秀和高円寺レジデンス

  • 秀和高円寺レジデンスのエントランス
  • 秀和高円寺レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 秀和高円寺レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    高円寺駅より徒歩で7分
    阿佐ケ谷駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区高円寺北4丁目29番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1971年9月

  • 総戸数

    210戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    秀和

  • 施工会社

    藤田組

  • 設計会社

    藤田組

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,404万円

    233.8万円/坪

    ～

    2,553万円

    248.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.9万円

    9,694円/坪

    ～

    11.0万円

    10,715円/坪

  • 推定表面利回り

    5.08％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

yukiko36さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/02/20 13:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高円寺駅に対する口コミ】高円寺から仲通商店街をまっすぐ行ったところにあり、駅から徒歩8分程度。商店街を通るので車もほぼ通らず、夜も安全。阿波踊りや大道芸フェスティバル等、お祭りも多くて楽しい。
周辺環境

5.0

すぐ近くに馬橋公園もあり、子連れに嬉しい。商店街を抜けた静かな住宅街にある。小学校が隣にあり、子供たちが多い。
外観・共用部

4.0

管理人さんが常駐しており、きれいにしてくれている。外観も青と白でかわいい。自転車は月3000円で置かせてもらえる。駐車場もあり。エレベーターは2機。
お部屋の仕様・設備

3.0

防音はかなりしっかりしており、窓を開けたりしない限り音が気になったことはない。
買い物・食事

5.0

古着屋やリサイクルショップが多く、要らなくなったものは気軽に持って行ける。スーパーも駅の近くに何軒もあり、総じて安い（ユータカラヤ、ビッグエー、南側にはOKストア）。駅前に八百屋や肉屋もある。お洒落なカフェもたくさんある。ガード下には飲み屋も。
暮らし・子育て

4.0

近くに馬橋公園があり、子連れに最適。保育園は近くに私立さゆり保育園あり。無認可のFELICHEもある。総合病院は徒歩15分ほどのところに河北病院。小児科も徒歩圏内に何軒かある（松尾クリニック、セキこどもクリニック等）。児童館は馬橋児童館が徒歩5分。
wisteria7さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/14 23:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

築年数は古いですが、管理状態の良いマンションです。外観や廊下も大規模修繕がされており、とても綺麗です。ゴミ置き場も管理人さんがよく掃除をしてくれています。
みきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/27 21:01
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外観がまず素晴らしかった。ビンテージで今のかっちりしたマンションとは違って好きでした。エントランスもよかったです。
よこむきさん
購入検討者さん2023/03/15 18:20
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

病院から商店、飲食店が徒歩圏内に充実しており周辺の利便性が高いので、一人暮らし（学生から高齢の方まで幅広く）か、共働きパートナーとの二人暮らしという世帯構成に最適のマンションだと思います。子育て世帯にはいくら何でも狭過ぎです。
よこむきさん
購入検討者さん2023/03/15 15:01
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

なんと言っても外観がどっしりとして素晴らしいです。電車から見える姿にも惚れ惚れします。
よこむきさん
購入検討者さん2023/03/15 14:57
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

部屋の形はシンプルな田の字の四角形ですが、拝見したどの部屋も大変古くて狭かったです。検討するならフルリフォーム前提となると思います。
よこむきさん
購入検討者さん2023/03/15 14:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】最寄りは高円寺駅なので利便性は言わずもがな。スーパーも商店街も活気があり、選択肢も幅広いです。新宿もすぐそこ。
ミサさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/22 21:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高円寺駅に対する口コミ】生活する上で必要なお店は何でもあります。飲食店、ファーストフード、カフェ、ファミレスなど駅周辺に充実。深夜まで開いているお店も多いので、働いている人も助かります。夜も駅周辺は街灯が明るく、出歩いている人も多いので、危険を感じたことはあまりないです。
王さん
購入検討者さん2022/06/10 16:52
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

管理が届いているので、築年数が古いが中はきれいです。
mansion2018apartmentさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/19 01:45
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理人さんが居て、共用部分がきちんと管理されている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/14 10:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】高円寺は人情味のある駅前に、個性の強い飲食店が立ち並びます。家具や家電も商店街に並び、古着やも多く、学生のまちです。駅も綺麗で、いつも高円寺を愛するロッカーや学生がたむろしています、個性の強い駅前は高円寺だと思います。
みきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/11 17:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】駅からも近く、駅周辺にもたくさんのお店があります。飲食店もたくさんで都心にも出やすいです。駅までも徒歩で１０分くらいです。坂はありません。商店街を通って帰れます。よっぽど夜遅くでなければ夜道は怖くありません。
エンジェルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/22 13:56
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

築５０年なので、５０年前は建物の高さ制限がなかった為に８階建ての物がたてられました。なので周りは全て低層住宅地です。最上階の８Fの西側からは富士山が眺められるお部屋もあります。
シュウさん
購入検討者さん2020/05/09 05:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】高円寺駅から近く、すぐ近くにコンビニや商店街もあり、買い物には不自由しない。
周辺環境

5.0

静かで綺麗。公園も近くにあり、お子さんがいらっしゃる方にも良いと思います。
外観・共用部

5.0

古いけど、とても綺麗で高級感もあり、リーズナブルだと感じる。
お部屋の仕様・設備

5.0

適度な広さがあり、リフォームしやすいと思います。日当たりが良い部屋も多いと思います。
買い物・食事

5.0

食べ物屋さんも多く、便利だと思います。スーパーマーケットも歩いて行ける距離です。
暮らし・子育て

5.0

保育園が近く便利だと思います。また、小学校も近くにあり、子育てにも便利な場所だと思います。
えみさん
購入検討者さん2019/02/04 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】広い馬橋公園が近い、閑静で落ち着いている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高円寺駅に対する口コミ】JR中央線の駅ですので、東西に自由自在に移動可能なのは高円寺の強みです。また、駅周辺には各スーパーが揃っているので、ショッピングはしやすい環境です。周りな劇場があるなど、趣味を楽しむこともできる街です。
大藤さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/19 21:18
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

公園、小学校、児童館、保育園が半径5分以内にあり便利
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/29 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高円寺駅に対する口コミ】最寄駅は高円寺。中央線・総武線・東西線。休日は中央線快速止まらない。新宿まで5分〜6分、東京まで20分くらい。
周辺環境

4.0

バンドマンが多く個性的な町。昼は静かだが夜は飲食店が多いため、騒いでいる人もいる。
外観・共用部

5.0

秀和ブランドは健在。築年数は40年を超えているが、白い壁に青いレンガは綺麗で手入れも行き届いている。管理人も常駐なので安心。夜9時以降は専用のカギで入るオートロック方式。ごみはいつでも出せる。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲なので部屋の仕様は融通が利く。部屋は東、南、西にあるので、日照は部屋の位置で左右される。
買い物・食事

5.0

とにかく飲食店が多い。ラーメン屋や飲み屋、定食屋と沢山ある。昔ながらの商店街、アーケードもある。スーパーは、駅から5分以内に5店舗あるので、買い物には困らない。ドラッグストアもあり。三井住友・UFJは窓口が駅近くにある。
暮らし・子育て

4.0

マンション近くに馬橋小学校があるので、小学校へのアクセスは便利。保育園がいくつかあったと思う。病院も個人ならそれなりにある。郵便局とコンビニと銭湯と公園がすぐ近くにある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 秀和高円寺レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 1R 西 35.1m² 1m² 2,550万円 240万円
2024年2月 6階 2K 東 43.2m² 1m² 3,480万円 266万円
2024年2月 1階 1SLDK 南東 50.4m² 不明m² 3,999万円 262万円
2024年1月 6階 2K 東 43.2m² 1m² 3,680万円 282万円
2023年12月 7階 2DK 北西 32.99m² 4.04m² 2,350万円 235万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 秀和高円寺レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 113,000円 10,673円 0円 113,000円 113,000円 0円 7階 35m² 2K 西
2023年10月 128,000円 10,366円 12,000円 128,000円 256,000円 0円 5階 40.82m² 1LDK 東
2023年10月 86,000円 7,684円 5,000円 86,000円 86,000円 0円 7階 37m² 2DK
2023年7月 110,000円 10,390円 0円 110,000円 110,000円 0円 7階 35m² 2K 西
2023年6月 135,000円 10,933円 0円 135,000円 135,000円 0円 5階 40.82m² 2DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 秀和高円寺レジデンスの
    40㎡の売買相場     杉並区の
    40㎡の売買相場     杉並区高円寺北の
    40㎡の売買相場

  • 秀和高円寺レジデンスの
    40㎡の売買相場     高円寺駅の
    40㎡の売買相場     阿佐ケ谷駅の
    40㎡の売買相場

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