パークハウス楠郷臺

  • パークハウス楠郷臺のエントランス
  • パークハウス楠郷臺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークハウス楠郷臺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    水道橋駅より徒歩で5分
    本郷三丁目駅より徒歩で5分
    春日駅より徒歩で6分
    後楽園駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『水道橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営三田線　
    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　

  • 所在地

    東京都文京区本郷1丁目28番58号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1999年6月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    戸田建設、白石

  • 設計会社

    三菱地所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    9,024万円

    489.1万円/坪

    ～

    9,583万円

    519.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.6万円

    11,740円/坪

    ～

    23.9万円

    12,975円/坪

  • 推定表面利回り

    2.94％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

くすのきさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/10 21:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水道橋駅に対する口コミ】東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩5分、JR・都営三田線「水道橋」駅 徒歩5分、東京メトロ南北線「後楽園」駅 徒歩7分の好立地。 本郷三丁目周辺には、スーパーが7軒、コンビニが6軒、お弁当屋さんやファーストフード店、ドラッグストアも数店あり、食事や買い物に困ることはありません。スタバやサンマルクカフェもあります。 丸ノ内線は平日２～３分程度で来るので、ほかの地下鉄より混雑はしていません。 どの駅からも街灯が多く、夜も明るいと思います。 坂を下ると東京ドームシティがあり、なんでもそろいます。
周辺環境

4.0

駅の近くに学校が多い関係で、比較的人通りが夜でも多いです。 街灯が特にほかの区より多い感じがするので、明るいと思います。 公園や神社も徒歩圏内に沢山あり、朝ジョギングがてらお参りしている人もたくさんいます。 特に本郷１丁目の樹齢６００年越えのクスノキは、毎朝沢山の人がお参りしているスポットで、 圧巻です。マンションの裏にお稲荷様を祭ってあるのもなんともご利益がありそうです。 本郷台地の上に立地しているため、地震や水災害及び火災にも強く、また大学病院も数院あるため いざというときには、本当に心強いです。
外観・共用部

4.0

白と黒を基調にしたマンションで敷地内にある大きなクスノキがとても映えます。 シンプルでかつ無駄がないかなと思います。 オートロックが入り口にありますが、平日はほとんど管理員が2名いるので安心です。 とにかく掃除が行き届いており、ここを購入しようと思ったのが、ゴミ置き場が住めるくらいきれいだったから、きっと管理も住人もいいだろうと思えたからです。
お部屋の仕様・設備

4.0

ほとんどが角部屋の中、私は真ん中の挟まれたワンルームに住んでいました。 購入して、リフォームしましたが、部屋に段差がありました。これは、建物の構造上変更できな仕様だそうです。無理やり２LDKにできそうな広さがあるワンルームでしたが、とにかく窓が大きくて明るく、風通しがよかったです。壁がないのも意外によかったです。壁がないから部屋が常に明るい、そして角部屋ではないから 冬も結構暖かいです。 マンションの部屋の初めての内覧で心地よい風が吹いてきたのと夕方まで明るいというのにとてもひかれて購入することにしました。
買い物・食事

4.0

とにかく買い物には困りません。大体徒歩１０分もあればそろいます。 ファイヤーハウスという有名なハンバーガー屋さんが徒歩5分くらいの場所にあり、とても人気があります。
暮らし・子育て

5.0

コアウォール免震構造を採用し、基礎に免震装置を備え、地震の揺れを軽減しています。 本郷台地の上に立地しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 23:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【水道橋駅に対する口コミ】中央線、総武線の乗り換えができます。看板もあるので迷うことはないと思います。東京ドームなどが近いので、利用する方には便利です。周辺は明るいし、お店も多いので、アクセス的には便利な位置にあると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームがあるので駅前は夜でも明るく、治安が良いです。大通りならば女性1人で夜中に歩いてもまったく怖くありません。飲食店も充実しています。新宿までJRで15分とアクセスが良く、どこに遊びに行くにも利便性が高いです。
KJさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/06/11 13:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水道橋駅に対する口コミ】ＪＲ＋地下鉄で５路線利用できて便利
周辺環境

4.0

大通り沿いではないため、比較的静か
外観・共用部

4.0

外観、エントランスなどシンプルだけどスタイリッシュな印象
お部屋の仕様・設備

4.0

外観と同様、シンプルモダンな印象
買い物・食事

3.0

飲食店は多い
暮らし・子育て

5.0

教育施設・病院などは充実
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークハウス楠郷臺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 6階 1R 南 52.39m² 10.95m² 6,980万円 440万円
2023年6月 6階 1R 南 52.39m² 10.95m² 7,180万円 453万円
2023年4月 6階 1R 南 52.39m² 10.95m² 7,380万円 466万円
2023年3月 8階 2LDK 東 62.24m² 2.84m² 9,980万円 530万円
2023年3月 8階 2LDK 東 62.24m² 2.84m² 10,980万円 583万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハウス楠郷臺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 225,000円 14,197円 15,000円 225,000円 225,000円 0円 6階 52.39m² ワンルーム 南
2022年11月 230,000円 11,190円 15,000円 230,000円 230,000円 0円 3階 67.95m² 2LDK 南
2021年11月 179,000円 11,295円 10,000円 179,000円 179,000円 0円 2階 52.39m² 1LDK 東
2021年9月 189,000円 11,926円 10,000円 189,000円 189,000円 0円 2階 52.39m² 1LDK 東
2021年4月 220,000円 11,745円 15,000円 220,000円 440,000円 0円 7階 61.92m² 1SLDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウス楠郷臺の
    60㎡の売買相場     文京区の
    60㎡の売買相場     文京区本郷の
    60㎡の売買相場

  • パークハウス楠郷臺の
    60㎡の売買相場     水道橋駅の
    60㎡の売買相場     本郷三丁目駅の
    60㎡の売買相場     春日駅の
    60㎡の売買相場     後楽園駅の
    60㎡の売買相場

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