グランドメゾン西早稲田

  • グランドメゾン西早稲田のエントランス
  • グランドメゾン西早稲田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランドメゾン西早稲田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    西早稲田駅より徒歩で5分
    面影橋駅より徒歩で5分
    高田馬場駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『面影橋駅』　都電荒川線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区西早稲田3丁目30番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2001年12月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    積水ハウス、安宅設計

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    9,792万円

    409.8万円/坪

    ～

    10,398万円

    435.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.1万円

    10,950円/坪

    ～

    28.9万円

    12,103円/坪

  • 推定表面利回り

    3.27％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

maruoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/08 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西早稲田駅に対する口コミ】副都心線が開通して高田馬場、西早稲田２つの駅を利用できるようになった。東京駅、新宿、渋谷、池袋など主要駅に１本で行ける。
周辺環境

3.0

大通りに面しているので、寂しさを感じることはない。またすぐ隣が警察署なので、治安面では安心感がある。
外観・共用部

3.0

エントランスは植栽が多く落ち着いている。清掃は丁寧に行われている。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が大きく日当たりが充実している。ベランダの大きさも十分ある。
買い物・食事

4.0

スーパーは若干歩くが複数あるので困らない。自転車があれば不自由ないと思われる。 飲食店は、学生街ということもありラーメン屋や喫茶店など充実している。
暮らし・子育て

4.0

新宿区の中央図書館や大型の公園が徒歩圏内にあり、とても便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/23 18:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西早稲田駅に対する口コミ】ビックボックスやドンキホーテなど買い物するところもそこそこある。 スーパーなどにも困らない。 スシローやサイゼリヤなどの安価な飲食店も多数あるため安く外食をしたい場合にはおすすめ。 山手線と東西線、西武新宿線の3線が通っているのでアクセスは良好。
りさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/21 19:52
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

新宿駅も徒歩圏内なのに落ち着いた環境なのが良いです。夜や土日はすごく過ごしやすかったです。
かなちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/14 03:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西早稲田駅に対する口コミ】副都心線、山手線、東西線、西武新宿線の駅から近く警察署も近く頻繁に見廻りが行われているので安全です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドメゾン西早稲田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 14階 3LDK 東 80.28m² 17.1m² 11,590万円 477万円
2023年10月 14階 3LDK 東 80.28m² 17.1m² 11,780万円 485万円
2023年4月 14階 3LDK 東 80.28m² 17.1m² 11,780万円 485万円
2022年11月 9階 3LDK 東 80.28m² 17.1m² 10,380万円 427万円
2022年10月 14階 2LDK 東 80.28m² 17.1m² 8,450万円 348万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドメゾン西早稲田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 278,000円 11,176円 12,000円 278,000円 278,000円 0円 3階 82.23m² 3LDK 東
2018年6月 160,000円 9,779円 8,000円 320,000円 160,000円 0円 3階 54.09m² 1LDK 東
2018年3月 235,000円 9,447円 10,000円 235,000円 235,000円 0円 9階 82.23m² 3LDK 東
2017年10月 205,000円 10,548円 15,000円 410,000円 205,000円 0円 8階 64.25m² 2LDK 西
2016年11月 195,000円 10,033円 15,000円 390,000円 195,000円 0円 8階 64.25m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン西早稲田の
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区西早稲田の
    70㎡の売買相場

  • グランドメゾン西早稲田の
    70㎡の売買相場     面影橋駅の
    70㎡の売買相場     西早稲田駅の
    70㎡の売買相場     高田馬場駅の
    70㎡の売買相場

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