パークホームズ浜松町

  • 交通

    竹芝駅より徒歩で2分
    浜松町駅より徒歩で6分
    大門駅より徒歩で7分
    日の出駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『竹芝駅』　ゆりかもめ　
    『浜松町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京モノレール　
    『大門駅』　都営大江戸線　都営浅草線　
    『日の出駅』　ゆりかもめ　

  • 所在地

    東京都港区海岸1丁目13番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上18階建

  • 築年月

    2023年8月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    西武建設

  • 設計会社

    西武建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    11,860万円

    676.1万円/坪

    ～

    12,594万円

    717.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.7万円

    18,105円/坪

    ～

    35.1万円

    20,011円/坪

  • 推定表面利回り

    3.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

starsky7777さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/24 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【竹芝駅に対する口コミ】ゆりかもめの竹芝桟橋駅まで徒歩1分。ＪＲ浜松町駅」から徒歩5分。都営バスの竹芝桟橋停留所はマンションの真ん前。交通のアクセスは問題なし。夜間なら銀座からタクシーで5分程度で帰れる最高のロケーションです。マンション一階のレストラン『サボナ』のランチ定食も種類豊富で安くて旨い！(東京で３番目に美味しいらしい・・・）
周辺環境

5.0

近くには旧芝離宮恩賜庭園があり草木や花、自然をとともに安らぎを感じる都会のオアシスです。 歴史・文化やたくさんの植物が、東京の美しい四季に親しむことができます。
外観・共用部

4.0

建物は古いが、自治会がしっかりしているので安心して住めます。エレベーターは一基しかないけど、この大きさのマンションにすｒてば十分で不便さは感じません。
お部屋の仕様・設備

4.0

ワンルームマンションなので狭いことは狭いがキッチン・ユニットバス完備なので単身赴任、一人暮らしなら快適に過ごせます。
買い物・食事

4.0

近くにスーパーはないがコンビニがある。マンション一階には美味しいレストランも弁当屋もある。
Circle-Kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/16 10:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【竹芝駅に対する口コミ】山手線浜松町駅が利用できるので便利。徒歩6分。ゆりかもめ竹芝駅はより近い。お台場へ通う用事がある人は便利。
周辺環境

4.0

竹芝桟橋の目の前でいつでも海を見に行ける。
外観・共用部

3.0

ゴミ集積場は管理の人が毎日整理している。
お部屋の仕様・設備

2.0

個人事業主の事務所利用には問題ない。最上階の9階にある物件からは海が見える。
買い物・食事

2.0

1階にほっかほっか亭あり。コンビニはデイリーヤマザキとファミリーマートがすぐ近く。スーパーはマルエツプチまで徒歩5分程度。目の前にすき家。
暮らし・子育て

3.0

周囲の道路は広いので火災で近くから延焼してくるおそれはない。病院は近所にはクリニック程度。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 12:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【竹芝駅に対する口コミ】駅前にバイクシェアがあるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。 駅周辺にはセブンイレブン、ファミリーマート、タリーズコーヒー、竹芝みなと横丁などがあります。
なつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/19 21:58
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

東京都内どこへでもアクセスが良く、見晴らしも良い。
アブドゥッラー山田さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/10 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【竹芝駅に対する口コミ】駅からも近くコンビニも多数、港も近くて海も行きやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【竹芝駅に対する口コミ】大江戸線と浅草線の地下鉄、大門駅の乗り換えにもよく使われる。距離は少しあるが、早めに地下道に入れます。品のよいオフィス街で活気があり、道幅が広いところが多く、開放的です。芝公園の最寄駅で、色々なフェスが開催されて楽しめます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ浜松町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 17階 2LDK 北東 57.95m² 6.27m² 17,500万円 998万円
2024年4月 18階 2LDK 北東 57.95m² 6.27m² 15,800万円 901万円
2024年4月 9階 2LDK 北東 57.95m² 6.27m² 14,800万円 844万円
2024年4月 4階 2LDK 東 57.95m² 6.27m² 12,620万円 720万円
2024年4月 17階 1LDK 北西 57.95m² 不明m² 15,800万円 901万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ浜松町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 152,000円 19,783円 28,000円 152,000円 152,000円 0円 18階 25.4m² ワンルーム 北西
2024年4月 215,000円 18,285円 15,000円 215,000円 215,000円 0円 5階 38.87m² 1DK 北西
2024年4月 124,000円 16,138円 15,000円 124,000円 124,000円 0円 3階 25.4m² ワンルーム 北西
2024年4月 124,000円 16,371円 15,000円 124,000円 124,000円 0円 3階 25.04m² ワンルーム 北西
2024年4月 135,000円 17,591円 15,000円 135,000円 135,000円 0円 8階 25.37m² ワンルーム 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ浜松町の
    20㎡の売買相場     港区の
    20㎡の売買相場     港区海岸の
    20㎡の売買相場

  • パークホームズ浜松町の
    20㎡の売買相場     竹芝駅の
    20㎡の売買相場     浜松町駅の
    20㎡の売買相場     大門駅の
    20㎡の売買相場     日の出駅の
    20㎡の売買相場

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