小山台サニーハイツ

  • 小山台サニーハイツのエントランス
  • 小山台サニーハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 小山台サニーハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    不動前駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『不動前駅』　東急目黒線　

  • 所在地

    東京都品川区小山台1丁目30番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1979年2月

  • 総戸数

    45戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    神商開発

  • 施工会社

    清水建設

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,796万円

    277.8万円/坪

    ～

    6,154万円

    294.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.7万円

    8,510円/坪

    ～

    19.6万円

    9,406円/坪

  • 推定表面利回り

    3.75％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【不動前駅に対する口コミ】東急目黒線の不動前駅から徒歩7分で、武蔵小山駅からは徒歩8分です。
周辺環境

3.0

武蔵小山駅周辺には沢山のお店が並ぶ、閑静な住宅街です。
外観・共用部

3.0

外観はベージュ色のコンクリート造りで、入り口前のアプローチを広く取っていて開放感があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

マンションの周辺は高い建物がないので、通風、採光ともに良好です。
買い物・食事

3.0

徒歩8分の武蔵小山駅周辺には有名な商店街があり、スーパーマーケットも沢山あります。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内には、自然が一杯の広い「林試の森公園」があります。
あーこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/31 13:41
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

各部屋の間取りが全く違うのですが、住んでいた６階はリビングからの見晴らしもよく、五反田方面のビルの夜景がキレイでした。部屋はリフォームされていて気持ち良く使えました。
あーこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/18 13:00
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

徒歩５分の距離に、フランス人のやっているビストロ、天ぷら屋さん、ラーメン屋さんがあります。10分以内に、美味しいピザ屋さんがあります。
あーこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/19 18:27
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

かむろ坂沿いに建っているので、春になると桜が満開で気持ち良い。不動前駅からは坂を登り9分。武蔵小山駅からは平坦な道で8分。大型スーパーのLIFEも徒歩圏内。少し足を伸ばせば、清水湯という温泉もある。林試の森公園も歩いてすぐで、住環境は抜群に良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【不動前駅に対する口コミ】万が一東急目黒線の終電に乗り遅れても、山手線さえ動いていれば、JR山手線の目黒駅や五反田駅から歩いて帰宅できる距離なので便利です。また、隣の東急目黒線武蔵小山駅に行けば巨大な商店街があるので、買い物も便利。
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SALES HISTORY 小山台サニーハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年9月 4階 2LDK 東 56.95m² 8.05m² 4,490万円 261万円
2021年9月 2階 2LDK 南 67.48m² 5.93m² 7,180万円 352万円
2021年7月 4階 2LDK 東 56.95m² 8.05m² 4,690万円 272万円
2021年7月 6階 3LDK 南 94.87m² 13.25m² 8,180万円 285万円
2021年3月 2階 2LDK 南 67.48m² 不明m² 5,500万円 269万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 小山台サニーハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 170,000円 9,868円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 5階 56.95m² 2LDK 東
2021年3月 250,000円 8,711円 15,000円 250,000円 250,000円 0円 3階 94.87m² 4LDK 南
2020年9月 197,000円 7,544円 8,000円 394,000円 197,000円 0円 6階 86.33m² 2LDK 東
2019年3月 170,000円 9,868円 10,000円 0円 0円 0円 5階 56.95m² 2LDK 東
2018年8月 258,000円 8,990円 15,000円 258,000円 258,000円 0円 3階 94.87m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 小山台サニーハイツの
    70㎡の売買相場     品川区の
    70㎡の売買相場     品川区小山台の
    70㎡の売買相場

  • 小山台サニーハイツの
    70㎡の売買相場     不動前駅の
    70㎡の売買相場

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