ライオンズマンション下落合

  • ライオンズマンション下落合のエントランス
  • ライオンズマンション下落合のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズマンション下落合のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    下落合駅より徒歩で3分
    高田馬場駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区中落合1丁目2番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1983年8月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    大日成建設

  • 設計会社

    速水総合設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,957万円

    282.6万円/坪

    ～

    5,264万円

    300.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.9万円

    9,098円/坪

    ～

    17.6万円

    10,056円/坪

  • 推定表面利回り

    3.94％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】最寄りの下落合駅からアクセス網が発展してる新宿駅までわずか5分です。
周辺環境

3.0

駅から徒歩5分という立地は嬉しいメリットです。
外観・共用部

4.0

テレビモニターであり、オートロックなどでセキュリティも安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

広いキッチンとバルコニー、そしてクローゼットは魅力です。
買い物・食事

3.0

徒歩3分ぐらいのところにスーパーがあるので食材の買い出しには困りません。
暮らし・子育て

3.0

大きな公園、そして歩いて10分ぐらいのところに「目白病院」という大きな病院があるのは嬉しいです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/15 07:27
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

数年前に居住していました。共有部は掃除が行き届いてきれいでした。日中、管理人さんが常駐していました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】高田馬場駅のメリットはやはり交通アクセスの良さが魅力的だと思います。都心にも近く非常にオススメできる駅だと思います。駅周辺には飲み屋やスーパーなども多数あり生活にもかなり便利なところが良いと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/12 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】駅から歩いて約2分と、とても近くて便利。西武新宿にすぐ出られる。
周辺環境

4.0

マンション周辺は、駅近なのにうるさくないので住みやすい。
外観・共用部

2.0

オートロックで、平日はずっと管理人が常駐しているので安心。
お部屋の仕様・設備

2.0

分譲でリフォームされていたので、全体的に白でとても綺麗。
買い物・食事

3.0

必要最低限の買い物はできるので困らない。
暮らし・子育て

2.0

マンション周辺は静かで住宅街なので、子供がいても住みやすい。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/14 10:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】駅が近く、下落合駅徒歩２分です。近くにセブンイレブン、ドラッグストア、スーパーもあり生活しやすいです。
周辺環境

4.0

駅近くですが近辺は住宅が多く、騒音は少ないです。
外観・共用部

3.0

管理人さんが住み込みでいらっしゃるので清掃などはきっちりしていました。
お部屋の仕様・設備

2.0

使いやすい間取りと収納で生活しやすかったです。
買い物・食事

4.0

駅の近くにスーパーマルエツとドラッグぱぱすがあり仕事帰りに買い物ができます。
暮らし・子育て

3.0

大きい病院が徒歩10分程度のところにあり、便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズマンション下落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 1階 3DK 南 59.3m² 4.87m² 5,480万円 305万円
2024年4月 1階 3DK 南 59.3m² 4.87m² 5,180万円 289万円
2023年12月 3階 2LDK 南 44.72m² 3.69m² 4,699万円 347万円
2023年10月 3階 1SDK 南 44.72m² 3.69m² 3,200万円 237万円
2023年10月 1階 3LDK 南西 59.3m² 5.4m² 4,480万円 250万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション下落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 118,000円 8,513円 0円 118,000円 118,000円 0円 4階 45.82m² 2SDK 南
2023年7月 130,000円 9,061円 0円 0円 130,000円 130,000円 1階 47.43m² 3DK 北西
2023年7月 130,000円 9,061円 0円 0円 0円 130,000円 2階 47.43m² 3DK 南
2023年3月 165,000円 11,500円 10,000円 165,000円 0円 0円 4階 47.43m² 2LDK 北西
2023年2月 120,000円 8,871円 0円 120,000円 120,000円 0円 2階 44.72m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション下落合の
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区中落合の
    50㎡の売買相場

  • ライオンズマンション下落合の
    50㎡の売買相場     下落合駅の
    50㎡の売買相場     高田馬場駅の
    50㎡の売買相場

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