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西馬込駅に対する口コミ】駅から徒歩10分以内で色んな買い物がしやすい街だと思います。高すぎでもないけど東京になるので便利ではあると思います。
周辺環境

4.0

駅から、すぐスーパーや100均一、洋服屋が、併設されてるビルがあります。駅から明るいし、人も多いけど治安は悪くないと思います。
買い物・食事

3.0

駅から、すぐファーストフードやファミリーレストランがあります。
暮らし・子育て

3.0

駅の中に、狭くないトイレは有りました。使いやすいなと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/23 18:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】東京駅など、都心の中心部へのアクセスが非常にいい駅。 また、神奈川方面へのアクセスもよく、川崎、横浜へすぐにいける立地に位置している年々、人も多くなり、ステータスが上がった立地
周辺環境

5.0

駅直結でアトレがあり、 アトレ内で食事も買い物も済ませることができる。隣の蒲田に比べて駅周辺の治安は良いと思う。
買い物・食事

5.0

アトレの中にスタバが2箇所も入っている点
暮らし・子育て

5.0

有名人が多く住んでおり、山王側は特に、高所得者が多く住んでいる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/10 22:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】路線は一本だけだが本数は多いしバス停も近くにある。家賃は徒歩10分ほどのところでも安いところがみつかる。
周辺環境

5.0

住宅街の近くだがスーパー、診療所、飲食店がちかくにある。あまり大きな事件はきかない。駅周辺は汚いことはあまりない。
買い物・食事

4.0

近くの居酒屋は二件とも美味しい。A3出口出てすぐにはホテル併設のファミレスもある。
暮らし・子育て

3.0

保育園、幼稚園ともに駅のすぐ近くにある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/23 19:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】京浜急行の大森海岸駅も近くにあり、割と便利な駅です。古き良き町。若い独身者でもとても暮らしやすい物件があります。
周辺環境

5.0

なんといっても駅併設のアトレが便利。西口の渋いエリアも非常に魅力。大森ベルポートも最高。お年寄りや子供連れの家族が安心して楽しめる町です。
買い物・食事

5.0

とんかつ丸一さんは名店中の名店。他にもおいしいお店ばかりがズラリとそろっている町です。
暮らし・子育て

4.0

山王公園など、公園もそれなりにあり子供も育てやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 21:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】乗降客数が多い駅のため、駅周辺がにぎやかで危険が少ない。利便性に見合った少し高めの家賃相場でスラム化しない。
周辺環境

5.0

有名スーパーがいくつもあるため競争も激しく買い物に困らない。駅周辺で寂しい通りはないのでどこから出ても危ないと感じるところはない。
買い物・食事

5.0

主なチェーン店はほぼあるし、小さい個人の店も良い店がたくさんある。
暮らし・子育て

4.0

大きな古い小学校も建て替えして立派になったのでいい環境だと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/01 14:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】駅東にはバスターミナル、駅西は池上通りなのでバス停が複数あるので、蒲田周辺エリアや大田区の海沿い方面、他には環状七号線方面へのアクセスも便利です。 羽田空港行きのバスもあります。（30分に1本程度）交通利便性が高いので、色々と動く方にとっては、穴場的にコストパフォーマンスが良い場所では無いでしょうか？ 生活物価は「安くはない」という程度で、東京23区内なら標準的な価格だと思います。
周辺環境

5.0

乗り換えが無い駅の中では利用者数が最大だそうです。 利用者が多く人通りがあるせいか、駅前には駅周辺には、イトーヨーカドーや食品フロアが24時間営業のSEIYUなど、商業施設が多数あって、とても便利。治安は良い。 駅前に交番があり、警察署も近いのでパトカーでの警らも割と頻度高く行っているようです。
買い物・食事

5.0

駅ビル内や駅周辺に凄く沢山あります。 飲み屋さんもかなり多く、駅前には大庄（「庄や」グループを経営する企業）の本部もあり系列店も多数。
暮らし・子育て

3.0

東側の線路沿いに整備された公園（水神公園）があり、学校やこども園もそれなりの数があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/29 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】大森駅は、大井町駅まで一駅なので、渋谷や原宿にそこまで遠くなくて良い土地の値段もまあまあで、治安もいいので住みやすい
周辺環境

5.0

アトレもあって、帰りに買い物できて充実している変な人が全然いないので、暗い時間に歩いても安心
買い物・食事

5.0

アトレの中にスタバがあって、友達と飲みに行けたりして良い
暮らし・子育て

5.0

小さい子供がいないので分からないが、使いやすいと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/23 12:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】京浜東北線が通っており頻度が高いため待たずに利用することができる。朝のラッシュ時間帯でもキツキツにはならない。バスも多数通っており非常に便利。家賃は高めですが、生活していて困ることは殆どなく住みやすい。
周辺環境

5.0

駅ビルにスーパーや服屋、本屋などが揃っている他、駅徒歩5分圏内で生活用品がほとんど揃うため非常に便利。飲屋街だがキャッチなどもほとんどなく治安はかなり良いのでは無いかと思う。
買い物・食事

5.0

駅周辺に様々なご飯屋さんがあり飽きない。飲屋街もあるが治安がそこまで悪く無い。
暮らし・子育て

4.0

駅周囲に規模は小さいですが公園はたくさんあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/13 17:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】東京方面、横浜方面どちらともアクセスが良い。マンション価格は高いが都心なので売却益も見込める。
周辺環境

3.0

駅ビルにスーパーが入っていて23時まで利用可で便利です。 隣駅の蒲田と違い、ホームレスがいないので良い。
買い物・食事

4.0

スタバや回転寿司などひととおり揃ってはいる。
暮らし・子育て

4.0

最近駅近くにキッズランドusという遊べる施設が出来た。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/10 17:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】京浜東北線は本数もあり、神奈川や埼玉へも一本でいけるので便はかなりいいです。少し古めで狭い家でしたら安く住めると思います。
周辺環境

5.0

西口には昔ながらの専門店が多く、東口はスーパーが近くにあり便利です。病院や区役所も近くにあるので便利です。東口はいいです。明るいですし、住宅地といった感じです。
買い物・食事

5.0

西口は何でもあります。東口はおしゃれなお店が多いです。
暮らし・子育て

2.0

東口はきれいなマンションも多く、子供が多く住んでいます。広場なども多くあり、治安もいいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 12:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】東京まで乗り換え１回で約30分、横浜まで乗り換えなしで40分ほどで行けます。通勤、帰宅時間は大変混み合います。駅を出ればすぐに、タクシー、バス乗り場があります。生活をするのに不便なことはありません。学生も多いです。
周辺環境

4.0

駅のなかに少しですが買い物できるところはあります。病院も近くにあります。駅を降りると池上通りがあり、商店街になっています。反対側にも居酒屋や飲食店が数多く並んでいます。歓楽街もなく、比較的穏やかな場所です。駅の真横に交番もあります。５年程住みましたが、トラブルもなかったです。
買い物・食事

4.0

飲食店は数多くあります。居酒屋から食事処と数多く、ファミレスや吉野家といったところも多いです。特に居酒屋は全体的にリーズナブルな印象です。弁当屋さんもありますが、近くにおすすめのベーカリーはありません。
暮らし・子育て

4.0

駅までの商店街はアーケードとなっており、雨の日でも傘が必要ありません。そのため、ベビーカーの子供連れでも、良いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/27 00:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】JR京浜東北線の路線なので便利です。横浜、東京方面どちらにもすぐ出れます。利便性を考えれば住みやすさはかなり良いと思います。
周辺環境

4.0

駅周辺にはイトーヨーカドーや西友など大きめのスーパーや買い物施設が多いので便利です駅から少し離れれば閑静な住宅街ですので比較的治安は良いかと思います
買い物・食事

5.0

駅周辺、アーケードの中にもお店がたくさんあり、有名店もちらほらあるので食べるのには困らないです
暮らし・子育て

4.0

小学校も近くに結構ありますし、子どもが遊べる交通公園も近くにあって楽しい所です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/23 03:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】沿線に品川駅や横浜駅があり乗り換えや旅行の際に非常に繋がりがよく 便利だと思います。 また、駅周辺もいろいろな店舗がある為 生活においても便利です。利便性が良いので生活圏として使いやすい。立地も良いところが多い。
周辺環境

5.0

病院も多く少し行けば住宅街も多い。 スーパーや大きめのデパート等色々と揃っている。すごく良い訳ではないが滅多に変な人はいないので過ごしやすい。もし現れるとしたら夜間帯なのでそこまで気にしなくていい。
買い物・食事

5.0

主にご飯屋さんや飲み屋さんが多いので 夕食や飲み会等色々なシーンで 使いやすい。
暮らし・子育て

3.0

駅から少し行けば住宅街もあり 学校も多いのでそこは安心かと。 人通りも多いので遊びに行かせるのも少し安心できるかもしれません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/13 10:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】線路までのアクセスは、バリアフリーでよい。浅草線へのアクセスがよく、家賃も比較的に安い。
周辺環境

4.0

マルエツへのアクセスは、雨の日など地下通路が利用できる。犯罪はほぼない。この10年。もっとも人気も少ないが。
買い物・食事

2.0

ココスが２４時間開いてる。街中華などの開店が望ましい。
暮らし・子育て

3.0

静かなな犯罪の少ない街。子供の教育には良い環境。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/05 20:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】２つ隣に川崎、品川かあるのでかなり便利だと思う、バスも地元民に充分なほどに出てる。羽田へのバスもある。駅から多少離れれば一人暮らしでも全然いいし、物価も高くないと思う。
周辺環境

4.0

駅ビルも近隣スーパーも、飲食店などもかなり充実していると思う。そんなに悪くはないと思う。隣に蒲田があるけど、大森の方が落ち着いている。
買い物・食事

4.0

老舗から外国料理、ラーメンなどたくさんおいしいお店がある。
暮らし・子育て

4.0

小学校や中学校もそこそこある。足りていると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/02 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】バスがあり行きやすい。駐輪場もたくさんあり自転車でも行きやすいバスや駅が近くにあるから立地はいいと思う
周辺環境

5.0

近くに大きなスーパーがあるので買い物がしやすい駅の中がとてもきれいで治安そこそこいい。
買い物・食事

5.0

アトレの上にたくさん飲食店があるので困らない
暮らし・子育て

5.0

エレベータが駅の入ってすぐのところにあって使いやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/28 21:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】品川に近いので乗り換えがしやすい、神奈川寄りの駅なので神奈川にもすぐ行けるドン・キホーテがあるので安く買い物をすることができる
周辺環境

5.0

イトーヨーカドー、ドン・キホーテ、トンデミ平和島など買い物から遊びまで全て可能普段はガラの悪い人をほぼ見かけない、ヤンキーみたいな人はまれに見かける
買い物・食事

4.0

アトレ大森に和食、洋食、スタバなど色々な種類の店がある 地獄谷の居酒屋はよくテレビに出る
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園が駅近に沢山ある、小学校もかなりある 駅から外へ出る階段にスロープあり、多目的トイレあり
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/18 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】品川駅、大井町駅、川崎駅に近く、各線にアクセスしやすい。エリアにもよるのだろうが、生活の物価も含めて悪くない。
周辺環境

4.0

駅ビルアトレが充実してる他、駅前は飲食店やショッピングモール中心に栄えている。基本的に治安は良い。街も綺麗に整備されている。
買い物・食事

5.0

飲み屋もあれば、ファミリー向けのお店も多い。
暮らし・子育て

4.0

子育てに関してはよくわからないが、子供もよく見かけるので、良いのだろう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/16 16:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】タクシー乗り場、バス乗り場があり駅からの移動もしやすい 主要駅や乗り換えの駅までも出やすく、都市部にでやすい比較的家賃が安い地域がある 一人暮らしの人でも買い物しやすい価格帯のスーパーや飲食店がある
周辺環境

5.0

駅の周辺に複合施設やアミューズメント、コンビニ、商店街があり買い物や食事に便利 駅直結の施設もあり雨の日なども便利 手頃な価格のお店も多い駅周辺が朝方まで明るく、駅直結の交番などもあるため遅い時間でも比較的明るい道を帰れる
買い物・食事

5.0

チェーン店や1人でも入りやすい個人店が多い テイクアウトもしやすく、幅広い食事に対応している
暮らし・子育て

3.0

駅にかなり大きなスロープがある 改札口にも幅の広い場所などあり、車椅子やベビーカーが通りやすくなっている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/14 19:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】最近改装されてatreの上の階がきれいになった。駅から近いところにたくさんのマンションがあるので物件はたくさんあると思う。
周辺環境

4.0

近くにドン・キホーテがあるから買い物には困らない。1階にはデパートがあるのでいろんな物が買える。日が昇っているうちは暗いところは少なく治安が良い。
買い物・食事

5.0

上の階に行くといろんな飲食店があって大体食べたい物が食べれる。
暮らし・子育て

3.0

大森駅の坂を登りきったところの奥に小学校がありいいとお思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/26 00:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】東急バスにより運行されている「馬込駅前」停留所があります。アパートやマンションが多く比較的安いです。
周辺環境

4.0

駅前には小さめのスーパーやコンビニ、大通りにはホームセンターもあります。馬込に住む地域の方々がボランティアでパトロールをしてくれており治安は良好です。
買い物・食事

3.0

駅周辺にはお寿司屋さんがあります。ローソンもあります。
暮らし・子育て

4.0

改札口とホームの間にエスカレーターとエレベーターが設置されています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/23 12:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】京浜東北線が利用できるので、品川や新橋などの主要部までのアクセスが良好です。家賃は比較的安く都内でも住みやすい環境です。
周辺環境

4.0

近くに大型スーパーがあり駅直結のデパートもあります。夜でも明るく人通りが多いので、女性の1人暮らしでも安心です。
買い物・食事

4.0

周辺はラーメン屋が充実しており、人気チェーン店もあるので外食には困りません。
暮らし・子育て

4.0

オフィス街も多いですが、遊具のある小さな公園がいくつかあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/21 08:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西馬込駅に対する口コミ】新宿、東京、横浜、羽田に行くのに便利な位置立地的なこともあるが、東京23区の中では割りかし安い家賃の方だと思われる
周辺環境

4.0

病院、スーパー、学校など駅周辺にあり不便はしない交番があり。 昼間はサラリーマンなども多いので、人の目はたくさんある
買い物・食事

4.0

駅周辺に、カフェ、スーパー、飲み屋などたくさんある。
暮らし・子育て

3.0

保育園、幼稚園は駅周辺にあり。 ちょっと離れたところに学校などもあり
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/18 21:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】神奈川にアクセスしやすい。特に川崎駅に行きやすい。都心へのアクセスが良好。東京都にしては家賃が安い。
周辺環境

5.0

品川にアクセスしやすい。仕事場への所要時間が短くできる。変な人が少ない。ホームレスがいない。落ち葉を掃除してくれている。
買い物・食事

5.0

飲食店が充実している。特に寿司屋が多い。
暮らし・子育て

5.0

公園が多く遊べるところが多い。球技ができるところもある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/14 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西馬込駅に対する口コミ】主要駅が近く通勤などの移動手段が広く利便性が良い仕事ばから近い為に住んでるだけなので、強いて言えばコンビニやスーパーが多い所
周辺環境

3.0

駅から近くに飲食店、スーパー、アパレルショップ、電気屋などが揃っている！治安は悪いと感じたことは特にない！ 人の流れも少ないため
買い物・食事

4.0

テレビで紹介される飲食店もちょこちょこあるのでいい
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園が多々あるので家族には住みやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 01:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】京浜東北線が通っており品川駅、東京駅まで一本で行ける。電車の本数は4分に一回くらいは来る。都心へのアクセスは悪くはなく、家賃相場も落ち着いている。
周辺環境

4.0

アトレ大森はかなり大きく、多くのお店が並んでおり、買い物を楽しめる。街は比較的綺麗に保たれている。特に西口は高級住宅街の方からか特に綺麗。
買い物・食事

4.0

飲食店の種類が多く、スターバックスやタリーズなどの有名店もある。
暮らし・子育て

3.0

周辺には大きい公園が多く、遊ぶ場所も多い。駅には多目的トイレがあり、おむつ替えシートもある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/01 23:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】東京駅や品川、有楽町など都内の主要駅までのアクセスが良い。蒲田発が狙い目。特に山王エリアは高級住宅街となっておりステータスが高い。
周辺環境

4.0

アトレや商店街もあり買い物に困る方は無い。比較的富裕層が多い為、治安はかなり良い。夜も静か。
買い物・食事

4.0

駅の周辺以外にも隠れた名店などが多く外食に困ることはない。
暮らし・子育て

3.0

教育熱心な家庭が多い為、子供も勉強の意識が高くなる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/14 00:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】バス路線が多数 徒歩圏内に京急の大森海岸駅もある品川駅にも近く、羽田空港へもアクセスしやすいので便利
周辺環境

5.0

駅直結の商業施設アトレがあり便利 また商店街も多いサラリーマンの行きつけな居酒屋が多い印象
買い物・食事

5.0

周辺に会社が多いのでランチは充実 ランチ時間帯はお弁当をテイクアウトで販売しているお店が多い
暮らし・子育て

5.0

公園を新しくしてブランコなどの遊具が斬新な形に変わっていた。小さい子は楽しいはず。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/13 12:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】港区、東京方面まですぐに出られるので便利です。泉岳寺で羽田空港や横浜方面にも行きやすい。中延で東急大井町線にも乗れる。地下鉄でから天候による電車の遅延や運休が少ないとおもう家賃は安いと思います。複数路線が使えるエリアに比べるとリーズナブルです。不便とも感じないので個人的にはお得と思います。
周辺環境

3.0

駅前にはあまりお店がないです。スーパーはピーコック、東急、ライフ、まいばすけっとがあったと思います。コンビニ、ドラッグストアもちらほらあるので生活には困りません。お店が少ない分、住宅が多くとても静かです。治安は良いと思います。
買い物・食事

1.0

駅前にはあまりありません。少し離れたところにファミレスがあります。
暮らし・子育て

3.0

児童館があり子供を遊ばせることができます。公園もたくさんあるので遊ぶ場所には困らないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 17:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】東口にバスロータリーがある。 徒歩10分以内に京急の大森海岸駅がある。都心に近いわりに地価はそこまで高くない。
周辺環境

5.0

駅前に西友がある。徒歩5分ほどの距離にイトーヨーカドーがある。駅ビルのアトレに飲食店、本屋、アパレル、雑貨店がある。100円ショップが多い。品川区方面は治安がいい。道路もよく整備されている。
買い物・食事

4.0

チェーン店は充実している。インドカレーの店も多い。
暮らし・子育て

4.0

駅に近い保育園や公園が多い。子ども連れが多いため安心感がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 17:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】ほぼ5分おきに電車が来るので待ち時間が少なくすみます駅チカに家が沢山あるので住みやすいと思います
周辺環境

5.0

駅ナカにも外にもNewDaysがあり、アトレも併設されているため食べるものに困りません駅前に交番があります。人が寝っ転がってることとかは見た事ないです
買い物・食事

5.0

アトレの中にスタバが2箇所、他にもカフェや飲食店等かなりおおいです
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあるところが多いので、遠回りにならずに済みます
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/17 12:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】5分に1本のペースで電車はきます。 そして都会にも行きやすく、横浜にも行きやすいです。家賃は大田区では池上の方まで行けばそこまで高くは無いです。
周辺環境

5.0

アトレが改札出て直ぐにあり、とても便利です。警察が夜になると改札に居たりするのでその場面は安心だと思います。
買い物・食事

5.0

アトレのレストランはとても充実しています。くら寿司などがあります。
暮らし・子育て

5.0

駅ビルが充実していて、そして病院なども多いので子育てには安心です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】ここ数十年で、駅ビルなどの商業施設が充実し、駅も綺麗になり、使いやすくなった。商品は、安売り店などもあり、買い物する点では、良いと思う。
周辺環境

5.0

商業施設、病院、警察など、充実している。大森警察署も駅のそばにあり、イザと言うとき、安心だ。
買い物・食事

5.0

駅前から、長く続く商店街が充実している。
暮らし・子育て

4.0

駅から少し歩くと山王など、閑静な住宅街や学校も充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/06 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】改札が２つあって便利。 品川から新幹線に乗るのに近く便利。買い物も便利な場所なので家賃の相場は妥当だと思う
周辺環境

5.0

2箇所、週替わりでポップアップストアがあるので楽しみにしている。 駅近にスーパーが充実夜は多少飲み屋街人がいて心配だが、治安は良いように感じる
買い物・食事

5.0

冷凍食品の自動販売機がある ケバブが2箇所あって美味しい
暮らし・子育て

5.0

治安もよく、学校も落ち着いてる印象 塾もたくさんある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/04 09:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】本数が多い京浜東北線 蒲田始発はやや空いている品川区側に住めば治安もよく、物価もあまり高くないので良い
周辺環境

4.0

まいばすけっとや、ドンキホーテがあり、買い物には困らないどちらの出口方面も治安の差はあまりないこと
買い物・食事

4.0

インド料理屋やカフェなどが多く並んでいる
暮らし・子育て

4.0

学校が多くある 駅には、スロープなどもあり、色んな方に使えるようになっている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/12 09:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】かなり使いやすい。 品川まで6ぷんで着くのがいい。本当に場所による、山王側に住むべきと思う
周辺環境

5.0

特に困ったことがいままでなかった。いいと思う。神奈川県とくらべたらまだ警察が機能している、
買い物・食事

5.0

なんでもある、チェーン店は困らない。 食べたい物がいつも最寄りにある
暮らし・子育て

4.0

公園が沢山ある。それ以外は、分からない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/05 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】京浜東北線沿線で、やはりJR駅は便利。品川まで二駅なので東海道新幹線に乗るのも便利だし、京急の大森海岸駅にも近いので羽田空港に行く時には京急に乗る。京浜東北線下りの終電がひとつ先の蒲田行なので終電も遅い。大井町駅ほど便利ではないが、大井町駅より賃貸だと1万円くらい安く、その費用と価値のバランスが良い。基本的には十分便利で住みやすい。
周辺環境

5.0

スーパー、ドラッグストア、100均、カフェ、居酒屋、ファミレス、ファーストフード、病院などは揃っている。ダイソーは都内有数の大型店。キネカ大森は歴史のある映画館として有名。しながわ水族館も徒歩圏内。大井町駅ほどおしゃれさはないが、蒲田駅のような猥雑さがないのが魅力だと思う。山王は古くからの高級住宅街で、住人も上品な人が多い雰囲気。大森駅前に交番がある。あまりおかしな人は見ない。
買い物・食事

5.0

駅前の飲み屋街に雰囲気がある。チェーン系もスタバ、タリーズ、ドトール、コメダ、上島珈琲店、ベローチェ、カフェ・ド・クリエ、ミスド、マック、ケンタッキー、フレッシュネスバーガーなど、だいたいある。
暮らし・子育て

5.0

生活していて、道路に広い歩道や自転車レーンがあるのが安全だと思う。駅前に保育園も充実している。近くにはしながわ水族館と公園があり、森林やバーベキュー場、テニスコート、野球場などもある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】大井町、品川とハブになっている駅が近く アクセスが容易。 駅前にはバスターミナルがあり、電車が何らかの理由で止まっていてもバスから別のルートを辿ることが出来る。 タクシー乗り場もあり、目の前に交番も在るので万が一 揉め事があっても対処できる。実家暮らしで疎いので答えられない。 住宅街にもコンビニやスーパーが多いので 買い物には困らない。
周辺環境

4.0

駅の商業施設にスーパー、ベーカリー、書店とだいたいのものは揃っている。表に出ればサーティワンアイスクリームもある。 駅から徒歩5分ほどの場所には西友があり、そちらには安い生鮮食品や家電、BOOK・OFF(ハードオフ)、映画館が揃っている。 山王側にはゴールドジムやゲームセンターもある。駅の1階に交番がある。 終電前には酔っぱらいの相手をしてくれている場合がある。
買い物・食事

4.0

駅の1階に喫茶店や お土産に利用出来そうな菓子類、食べ歩きを前提としたクロワッサン生地のタイヤキ等の店がある。 乾物も網羅されており、他では見かけない種類のものも売っている。
暮らし・子育て

3.0

子育て関連には疎いが、駅の商業施設にはエレベーターが複数ある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/12 15:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】混雑していない駅で駅中も涼しい。 バスの訛り場も近く、始発終電も比較的長めで使いやすい。何なりアクセスが良すぎて、馬込周辺に住む人が増えている
周辺環境

5.0

ファミレス、コンビニ、図書館、商店街、買い物、生活には必要なお店はある。治安はいいとと思う。駅の周りもうるさくなく、静かめでいつでも暮らしやすい街。
買い物・食事

5.0

少し飲食店が増えて、カフェ、焼肉、居酒屋、いつも行く美味しいお店はできた
暮らし・子育て

5.0

幼稚園が多くあり、学校もたくさんあって通いやすい、駅もエレベーターがある。福祉施設も多い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/02 15:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】5分に1本程度で来るため、基本的に時間を気にする必要が無い生活には全く不便しないくらい駅周辺が充実している
周辺環境

5.0

駅ビルや周辺施設が充実しており、買い物には不便しない商店街などがあるため、夜も基本的に明るい
買い物・食事

5.0

駅のすぐ近くに美味しいから揚げ屋さんがある
暮らし・子育て

5.0

駅から30分程度歩くが、平和の森公園や品川水族館近くの大きな公園などがある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/01 20:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】都内にも横浜方面にも程よい時間でいけるため便利です。交通アクセスは都心、横浜のちょうど真ん中に属しており、バランスが取れていると思います。
周辺環境

4.0

駅には商業施設があります。 ちょっとした買い物には便利です。駅のすぐ側に交番があり、警察官が巡回してることが多いです。
買い物・食事

4.0

一人で入れる飲食店が多いです。(吉野家、日高屋、富士そば等)
暮らし・子育て

3.0

駅周辺には公園、病院等が数多くあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/28 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】複数路線でないもののJR京浜東北線であり、一駅いけば大井町駅で乗り換えできるため利便性は高い。また、バスで羽田空港や品川駅に行けるため遠出する際も困らない。利便性もそこそこに、治安もよく住みやすさは非常によい。
周辺環境

4.0

スーパーはオオゼキや東急、西友があり困ることは少ない。少し歩けばイトーヨーカドーもある。 駅にはアトレも併設され、無印やUNIQLO、スリーコインズ、本屋といった買い物にも困ることがない。 病院・クリニックも複数あるため、外れを引いても変えることができるレベル。良い。駅に交番もあるが揉め事が起こっているのをほぼ見ない。
買い物・食事

5.0

チェーンから個人店まで充実している。価格帯も幅広くあるため店選びには困りにくい。
暮らし・子育て

5.0

周りに子育て世帯も多く治安も良い。待機児童も少ない印象で概ね良いのではないか。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/22 18:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】大井町、品川と大きい駅の隣なので 乗り換えは楽。普通。駅から離れるにつれ家賃は安いけど駅前まで出ないと何もない。
周辺環境

4.0

オオゼキやメガドンキ、イトーヨーカドーなど大型スーパーがあり便利。 緑も多い印象。住宅地は静か。 お寺が近くに数カ所あり情緒的。
買い物・食事

5.0

主要ファーストフード店も揃っており、カフェチェーン店も充実。Ｂ級グルメも駅前に揃っていて楽しい。
暮らし・子育て

4.0

駅にゆったりしたスロープ有り。学校も多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/21 16:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】たまたまだけど、家のすぐ近くのバス停までアクセスしていて、しかもほぼ座って行けます。勤務先まで2駅だし｡電車に乗って行けば、品川まですぐだし、その割には安いと思います。
周辺環境

4.0

駅改札出たら、すぐにアトレがあるから買い物もしやすいし、駅近くも栄えてるよ。駅近くには警察もあり、ある程度の治安は守られていると思う｡
買い物・食事

5.0

飲食店はとても充実してますね。商店街もあるし、ラーメン屋から居酒屋までなんでもあるよ｡
暮らし・子育て

2.0

駅の近くにはお店が多くあるので、買い物には便利かな。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/14 18:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】JR大森駅と少し歩くと大森海岸駅があるので間の場所の利便性は良い駅から離れて馬込の方までいくなら家賃相場は下がる。
周辺環境

5.0

スーパーオオゼキ 西友やドラッグストア 図書館もあり生活はしやすい。東口方面は学校やスポーツクラブがあり治安が良い
買い物・食事

3.0

東口方面はかなり充実していると思う。居酒屋、ランチはベルポート付近が安くて美味しい
暮らし・子育て

3.0

山王周辺は学校や英会話 塾などがあり子育てしやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/09 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】自宅の近くで、駅をでたらバスロータリーがあります。 バスは沢山の方面に行くようになっていてとても便利です 駅ビルにはスーパーやその他沢山のお店があり、買い物に不自由しません。 品川と大田区の境なので、ちょっと行くと品川区です
周辺環境

5.0

買い物に不自由しません。 駅ビル内の東急ストア、ユニクロ、などなど沢山のお店があります駅ビルに交番があり、治安は良いです。 飲食店沢山なので夜には飲んだ人いますが大して治安悪くないです
買い物・食事

5.0

飲食店多いので、逆に迷ってしまいます。 選び放題ですよ。
暮らし・子育て

5.0

駅の近くにラズ大森があり、区役所の出張所が入っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 00:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】川崎、蒲田へ行く人は便利でいい駅だと思います。住みやすさは完璧です。めっちゃお店があります。
周辺環境

5.0

買い物施設、商業施設、公共の施設はめちゃくちゃあります。治安はめっちゃいいです。 交番が結構あります。
買い物・食事

5.0

駅の裏にこれでもかと言うくらいチェーン店があります。
暮らし・子育て

4.0

保育園と学校が多くクラスなのでも少人数なとこだと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/30 22:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】五反田駅から二駅で西馬込駅の次だからあまり混雑していない。バス停が駅から近い。一人暮らししてる人が多いと思う。家庭が多い。
周辺環境

4.0

近くに病院が多い。降りたらコンビニがあるから通勤前に良い。最近マルエツが隣にできた。アクセスが良いため住宅街が多い。家庭が多いため治安良い。
買い物・食事

5.0

目の前に美味しい焼き鳥屋さんと居酒屋があります。
暮らし・子育て

4.0

周りに保育園が多いと思う(昼に散歩する児童多いから)。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/16 23:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】始発駅の隣の駅なので、割と座れる駅です。家賃は割と安いなと感じました。少し安いと思います。
周辺環境

5.0

コンビニもすぐ近くにあるので便利だと思います危険な目に合わないような場所です。とても治安は良いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/10 18:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】出口が2つあり、1つの方はアトレと隣接しており、レストラン街から可愛いお店まで沢山設備が充実しています。もう1つはマクドナルドが繋がっていてどちらもとても便利です。とても住みやすい、街も綺麗。戸建が多くファミリー向け
周辺環境

5.0

イトーヨーカドー、オオゼキなど買い物設備が充実している。人がみんな優しい、子供からご老人まで年齢の幅が広い。
買い物・食事

5.0

リーズナブルで、美味しいお店が沢山ある。
暮らし・子育て

4.0

公園が多く遊ばせやすい。またショッピングモールがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/09 12:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】京浜東北線上の駅です。本数の多い路線なので上下線とも待たずにすぐ乗れます。都内にしては安いと思います。特に駅から少し離れれば、
周辺環境

4.0

アトレ内ではユニクロ、本屋、地下にスーパーなど一通りはあります、歩いて10分くらいのところにイトーヨーカドーがあるので街としては不便に感じません。汚いところはあまりなく キャッチのような勧誘する人たちもどこにでもいるわけではありません。
買い物・食事

3.0

駅周りには多いです。チェーン店などもあります。
暮らし・子育て

5.0

大通りがあり、汚くもなく住みやすいと思います。駅も使いやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 07:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】私が住んでいるところはJRの大森駅の他、都営地下鉄の馬込にも出れるので便利です。都内ながら、物価は決して高くないと思います。
周辺環境

5.0

東京23区内ですが、閑静な住宅街のためいい場所だと思います。駅を抜けると閑静な住宅街が続いており駅北側は治安はいいと思います。
買い物・食事

3.0

駅周辺にはちゃんこ料理のお店をあったり・・・ジャーマン通り沿いにはおしゃれなお店もあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園をはじめ、公立小学校も近くにあっていいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/03 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】京浜東北線が利用できる。少し歩くが京急線の大森海岸駅も利用できる。家賃は東京寄りの他の駅に比べれば安い方。古くから住んでいる方が多いので治安が良い。
周辺環境

4.0

駅直結でアトレがあり、銀行なども駅近に全て揃っている。隣駅の蒲田に比べると治安は悪くないと思う。
買い物・食事

3.0

アトレ内の飲食店か街中の店を利用するが、外食に困ることはない。
暮らし・子育て

4.0

公園は大小様々あり、休日は家族連れで賑わっている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/09 18:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】都内ですが、神奈川方面や埼玉方面へのアクセスも可能です。 横浜や大宮等の大きな駅の停車もあります。朝のラッシュ時さえ避ければ比較的に窮屈には感じないと思います。又、電車の本数もバスの本数も多いです。安くもなく高くもなく、といった風に感じます。 買い物等では困らないと思います。
周辺環境

4.0

駅ビル含め買い物をするのに困った事はありません。駅を出てすぐに西友等もあり、仕事帰りに食材の買い出しも可能です。 駅ビル内はスターバックスが階を分けて2ヶ所あります。大きめの書店やアパレルも入っています。駅内は綺麗ですが、周りは程々に感じます。朝も夜も人通りは多い為、女性の1人歩きか不安等はありません。
買い物・食事

4.0

食べる所には困らないとは思います。コーヒーチェーン店やドーナツチェーン店等あります。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターやスロープ等は充実していると感じます。 自動券売機は車椅子やベビーカーが通りやすい様に広く作られている場所もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/03 01:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】2駅で品川駅まで行けるため都心に出たり、新幹線の利用がしやすい。 また、大森駅から少し歩くと京急大森海岸駅があるため、羽田空港へもすぐ行ける。駅近くは賑わっており、利便性が高く、かといって都心より家賃は低いためコストパフォーマンスは高いと言える。
周辺環境

5.0

大きめのアトレがあったり、周辺の商業施設が充実しているため、過ごそうと思えば大森駅周辺だけで完結できる。特に近くにある大森銀座商店街Milpaは特に充実しており人通りも賑わっている。病院や本屋も駅周辺に点在している。歓楽街が駅近くに存在する。駅前に交番があり、駅周辺で警官の方が見回りをしている様子をよく見かける。
買い物・食事

5.0

マクドナルド、サイゼリヤ、吉野家、牛角など有名なチェーン店はほとんど駅周辺にある。また居酒屋や大衆酒場なども多く存在している。駅近くにある「麦苗」というラーメン屋は人気で待ち時間がいつも発生している。
暮らし・子育て

4.0

駅近くに公園など子どもが遊べる場所はたくさんあると思う。名前は分からないが保育施設や幼稚園も駅から徒歩1分ほどのところにあったと思う。駅前を歩いているとたまに散歩中の園児と教員を見かける。駅にもエレベータや多目的トイレが設置されており子育て環境は充実していると思える。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/26 22:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西馬込駅に対する口コミ】基本的にのぼりもくだりも5分待てば電車が来るのが便利。 のぼりの電車は通勤時混み合うが、隣の蒲田駅発の電車に乗ればそこまでは混まない。 JRが運休した場合、歩いて15分くらいで京急大森海岸駅に着くのと、バスで大井町駅・品川駅・蒲田駅・馬込駅まで行けるので振替輸送には困らない。 1本で東京駅、品川駅、上野駅、大宮駅に行けるので新幹線をよく利用する人からしたら便利だし、 バスで羽田空港へ行けるので飛行機を利用する人にとっても便利。家にこだわらなければ月6万円あればまだマシなところに住める。
周辺環境

5.0

駅にアトレが併設されており、地下1階にはスーパーも入ってるため、 基本的にアトレで全てが揃う。 駅チカには西友や少し歩けばイトーヨーカドーがあるため、スーパーに関してはむしろ迷うくらい多い。 病院も充実しており、必要最低限の病院（科）は揃っている。 映画館もあり、カラオケもいくつかあり、ゲームセンターもあるので娯楽に関しても充分。 ドラッグストアも多くある（特にココカラファインが多い）のも助かる。昼は治安が良い方だと思う。 駅チカにも交番があるため、何かあれば駆け込める。 24時間営業のコンビニも駅チカに複数あり、スーパーの西友も24時間営業のため、こちらも何かあれば駆け込める。
買い物・食事

5.0

企業が入っているビルも駅チカに多くあるため、飲み屋も合わせて多い。 カフェは個人店よりチェーン店が多くある。 あまり大森駅に遊びに来る人がいないため、昼などは並んで待つといったり席がない、などということがまずないのも非常に助かる。 パン屋も多くあるので、食べ比べができるのも楽しい。
暮らし・子育て

3.0

駅は中央改札はスロープが設置されていたり、エレベーターがあったり配慮されている。 公園も少し歩けばあり、アトレの6階にも遊ぶようなところはある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/10 10:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】京浜東北線は本数が多いため、時間を気にせず利用することができます。また、少し歩けば京浜急行の駅も利用可能なのでJRが使えない場合も移動可能です。複数の路線を利用できるため、利便性を重視すればとても良いと思います。
周辺環境

4.0

大型スーパーが2か所あるため、日常生活に不便はありません。家族層が多いため日中は特に問題なく過ごせると思います。
買い物・食事

5.0

駅周辺が繁華街となるため、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て

4.0

公園が多いため、遊ぶ場所はたくさんあると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/24 22:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】JR京浜東北線だけの駅ですが、隣の蒲田駅始発の電車があるので、ぎゅうぎゅう詰めの電車になりづらいのが良い点です。帰りは蒲田止まりに乗ると比較的空いているのでおすすめです。東口側は、目玉の飛び出るような価格帯ではないです。国道沿いや環七エリア付近を除けば、とても閑静なエリアが多いです。駅からのバスも多いので、駅から少し離れた立地ならリーズナブルな物件が期待できそうです。
周辺環境

5.0

駅ビルアトレはファッションからスーパーまで一通りそろっています。山王口、東口ともファストフード店やレストラン、スーパーなどがそろっていて、日常の買い物では不便なことを感じたことはありません。都心に近いエリアであり、かつ隣の大井町や蒲田のような歓楽街がないので、いたって平和です。街灯も多いので、夜でも明るく安心感があります。
買い物・食事

3.0

飲食店は入れ替わりが早く、新店舗あっというまにつぶれたり入れ替わったりしています。東口は比較的空いている店が多いので、探検する楽しさはあります。
暮らし・子育て

4.0

山王口側は高級住宅街なので、とても閑静で子育てにはとてもよいです。公立小学校も品がよく、両家のご子息が多いです。反面東口や海側は庶民の街なので、気軽に暮らせます。駅はバリアフリーになっています。
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SALES HISTORY オーベル馬込の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年8月 4階 3LDK 南西 69.76m² 9.46m² 4,599万円 218万円
2020年2月 4階 3LDK 南西 69.69m² 9.46m² 4,599万円 218万円
2020年2月 4階 3LDK 南西 69.76m² 9.46m² 4,599万円 218万円
2020年1月 4階 3LDK 南西 69.69m² 9.46m² 4,790万円 227万円
2019年12月 4階 3LDK 南西 69.76m² 9.46m² 4,790万円 227万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オーベル馬込の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 218,000円 9,302円 12,000円 218,000円 218,000円 0円 4階 77.47m² 3LDK 南
2016年2月 180,000円 7,681円 0円 360,000円 0円 0円 4階 77.47m² 3LDK
2015年2月 179,000円 7,638円 0円 358,000円 0円 0円 4階 77.47m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベル馬込の
    70㎡の売買相場     大田区の
    70㎡の売買相場     大田区中馬込の
    70㎡の売買相場

  • オーベル馬込の
    70㎡の売買相場     西馬込駅の
    70㎡の売買相場     馬込駅の
    70㎡の売買相場     長原駅の
    70㎡の売買相場     大森駅の
    70㎡の売買相場

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