ピアース上池台

  • ピアース上池台のエントランス
  • ピアース上池台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ピアース上池台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ピアース上池台　小池公園からの外観
  • 交通

    長原駅より徒歩で4分
    旗の台駅より徒歩で9分
    洗足池駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『長原駅』　東急池上線　
    『旗の台駅』　東急大井町線　東急池上線　
    『洗足池駅』　東急池上線　

  • 所在地

    東京都大田区上池台1丁目39番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    モリモト

  • 施工会社

    ピーエス三菱

  • 設計会社

    日本エーコン

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,256万円

    379.1万円/坪

    ～

    8,767万円

    402.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.1万円

    9,692円/坪

    ～

    23.3万円

    10,712円/坪

  • 推定表面利回り

    3.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

龍波さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/26 22:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長原駅に対する口コミ】長原駅まではフラットアプローチで徒歩数分のため、真夏や真冬の移動でもさほど苦にならない。東急池上線に乗って長原駅から五反田駅までは約10分、五反田駅から山手線に乗り換えれば都心へのアクセスは容易である。乗り換え回数は増えるが、旗の台駅乗り換えで大岡山駅から三田線・南北線方面も利用できる。品川駅や羽田空港へのアクセスが良いため、新幹線や飛行機での移動が便利である。
周辺環境

5.0

中原街道や環七に近いが、閑静な住宅街で治安は良いと思う。徒歩数分の場所に交番がある。マンションから長原駅までのルートは車の交通量が比較的少なく、沿道には民家や街灯があるので夜間も安心である。西側に面した2階以上の部屋からは天気が良ければ富士山を望める。小池公園やマンション脇の坂道では、時々ドラマの撮影などが行われている。小池公園の池ではカモの子育てを見られることがあり、コロナ禍では癒された。
外観・共用部

4.0

外観やエントランスに大きな特徴はない。大規模修繕の際に外壁の清掃が行われた。マンションは小池公園から見上げる位置にあり、周辺景観とは調和していると思う。管理人さんは真面目な方で、ごみ収集場などの管理がしっかりとされている。大規模マンションと比較すれば共用施設の充実度は低いと思うが、特に不便を感じたことはない。傾斜地に建つマンションであるため、購入時に完成図を確認させてもらい、地質調査や基礎構造は問題ないものと判断した。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井の高さには余裕があり、開放感がある。リビングのエアコンとキッチンの食洗器はビルトインで、室内はスッキリしている。サッシは二重ロック式であり、防犯性が高い。感知器の点検や排水管の清掃は定期的に行われている。
買い物・食事

4.0

長原駅に隣接して東急ストアがあり、また徒歩圏内にコンビニや薬局があるため、日常の買い物は便利である。南千束交差点前のオリンピックには清掃用品や工具なども置いてある。駅前の商店街は小規模でチェーン系のお店は少ないが、評判が良い飲食店もある。
暮らし・子育て

5.0

内科医院が近くにあり、緊急時には昭和大学病院や荏原病院にもアクセス可能であるため、医療面は心強い。上池台給水所が近くにあり、災害時には給水ステーションとして機能するらしい。地域の自治会では、お祭りなどのイベントを開催している。
こーたさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/30 01:55
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅からも近く閑静な住宅街に立地している。小池公園が、近く公園側の部屋は眺望が抜群。晴れた日は、富士山も見える。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【長原駅に対する口コミ】ぱすてる長原など昔ながらの商店街があり、カトリック洗足教会や日本キリスト教団長原教会など神聖なエリアとして注目されています。周辺は東京都内の中でも昔ながらの雰囲気があり、住みやすい環境で交通の便が良くて人気です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長原駅に対する口コミ】東急池上線長原駅より徒歩4分・東急大井町線と池上線「旗の台駅」から徒歩9分の地の利にあり東京駅・横浜方面に便利です。
周辺環境

4.0

洒落た住宅街の高台に位置する高級マンションです。
外観・共用部

4.0

2004年竣工築年数14年ＲＣ造り5階建て総戸数47戸です。ベージュのタイル貼りにコンクリート打ちっぱなしなどデザインに凝ったマンションで人気があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

43㎡から82㎡まで3ＬＤＫタイプのファミリーマンションです。
買い物・食事

3.0

駅前にあることからスーパー・コンビニなど生活に不自由することはありません。
暮らし・子育て

3.0

人気の小池小学校の学区で、保育園も近いです。貝塚中学校は少し離れていますが便利です。小百合は名門で近くになります。
セレニテイーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2011/04/10 17:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長原駅に対する口コミ】長原駅上が東急ストアと１００円ショップ。向かいがドラッグストアと三菱東京ＵＦＪ銀行。みずほとゆうちょのＡＴＭもある。ドトールと若菜もある。中原街道沿いにスーパー・オリンピック。駅前商店街はちょっとさびしいが、本屋を除いて最低限は揃っている。郵便局は環七沿い。クルマ族には、思ったより便利。ラッシュを除き、１０分で首都高目黒線にアクセス可能。環七、環八、第二京浜も近い。
周辺環境

5.0

本物件は大田区風致地区の境界線ぎりぎりに建っており、西側に電柱より高い建物は半永久的に建たない。眼下は釣堀から再整備された小池公園が広がり、区内で屈指の眺望。小池公園はよくＴＶのロケに使用される。本物件は近衛子爵の邸宅跡で、玄関前の坂は男はつらいよのサラダ日記に登場。駐在所、公園も近い。環七から近いが夜間はそれなりに閑静。日曜午前１０時半には目の前の教会の鐘が鳴る。
外観・共用部

4.0

建築家南條洋雄デザイン。傾斜地に立地し、立体駐車場、自転車置き場などをうまく地階に組み込んでいる。玄関を入ると黒御影石の大きな滝がある。通常のエレベータのほか、自転車専用のエレベータがある。ゴミは２４時間出せる。販売当初５～６階が特別階と説明された。管理の方は常駐ではないが真面目だと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井高はほとんどで2.5Ｍあるので開放感は高い。窓はペアガラス。２重床。２重天井。柱も外になるのでリフォームは楽か。玄関～廊下は大理石張り。新築時は化粧品台、キッチンは全てタカラスタンダード。内装イメージ（主に色調と素材）は新築の際、4通りから選べた。
買い物・食事

3.0

駅前には何かはある。中原街道沿い、環七沿い、学研通りにもある。ただＪＲの駅前と比べられたらひとたまりもない。閑静な環境を望む人には最高。ＪＲ駅のにぎやかさが好きな人にはただの田舎かも。いっそ自由が丘まで出る人が多いのでは。
暮らし・子育て

5.0

人気の小池小学校校区。小池保育園も近い。貝塚中は遠いが、近くの六中を選ぶ選択もある。白百合はセレブにまあまあ有名。戦前からの昭和幼稚園も近い。上池台の多くは、環七、環八、中原街道、第二京浜に囲まれているが、すべての生活圏がこのなかにあるので大通りを渡らなくてよい。また風致地区のため、地域外のクルマが抜け道になりにくいよう、道路が規制されているのが○
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ピアース上池台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 2LDK 西 70.05m² 6.02m² 8,480万円 400万円
2023年11月 5階 3LDK 西 70.05m² 6.02m² 8,780万円 414万円
2023年7月 5階 3LDK 西 70.05m² 6.02m² 8,980万円 424万円
2023年6月 5階 3LDK 西 70.05m² 6.02m² 9,280万円 438万円
2023年4月 5階 3LDK 西 70.05m² 6.02m² 9,380万円 443万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ピアース上池台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 135,000円 10,111円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 2階 44.14m² 1LDK 西
2021年11月 220,000円 10,378円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 4階 70.08m² 3LDK 西
2021年3月 130,000円 9,736円 0円 130,000円 130,000円 0円 2階 44.14m² 1LDK 西
2021年3月 130,000円 9,736円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 1階 44.14m² 1LDK
2021年2月 215,000円 10,146円 10,000円 215,000円 215,000円 0円 3階 70.05m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ピアース上池台の
    60㎡の売買相場     大田区の
    60㎡の売買相場     大田区上池台の
    60㎡の売買相場

  • ピアース上池台の
    60㎡の売買相場     長原駅の
    60㎡の売買相場     旗の台駅の
    60㎡の売買相場     洗足池駅の
    60㎡の売買相場

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