ヴェールガーデン多摩川

  • ヴェールガーデン多摩川のエントランス
  • ヴェールガーデン多摩川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ヴェールガーデン多摩川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    雑色駅より徒歩で11分
    糀谷駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『雑色駅』　京急本線　
    『糀谷駅』　京急空港線　

  • 所在地

    東京都大田区南六郷1丁目19番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    172戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    東京建物

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    スペーステック、淺沼組

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,050万円

    238.6万円/坪

    ～

    5,362万円

    253.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.6万円

    7,379円/坪

    ～

    17.2万円

    8,156円/坪

  • 推定表面利回り

    3.79％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ルカボーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/12/16 05:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【雑色駅に対する口コミ】商店街が駅の前にあり飲食店などはそれなりにありますがこちらのマンション側ではない方の商店街の方が栄えているかもしれません。都心までは早い電車を利用すれば10分かからないくらいで行けると思います。
周辺環境

4.0

道路から少し内側に入っているので車の騒音などはほとんどありません。公園も小さいのがいくつもところどころにあります。
外観・共用部

5.0

エントランスには受付がありクリーニングや宅急便なんかもあります。宅配ボックスやオートロック、管理人さんとも常時います。こちらのマンションは清掃が行き届いているイメージです。１０年近くたちますがあまり古くかんじません。ゴミも仕分けはしっかりすれば24時間いつでも出せます。 みなさん、あいさつをしっかりされるのでとても住んで安心します。
お部屋の仕様・設備

3.0

デザイナーズとは違い実用的なお部屋になると思います。１０年近くたちますが古さを感じさせないくらいマンションはしっかりしています。リビングは天井が割と高めなので広く見えます。ベランダ側の窓も上から下まで大きいので解放感があります。
買い物・食事

4.0

OKストアとオリンピックが近くにあります。どちらも近いと思います。OKはとても安く買い物ができますしオリンピックはホームセンターみたいに色々なものが売っています。リニューアルして犬や猫も売っていますし子供と見るだけでも私は楽しいかなと。
暮らし・子育て

4.0

子育てにはとてもいい環境だと思います。小さな公園はもちろん、萩中公園という大きい公園もあり夏は大きなプールも入れます。小さな病院もそれなりにあり、口コミで評判のいい小児科の先生の病院も近くにあります。
まったかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/01 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【雑色駅に対する口コミ】大通りや、駅が離れているため、非常に静かではある。
周辺環境

3.0

近くに工場等があるが、音や振動が気になったことはない。
外観・共用部

4.0

管理人とコンシェルジュがいて、困ったら対応してくれる。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁はそこそこ厚く、騒音や音が気になることはあまりない。 床暖房もあり、冬場は助かる。
買い物・食事

5.0

近くに西松屋、オリンピック、オーケー、コンビニがあり、駅から離れているのに、買い物には非常に恵まれている。
暮らし・子育て

3.0

保育園もいくつか近くにあるし、子育て世代も多く住んでいるので、子育てしにくいと感じたことはない。 西松屋やドラッグストアも近く、非常に助かっている。
mayukoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/04 04:59
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

植栽の手入れが丁寧で季節の移り変わりを楽しめます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【雑色駅に対する口コミ】駅を出てすぐ目の前にあるオーケーストアはどこよりも安く買い物が出来ます。アーケードのある商店街を抜けてバス通りまで行くと、黒湯温泉で有名なヌーランドがあります。雑色駅は建物が新しくなって、駅前も広くなって夜遅くなっても寂しい感じはなくなりました。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/28 23:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【雑色駅に対する口コミ】最寄駅の京急の雑色駅まで徒歩13分ですが、途中に商店街やコンビニ、スーパーマーケットもあり便利です
周辺環境

4.0

周辺は住宅で、幹線道路や線路からは離れているので静かです。多摩川が近いので散歩やジョギング、春にはお花見もできます。
外観・共用部

5.0

フロントサービスが充実してり、清掃も行き届いています。広いゴミ置場がありゴミ収集日でなくてもいつでもゴミが出せるので便利です。周囲の植栽も四季折々に花が咲き、きれいに手入れされています。
お部屋の仕様・設備

5.0

南側の部屋は窓の高さも広さもあり明るいです。夏は部屋に日が差し込まず冬には日が当たります。
買い物・食事

5.0

徒歩で行ける範囲にＯＫストア、オリンピック、すぎ薬局があります。自転車ではマルエツ、ホームセンターコーナンにも行けますので日常の買い物には困りません。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園の送迎バスがマンション入口まで来ています。六郷神社や水門通りのお祭りも賑やかです
minorumaruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/09/23 13:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【雑色駅に対する口コミ】普通停車駅の雑色、糀谷が徒歩１２分くらいのアクセス。蒲田ではバスとなります。京急蒲田から一駅なのでさほど不便さは感じません。
周辺環境

3.0

周囲は町工場が点在する環境ながら大きな騒音もあまりなく問題とは感じません。
外観・共用部

5.0

大型物件であるが敷地から建物が余裕を持った設計でできておりゆとりが感じられる。建物は頑丈にできており騒音などの問題は一切感じない。バスルームも広く都内のマンションではなかなかない広さである。余計な飾り物、設備がないことも好感が持て必要にして充分な機能、グレードを有するマンションである。
お部屋の仕様・設備

5.0

ハイサッシ、広い浴槽、逆張り工法など最先端の工法が取り入れられている。
買い物・食事

5.0

買い物では近くにOKストアがあることが最大のメリット。食料、日用品はここでほぼすべて揃えることができる。しかも最低価格で。
暮らし・子育て

4.0

学校が近く小学校や中学校にはいずれも徒歩５分強で行けるので問題なし。
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/06/07 17:40
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

環境は静かなところ。
外観・共用部

5.0

4面道路で、コの字型のフォルムは、どこの部屋位置でも居住性が高い。総戸数172戸とスケールメリットがあり、共用部分も充実。
お部屋の仕様・設備

4.0

まだまだ古さを感じる設備ではない。
買い物・食事

4.0

オリンピックやＯＫストアが徒歩圏。
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SALES HISTORY ヴェールガーデン多摩川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 3LDK 南 71.44m² 10.23m² 4,780万円 221万円
2024年2月 3階 3LDK 東 70.1m² 30.55m² 4,980万円 235万円
2024年1月 8階 3LDK 南 71.44m² 10.23m² 5,280万円 244万円
2023年11月 3階 3LDK 東 70.1m² 30.55m² 5,200万円 245万円
2023年7月 3階 3LDK 東 70.1m² 30.55m² 5,280万円 249万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェールガーデン多摩川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 129,000円 7,758円 7,500円 129,000円 258,000円 0円 5階 54.97m² 2LDK 西
2024年3月 129,000円 7,884円 7,500円 129,000円 258,000円 0円 5階 54.09m² 2LDK 西
2024年2月 135,000円 7,407円 8,200円 135,000円 270,000円 0円 4階 60.25m² 3LDK 西
2023年5月 122,000円 7,456円 7,400円 122,000円 244,000円 0円 2階 54.09m² 2LDK 西
2022年10月 147,000円 7,291円 9,100円 147,000円 294,000円 0円 6階 66.65m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェールガーデン多摩川の
    80㎡の売買相場     大田区の
    80㎡の売買相場     大田区南六郷の
    80㎡の売買相場

  • ヴェールガーデン多摩川の
    80㎡の売買相場     雑色駅の
    80㎡の売買相場     糀谷駅の
    80㎡の売買相場

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