グレイスガーデン山王ヒルズ

  • グレイスガーデン山王ヒルズのエントランス
  • グレイスガーデン山王ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グレイスガーデン山王ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    大森駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都大田区山王4丁目1番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    マツヤハウジング

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    北畑栄建築研究所

  • 管理会社

    東京ディフェンス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,719万円

    226.7万円/坪

    ～

    7,135万円

    240.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.4万円

    8,234円/坪

    ～

    26.9万円

    9,101円/坪

  • 推定表面利回り

    4.45％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

りらっくまろうさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/17 02:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】JR大森駅　こんな最強のカードはないでしょう！当然商業圏大森駅なので一通りのエンターテーメントから公共施設の特別出張所や公園なども充実してます。騒がしいだけでなく癒しのエリアも充実です。
周辺環境

5.0

駅前に大田区の特別出張所やマイナンバーの登録受付所がある。公園などの設備も周辺でも充実。エンターテイメント系の駅前施設も充実　勿論商業地なので、駅周辺は居酒屋や飲食店が立ち並んで選ぶのが大変なくらいの充実ぶり。
外観・共用部

3.0

マンションとしての一通りの設備は充実しています。可もなく不可もなく普通です。
お部屋の仕様・設備

4.0

比較的部材は山王を意識した部材を使用しています。今の時代はもう少しコスト安く建設しているので、悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

文句なし、イトーヨーカードー西友オオゼキ　ダイソウ　セリア　キャンドウ　コンビニも各コンビニ勢ぞろいこれで文句言う奴はどんな都会に住んでますか？と聞きたいぐらい完璧すぎる。
暮らし・子育て

5.0

治安がいい。山王ブランドも最高。住居として最高。住居地域なので駅前商業地とことなり高層階マンションも周囲に立ちづらい地域なので安心して暮らせる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】駅ビルがあるほか、徒歩10分圏内にイトーヨーカドーや西友、肉のハナマサなどスーパーが豊富にある。電車で6～7分で品川駅にアクセスできる他、浜松町・新橋・東京・横浜など主要駅にも乗り換えなしでアクセスできる。駅周辺はお店が多いため夜遅くても明るい。
No nameさん
購入検討者さん2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】京浜東北線大森駅から徒歩7分の場所にあります。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街です。近くに山王花清水公園があります。
外観・共用部

4.0

温かみのある褐色のタイルにウッド調のエントランスが気に入っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りがゆったりした造りになっているので気に入っています。
買い物・食事

4.0

駅周辺に西友やイトーヨーカドーがあるので、買い物には困りません。
暮らし・子育て

4.0

子どもと散歩ができる山王花清水公園や山王公園があります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グレイスガーデン山王ヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年7月 2階 3LDK 南東 88.02m² 11.88m² 6,480万円 243万円
2020年3月 1階 2SLDK 南西 95.75m² 4.68m² 5,880万円 203万円
2019年11月 1階 2LDK 南西 95.75m² 4.68m² 6,280万円 217万円
2019年10月 1階 2LDK 南西 95.75m² 4.68m² 6,380万円 220万円
2019年9月 1階 2LDK 南西 95.75m² 4.68m² 6,680万円 231万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グレイスガーデン山王ヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 200,000円 8,522円 0円 400,000円 200,000円 0円 3階 77.58m² 2LDK 南西
2019年6月 200,000円 8,522円 0円 400,000円 200,000円 0円 3階 77.58m² 2LDK 南西
2017年8月 200,000円 8,522円 0円 400,000円 200,000円 0円 3階 77.58m² 2LDK 南西
2015年5月 230,000円 8,826円 10,000円 460,000円 230,000円 0円 2階 86.15m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

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    90㎡の売買相場     大田区の
    90㎡の売買相場     大田区山王の
    90㎡の売買相場

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    90㎡の売買相場     大森駅の
    90㎡の売買相場

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