馬込第2コーポラス

  • 馬込第2コーポラスのエントランス
  • 馬込第2コーポラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 馬込第2コーポラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    馬込駅より徒歩で3分
    荏原町駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『馬込駅』　都営浅草線　
    『荏原町駅』　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都大田区中馬込2丁目10番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1972年6月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ニチモプレハブ

  • 施工会社

    徳祥

  • 設計会社

    ニチモプレハブ

  • 管理会社

    ホームライフ管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,690万円

    185.3万円/坪

    ～

    2,856万円

    196.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.5万円

    7,958円/坪

    ～

    12.7万円

    8,796円/坪

  • 推定表面利回り

    5.26％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/04 22:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【馬込駅に対する口コミ】急行は止まらないが故に、各停で座れることが多く、ラッシュ時でも基本的にゆったりとしている。また急行が止まる旗の台駅まで徒歩5分ほどで行くことができるため、融通は比較的効きやすい。また品川まで15分ほど、渋谷まで20分ほどで到着できるため、都心へのアクセスはしやすい。比較的本数が多いことも魅力だ。急行が止まらない為、比較的家賃相場は落ち着いている。都心では感じられない地元感や安心感を得られる為、住みやすい。
周辺環境

3.0

24時まで営業しているスーパーがある為、帰りが遅くなった際にも買い物が可能。ドラッグストアやコンビニが充実しており、生活のために必要なものを揃えるのに苦労しない。駅を出てすぐのコンビニには薬剤師さんがいて、処方箋も対応している。基本的に路地が少ないため、暗い場所や目の届きにくい場所が少ない。遊歩道が綺麗に整備されているため駅前は比較的に綺麗。
買い物・食事

5.0

24時間営業の牛丼チェーンがあり、夜中の空腹など、いざというときの対処は容易。個人店が多く、常連客とお酒を嗜むなど、現代では難しいコミュニティへの参加が楽しい。チェーンの飲食店でも「荏原町セット」などお得なセットを実施している店舗が多い。
暮らし・子育て

3.0

綺麗に整備された遊歩道があり、放課後にそこで遊ぶ小学生など多く見られる。溝の口方面乗り場改札にはスロープが設置されている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/05 06:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【馬込駅に対する口コミ】東急大井町線で簡単に行くことが出来て便利家賃はそこまで高すぎないし物価も高すぎないためコスパは良い
周辺環境

5.0

買い物施設は商店街などあるため、まあまあ充実している町全体はかなり静かな方で、治安は全体的に良いと感じる
買い物・食事

5.0

美味しいパン屋さんがあった、価格帯も高すぎないいい価格
暮らし・子育て

5.0

学校は高校なども近くにあり、公園もあったため、子育てなどには適している
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/25 13:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【馬込駅に対する口コミ】自由が丘、大井町、旗の台、中延など都心へアクセルできる駅へ10分ほどで行けるのでとても便利です。 また、電車の混雑もそれほどではありません。交通の利便性や住みやすさを考えると家賃は非常に安いと思います。
周辺環境

4.0

駅前の商店街にはスーパーだけでなくジムやクリニックなどさまざまな店舗が軒を連ねているため非常に便利です。駅の反対側にはお寺と神社があり駅周辺を散歩しているだけでもとても楽しいです。街灯が多く夜も安心して歩けます。 駅周辺に酔っぱらいや怖そうな方が集まることもありません。警察が夜もパトロールしてくれています。
買い物・食事

4.0

チェーン展開していない小規模な飲食店が多数あり荏原町ならではのグルメを楽しめます。 とてもリーズナブルなお値段のカレー屋やその場で豆をひいてコーヒーをいれてくれるコーヒーショップなどさまざまなお店があります。
暮らし・子育て

4.0

保育園や幼稚園がとても多いです。公園も非常にたくさんあります。駅にはスロープがあるのでベビーカーや車椅子の方も問題ありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 14:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【馬込駅に対する口コミ】都営浅草線と、馬込から徒歩15分圏内に東急池上線が通っています。 1回乗り換えれば都内の主要駅はだいたい行けます。品川区と比較すると家賃相場も抑えられ、利便性とのバランスがよく取れていると思います
周辺環境

3.0

駅直結のスーパーと病院があります。コンビニ、まいばすけっとも駅回りに多くあります。住宅街のため、治安はよく安心して住めるエリアです
買い物・食事

4.0

24時間営業のココスが駅のそばにあります
暮らし・子育て

4.0

都営浅草線の車両には子育てスペースがあります。駅にはエレベーターもあります。 ここ5年ほどで、馬込駅周辺の保育園が増え、入所しやすくなったと聞いています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/06 17:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【馬込駅に対する口コミ】わりと主要駅に行くのにそこまで苦ではない。乗り換えだったり時間がそこまでかからないので許容範囲です。多少のばらつきはあると思うけれど、家賃に対して住みやすく満足度は高かった。
周辺環境

4.0

ドラッグストア、コンビニ、スーパーなど充実してます。駅前に歯科などもあります。駅前によく警察の人が立っている。 夜遅くても人通りもあり、酔っ払いや変な人もあまり歩いていない印象。
買い物・食事

5.0

飲食店は充実してます。駅降りてすぐにお寿司だったりイタリアンだったりカレー、BARなど個人経営のお店がたくさんあって困らないです。
暮らし・子育て

4.0

スロープなどがあってベビーカーなども通りやすいと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/01 13:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【馬込駅に対する口コミ】旗の台、中延、荏原中延に歩いて行けます。旗の台駅に行けば東急池上線、中延駅に行けば都営浅草線を使うことができます。
周辺環境

4.0

品川区荏原第四地域センターや荏原町商店街などがあります。駅が密集している地域ですが、治安はいいです。
買い物・食事

4.0

駅周辺には、イタリアン&ビストロ荏原町BISTRON、シャトレーゼ荏原町店、松屋があります。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺には、源氏前小学校、朋優学院高等学校などがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/12 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【馬込駅に対する口コミ】大井町線ですが、隣駅の旗の台駅まで徒歩圏内のため、池上線も利用可能です。急行は止まりませんが、本数も多く不便さは感じません。自由が丘で乗り換えると横浜や埼玉方面にも行きやすく非常に便利です。家賃はそこそこにリーズナブルだと思います。一人暮らしを始めるにはぴったりな地域だと思います。
周辺環境

4.0

周辺はコンビニやドラッグストア等があり、日常生活に必要なものは何でも揃います。また、飲食店や居酒屋も多く、チェーン店ではない個人経営の素敵なお店が多くあります。駅前に地域の警備ステーションがあります。街灯も多く、暗くて怖いと感じたことはあまりありません。住宅街です。
買い物・食事

5.0

駅の規模の割に遅くまで営業している居酒屋やバーが多くあります。24時間営業のお弁当屋があります。比較的リーズナブルなお店が多いです。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園、学校も近くにあり、休日は家族連れが多く通行しています。公園もたくさんあります。駅ナカにも駅の外にも多機能トイレがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 23:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【馬込駅に対する口コミ】誰でもトイレと普通のトイレが2つあって良いです。どちらのトイレも比較的綺麗で、混んでおらず、個室の数が多いので助かります。また、ホームにアイスの自販機があるので夏は嬉しいです。 ホームにはイスもあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 馬込第2コーポラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 5階 3LDK 南東 58.59m² 6.28m² 3,780万円 213万円
2022年2月 2階 1SLDK 南東 50.22m² 12.37m² 2,480万円 163万円
2022年2月 6階 1LDK 北東 50.22m² 不明m² 3,980万円 262万円
2021年11月 2階 2LDK 南東 58.59m² 2.61m² 2,980万円 168万円
2021年8月 2階 1SLDK 南東 50.22m² 12.37m² 2,480万円 163万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 馬込第2コーポラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 120,000円 7,046円 0円 120,000円 0円 0円 3階 56.3m² 3LDK 南
2022年11月 98,000円 8,099円 5,000円 98,000円 98,000円 0円 6階 40m² 2DK 南西
2021年5月 139,000円 9,150円 10,000円 139,000円 139,000円 0円 4階 50.22m² 1LDK 南東
2021年1月 95,000円 8,151円 0円 95,000円 95,000円 0円 4階 38.53m² 1LDK
2020年7月 95,000円 8,151円 0円 95,000円 95,000円 0円 4階 38.53m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 馬込第2コーポラスの
    50㎡の売買相場     大田区の
    50㎡の売買相場     大田区中馬込の
    50㎡の売買相場

  • 馬込第2コーポラスの
    50㎡の売買相場     馬込駅の
    50㎡の売買相場     荏原町駅の
    50㎡の売買相場

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