グランドメゾン多摩川

  • グランドメゾン多摩川のエントランス
  • グランドメゾン多摩川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランドメゾン多摩川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    雑色駅より徒歩で4分
    六郷土手駅より徒歩で13分
    蒲田駅より徒歩で23分

  • 沿線

    『雑色駅』　京急本線　
    『六郷土手駅』　京急本線　
    『蒲田駅』　JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線　

  • 所在地

    東京都大田区仲六郷3丁目7番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1992年10月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    東鉄工業

  • 設計会社

    ディーエイジャパン

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,567万円

    247.6万円/坪

    ～

    4,849万円

    262.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.5万円

    7,898円/坪

    ～

    16.1万円

    8,729円/坪

  • 推定表面利回り

    3.90％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/18 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【雑色駅に対する口コミ】メリットはちょうど東京駅と横浜駅の真ん中あたりに位置しているため、お出かけをする際は都心にも横浜方面にも行きやすい点です。物価が非常に安いと感じました。東京都自体物価が高いイメージであったが、こちらに引っ越してきて物価の安さに驚きました。
周辺環境

5.0

駅の改札を出るとすぐに商店街が広がっている点が大きなメリットです。商店街には、4階建てのokスーパー、百均、コンビニやネットカフェなどの娯楽施設等があるため、商店街で生活に必要なものはある程度揃えられるようになっています。また、とんかつ屋やおつまみがパックで売ってる店など、昔ながらのローカルな店もあるので非常ににぎわっています。駅前には喫煙スペースが設けられているので、たばこの吸い殻等が落ちてないのはメリットだと思います。
買い物・食事

4.0

ローカルな店が多いので、極端にリーズナブルな定食屋や、お店の方と距離の近い飲食店が多いイメージです。裏路地の隠れ家的な居酒屋やバーも多いので、そういった店を開拓するのが好きな方は楽しいと思います。
暮らし・子育て

3.0

公園が多いので、お子様を外で遊ばせる機会を増やせるのではないかと思います。また、学校もいくつかあり、駅のすぐ近くには小児科もあるので、十分雑色駅周辺で子育てできる環境は整っていると思います。
mmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/04 20:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【雑色駅に対する口コミ】大きな商業施設はないが、商店街があり下町感のある駅。 品川に20分程度で出られるほか、新橋まで京急直通で行けるので、その辺りで働いている人にとっては便利。 買い物に便利な川崎にも家から10分程度で行ける。
周辺環境

3.0

駅が近く、遅く帰ってきても安心。 その割には落ち着いて開放感があり、眺望もごちゃごちゃしていなくて良い。 すぐ隣に小さな公園があり、子どもが遊んでいる声がよく聞こえる。
外観・共用部

4.0

綺麗に清掃されている。オートロックもあり安心。 24時間のゴミ捨て場が1箇所あり、しっかり管理されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングは日当たりがよく、眺望も良い。 天井が高く梁も少ないため、広々と使えている。
買い物・食事

5.0

スーパーや100均、ドラッグストア、飲食店などがあり、商店街で必要なものは揃う。 すぐ横のオーケーストアの品揃えが最強（食材、お惣菜、パン、日用品、文房具やガーデニング道具まである）なので、生活の買い物に困ることはない。
暮らし・子育て

無評価

駅前で年に数回お祭りがやっている。 内科や歯科などのクリニックが近くにあり便利。
ふくおかさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/25 13:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【雑色駅に対する口コミ】フラットな道なので毎日駅を使う人には便利 品川から特急等に乗り京急蒲田で普通電車に乗り換える場合直ぐに来るので便利
周辺環境

4.0

下町だが落ち着いた雰囲気の住宅街 治安は良い
外観・共用部

4.0

管理状況は良好 防犯カメラも複数設置しておりセキュリティは良好 2016年に大規模修繕済み 高級感のあるメインエントランスと、シンプルでさっぱりしたサブエントランスの両方から5分以内で駅へアクセスできる。
お部屋の仕様・設備

4.0

作りは高級感があり天井も高い 全室角住戸タイプになっているのでプライバシーが確保されている 日当たりは良好
買い物・食事

5.0

スーパーや飲食店、持ち帰り弁当や寿司店など5分以内で行けるのは大変便利
暮らし・子育て

4.0

全般的な印象としては駅から近くバス停も目の前なので暮らしやすい。蒲田駅から裏道を歩いて20分提程度なので歩ける人には便利 クリニックも敷地内にある
eegjeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/12 22:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【雑色駅に対する口コミ】京浜急行雑色駅まで平坦な道で徒歩4分と便利。
周辺環境

4.0

住宅地にあり、普段は比較的静かな環境と言えます。
外観・共用部

5.0

オートロックがあり、エントランスにはソファとテーブルのセットもあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が比較的高く、それにより各部屋のドアも当然高さがあって高級感があります。
買い物・食事

3.0

となりにOKという格安スーパーがあり、この点は便利。
暮らし・子育て

4.0

防災訓練に使用する公園がすぐ近くにあるので、ここはいざというときの避難場所になります。
orpheusさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/26 11:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【雑色駅に対する口コミ】雑色駅の周りにはOKスーパーや商店街があり、普段の買い物には困らない。最近カフェなど新しいお店が増えている。
周辺環境

4.0

駅から近く、通勤等には便利。周りは静かで、落ち着いている。
外観・共用部

4.0

建物のデザインが凝っており、中庭には植物等が植えられており、手入れされている。エントランスにはカメラ付きのインターフォンがあり、また、管理人も常駐しているため、セキュリティ面も安心できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋は日中日差しがよく入り、洗濯物がよく乾く。
買い物・食事

4.0

建物の隣にOKスーパーがあり、また、駅からも近いため商店街などにもすぐ行け、普段の買い物には困らない。
暮らし・子育て

4.0

近くには小中高や六郷図書館があり、シニア層が多いこともあり多くの診療所がある。
nakatakanyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/22 11:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【雑色駅に対する口コミ】駅までは徒歩3分程度と非常に近く便利です。ただし、急行が止まらないのは残念。朝は品川方面が非常に混雑します。座れることはまずないです。逆に川崎方面はガラガラで必ず座れるレベルです。
周辺環境

3.0

治安は悪くはないです。下町気質な部分が多いので、社交的な方は馴染みやすいと思います。
外観・共用部

5.0

メンテナンスは行き届いていて、綺麗です。ゴミを24時間出せるのは便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣接の家から音が聞こえてくることはほとんどありません。上の階が大きなものを動かしたりした時は多少聞こえますが気になりません。日はよく入りますので洗濯も乾きが早いです。
買い物・食事

5.0

これは最大のメリットです。オーケーストアが真横にありますので、冷蔵庫・冷凍庫いらずとも言えます。何か必要なものがあれば、マンションから徒歩10秒でいけます。
暮らし・子育て

3.0

ご年配の方が非常に多い地域という印象があります。よって、整骨院が無数にあり、クリニックも質は様々ですが多くあります。
ららぴーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/19 19:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【雑色駅に対する口コミ】主なところで、ドトール、モスバーガー、ロッテリア、松屋、鳥貴族、安安、まいばすけっと、セブンイレブン、ファミリーマート…。わりとどこにでもあるお店しか無い印象ですが、特筆すべきはディスカウントスーパーのオーケーがあります！大きな店舗なので日常の買い物には十分だと思います。
ららぴーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/30 23:19
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

オーケーストアが徒歩５分圏内に２軒あります。雑色駅前のオーケーは主には食料品や日用品ですが、寝具、DIYグッズ、家電、医薬品など種類は少ないですが置いてあり、普段の買い物はオーケーだけでほぼ賄えます。
みかんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/28 16:47
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

目の前が公園、隣がスーパーとコンビニで非常に便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【雑色駅に対する口コミ】駅を出た正面に大手ディスカウントストアが有り食品、日用品が一通り揃います。 また、駅前から東西に商店街（アーケード）が有り飲食店、惣菜店、カフェ、コンビニ、薬店、衣料品店が数多く有り駅周辺は、ほぼ住宅街となっています。
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/04/18 20:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【雑色駅に対する口コミ】蒲田からも1駅でアクセス良好。駅からも平坦で4分で歩ける。
外観・共用部

4.0

高級感を感じさせる低層のマンション。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりが良く、明るい部屋。
買い物・食事

4.0

OKストア目の前。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドメゾン多摩川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 南東 61.44m² 10.24m² 4,690万円 252万円
2024年3月 5階 2LDK 南西 61.44m² 10.24m² 4,180万円 225万円
2024年3月 5階 3LDK 南東 61.44m² 10.24m² 4,790万円 258万円
2023年11月 5階 2LDK 南西 61.44m² 10.24m² 4,500万円 242万円
2023年11月 5階 2LDK 南西 61.44m² 10.24m² 4,780万円 257万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドメゾン多摩川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 127,000円 8,200円 8,000円 127,000円 127,000円 0円 6階 51.2m² 1LDK 南西
2024年3月 139,000円 7,479円 10,000円 139,000円 139,000円 0円 2階 61.44m² 2LDK 南西
2024年3月 145,000円 7,802円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 4階 61.44m² 2LDK 南西
2024年3月 112,000円 9,039円 6,000円 112,000円 112,000円 0円 5階 40.96m² 1LDK 南東
2024年2月 115,000円 9,281円 8,000円 115,000円 115,000円 0円 2階 40.96m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン多摩川の
    70㎡の売買相場     大田区の
    70㎡の売買相場     大田区仲六郷の
    70㎡の売買相場

  • グランドメゾン多摩川の
    70㎡の売買相場     雑色駅の
    70㎡の売買相場     六郷土手駅の
    70㎡の売買相場     蒲田駅の
    70㎡の売買相場

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