目白ガーデンヒルズ

  • 目白ガーデンヒルズのエントランス
  • 目白ガーデンヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 目白ガーデンヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    目白駅より徒歩で5分
    高田馬場駅より徒歩で6分
    学習院下駅より徒歩で6分
    雑司が谷駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『目白駅』　JR山手線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『学習院下駅』　都電荒川線　
    『雑司が谷駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都豊島区目白1丁目3番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    396戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    鹿島建設、株木建設共同企業体

  • 設計会社

    鹿島建設、日建設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    18,623万円

    760.1万円/坪

    ～

    19,775万円

    807.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    43.4万円

    17,720円/坪

    ～

    47.9万円

    19,586円/坪

  • 推定表面利回り

    2.85％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

noboruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/18 00:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目白駅に対する口コミ】目白駅５分、高田馬場駅７分程度で非常に近くて便利な立地です。
周辺環境

4.0

学習院の緑があり、目白からのアプローチは都心とは思えない良い環境かと思います。
外観・共用部

5.0

圧倒的な存在感、窓の大きさ、デザイン等々様々な点で近年稀に見る素晴らしいマンションだと思います。港区、渋谷区の超高級マンションにも負けていなく、極めて資産性の高いマンションかと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

平米数によってグレードが違うのですが、マーベラス仕様はなかなか高級感があります。天井高、窓の大きさ、廊下、洗面所の大理石なども比較的グレードが高いと思います。天井の梁がない構造、全居室天井カセットエアコンも高級仕様です。
買い物・食事

4.0

大きなスーパーはあまりないのですが、駅に近いということもあり、そこまでは不便を感じませんでした。
暮らし・子育て

4.0

JRの駅も近いこともあり、私立の学校に行くのも様々なオプションがあると思います。
キョロちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/25 23:25
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

緑が多く、落ち着いた環境です。大きな病院は近くにはありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/26 21:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目白駅に対する口コミ】とにかく住むにはパーフェクトな環境です。 静かで治安は良し。 格安～高級までスーパーは選び放題。 病院も多く、何かあっても安心。 少し歩くと文京区や新宿区の庭園にも行けるので、癒しスポットも多くあります。 居酒屋は少ないですが、ゆっくりお酒を飲めるお店、和菓子の老舗、有名な洋菓子店など、生活を豊かにしてくれるお店もあります。
RYUさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目白駅に対する口コミ】目白駅徒歩5分。徒歩5分圏内にスーパー複数あり。最寄コンビニ1分。
周辺環境

5.0

とても閑静である。学習院大学との境が森になっており、四季が感じられる。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュがおりセキュリティもしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

5.0

生活音も殆ど気にならない。天井も高さがあり解放感がある。
買い物・食事

4.0

目白駅周辺に飲食店は少ないが、隣の高田の馬場まで7-8分歩けば多数あり。
暮らし・子育て

5.0

マンション内で定期的に子供向けのイベントも行われる。
キョロちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/01 10:48
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

外観のデザインが素晴らしい。セキュリティが良好。
キョロちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/10 23:49
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

デザイン性、窓の大きさ、レンガの外観など、今後、この様なマンションは、コスト的に造られる事は無いと考えられます。また、エレベーターの数も24機と考えられない多さ。かなり希少な物件だと思います。
HaChonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/15 23:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目白駅に対する口コミ】駅から歩く時の景観がいい　道がきれいになりました
周辺環境

5.0

町並みはよく治安も問題ない　とても静かです
外観・共用部

5.0

素晴らしい　マーベラス仕様なので高級感があります
お部屋の仕様・設備

5.0

素晴らしいの一言　サッシュが高く冬でも暖かい
買い物・食事

5.0

スーパーは少ないですが、食事する場所はたくさんあります
暮らし・子育て

5.0

目白小学校・千歳橋中学校等学校は問題ありません
MHさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/19 16:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目白駅に対する口コミ】目白駅から徒歩5分、東西線の高田馬場駅も徒歩7分、池袋や新宿などターミナル駅も隣の駅。どこに行くにも大変便利でした。
ぽんたぽんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/10 23:00
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンは食洗機やディスポーザーが付いていたり特に不備はなかった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【目白駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は、大型書店やスーパー、リーズナブルな飲食店、ショッピングモールなどがあり困りません。私の乗る時間帯、行き先に限っての話ですが朝は必ず座れます。高田馬場駅周辺は坂が多いのでちょっと疲れます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/27 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【目白駅に対する口コミ】駅前に大きな商業施設や娯楽施設が無いため、全般的に落ち着いた雰囲気。
周辺環境

4.0

パチンコや風俗などの娯楽系の店舗はなく落ち着いた雰囲気。
外観・共用部

4.0

外観はレンガ調の色彩を基調として落ち着いた雰囲気。Ｗオートロック、コンシェルジュが７時から２２時まで常駐。
お部屋の仕様・設備

3.0

免震構造を採用しており地震には比較的強い。
買い物・食事

3.0

駅前の「ＴＲＡＤ」という商業施設にいくつか飲食系のお店とスーパー「クイーンズ伊勢丹」がある。
暮らし・子育て

4.0

駅からマンションまでは徒歩５分程度であり治安面は安心できる。
ちゅんきちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/03 10:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【目白駅に対する口コミ】駅前に風俗店が無いので非常にスッキリとした印象を受ける
周辺環境

4.0

駅からの帰路が一本道なので良い 学習院の緑を享受できる
外観・共用部

4.0

ランドマーク的な外観であり、山手線車内からも目を引く
お部屋の仕様・設備

2.0

間取りに関しては柱の張り出しも少なく羊羹型の割に良く考えられていると思う
買い物・食事

4.0

高田馬場方面へのアクセスも良く買い物は楽 外食をする際、これまでは池袋まで出る事もあったが、目白駅前にトラッドがオープンしたので気軽に出来る様になった
暮らし・子育て

4.0

病院等の施設に関しては不自由は感じていない
黒騎士さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/01/07 17:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【目白駅に対する口コミ】エントランスがきれいで、受付嬢がいたり、ソファーが完備されていたりして とても充実したエントランスになっている。 また、駐車場がとても広い。
周辺環境

5.0

目白駅が近いので、交通には苦労しないだろう。 また学習院が近いので、自然も豊富である。
外観・共用部

5.0

とても厳重なセキュリティとなっている。 申し分ない。 また、各ブロックに一つ、エレベーターが完備されている。
ｓｋ６４１９さん
不動産会社さん2012/03/17 10:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目白駅に対する口コミ】文教地区でイメージが良い駅だと思います。
周辺環境

5.0

駅からは近いですが、北側に学習院大学があり住環境は良好だと思います。
外観・共用部

5.0

外観は近未来的ですごくカッコイイです。さすが、日建ハウジングシステムだけあります。
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SALES HISTORY 目白ガーデンヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南西 107.65m² 12.18m² 27,380万円 841万円
2024年2月 5階 2SLDK 南 83.1m² 13.74m² 20,480万円 815万円
2024年2月 7階 2SLDK 南 100.94m² 5.39m² 29,480万円 965万円
2024年2月 5階 2SLDK 南 83.1m² 13.74m² 20,000万円 796万円
2024年2月 7階 2SLDK 南 100.94m² 5.39m² 30,000万円 983万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 目白ガーデンヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 297,000円 15,851円 0円 297,000円 297,000円 0円 3階 61.94m² 2LDK 北
2024年3月 590,000円 19,146円 0円 1,180,000円 590,000円 0円 6階 101.87m² 2LDK 北
2024年2月 620,000円 20,120円 0円 1,240,000円 620,000円 0円 6階 101.87m² 2LDK 北
2023年10月 650,000円 21,093円 0円 1,300,000円 650,000円 0円 6階 101.87m² 2LDK 北
2023年10月 330,000円 14,724円 0円 660,000円 330,000円 0円 4階 74.09m² 3LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 目白ガーデンヒルズの
    80㎡の売買相場     豊島区の
    80㎡の売買相場     豊島区目白の
    80㎡の売買相場

  • 目白ガーデンヒルズの
    80㎡の売買相場     目白駅の
    80㎡の売買相場     高田馬場駅の
    80㎡の売買相場     学習院下駅の
    80㎡の売買相場     雑司が谷駅の
    80㎡の売買相場

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