フォレンツタワー文京千石

  • フォレンツタワー文京千石のエントランス
  • フォレンツタワー文京千石のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • フォレンツタワー文京千石のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    千石駅より徒歩で5分
    巣鴨駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『千石駅』　都営三田線　
    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都文京区千石3丁目41番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2009年5月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    伊勢五

  • 施工会社

    大和ハウス工業

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,296万円

    403.7万円/坪

    ～

    3,500万円

    428.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.9万円

    10,982円/坪

    ～

    9.9万円

    12,138円/坪

  • 推定表面利回り

    3.33％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

selgeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/06 15:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千石駅に対する口コミ】駅ビルなどはありませんが、デニーズ、ばばす、コンビニ、銀行と帰り道にあるので必要な物がそろうので便利。
周辺環境

5.0

緑が多く、街灯も多く明るいので、夜間遅くなっても安心。 大きな施設や六義園、住宅地も落ち着いている。 病院も近所におおいので、道路側はそれなりに音には注意
外観・共用部

5.0

管理人が昼間、1階にいてくれるので安心。綺麗に掃除やゴミ捨てされており、鍵でゴミを捨てに行く。
お部屋の仕様・設備

4.0

使いやすい間取り。収納も多い。バイアフリーは完璧ではないが、段差は少ない。
買い物・食事

5.0

1Fにマルエツプチがあり、日常品に困ることがなく、冷蔵庫がわりに利用できる。荷物が多いと楽である。
暮らし・子育て

5.0

ファミリーよりＤＩＮＫＳが多いように感じたので、通勤に便利な距離。 目の前にはバス停、区役所の分室も遅くまでやっており、便利。
ハイアットさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/22 23:24
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理人さんがしっかりと管理をされ、ゴミ出しも24時間できています。監視カメラも充実しているので問題はありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

とても快適で気にいっています。内装もすっきりしていて、玄関は大理石で高級感がありました。
暮らし・子育て

5.0

林町小学校や中学校幼稚園までいずれも徒歩数分です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/19 00:31
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

一階にスーパー、向かいに和食レストランがあり、便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/16 14:48
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

一階にスーパーがあり便利です。ベランダから六義園とスカイツリーが見えます。
ゆいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/26 20:36
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

1.0

駅ぐ近くにあり、一階にスーパーがあるのが便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千石駅に対する口コミ】静かで落ち着いた街で治安も良いので、ストレス無く暮らせて良いです。カフェや定食屋さんなど、こじんまりとしたいい感じのお店が多いです。地域のコミュニティがあるせいかいい人が多いと思います。近所の知らない人に道をきいたりしたときにもとても丁寧に教えてくれて印象が良かったです。
ケンボウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/11 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千石駅に対する口コミ】三田線千石駅まで徒歩5分と近い。大手町方面へは非常に便利。
周辺環境

3.0

住宅街であり、工場や景観を乱す商業施設などは全くない。マルエツプチが1Fに入っているのでちょっとした買い物に便利。
外観・共用部

4.0

外観は新しい。管理人さんが週5日勤務しており、共用部もきれいに保たれている。
お部屋の仕様・設備

5.0

コンセントも多く、部屋の仕様は問題なし。
買い物・食事

4.0

1Fにマルエツプチが入っており、ちょっとした買い物に便利。
暮らし・子育て

4.0

林町小学校が近く、通学には便利。千石駅やバス停も近く、遠くに通う場合も大丈夫そう。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フォレンツタワー文京千石の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 3階 2LDK 南東 64.41m² 7.31m² 7,777万円 399万円
2023年2月 3階 2LDK 北東 64.41m² 不明m² 7,980万円 410万円
2023年1月 3階 2LDK 南東 64.41m² 不明m² 7,880万円 404万円
2022年8月 3階 2LDK 北東 64.41m² 不明m² 7,980万円 410万円
2020年7月 2階 1R 北 29.22m² 不明m² 2,600万円 294万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フォレンツタワー文京千石の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 108,000円 11,795円 9,000円 0円 54,000円 0円 2階 30.27m² ワンルーム 北西
2024年3月 182,000円 9,256円 12,000円 182,000円 273,000円 0円 3階 65m² 1LDK 南東
2023年11月 175,000円 11,552円 9,000円 0円 0円 0円 2階 50.08m² 2DK 南東
2023年10月 107,000円 11,685円 9,000円 0円 107,000円 0円 2階 30.27m² ワンルーム 北西
2023年9月 99,000円 10,812円 9,000円 0円 0円 0円 3階 30.27m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォレンツタワー文京千石の
    60㎡の売買相場     文京区の
    60㎡の売買相場     文京区千石の
    60㎡の売買相場

  • フォレンツタワー文京千石の
    60㎡の売買相場     千石駅の
    60㎡の売買相場     巣鴨駅の
    60㎡の売買相場

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