パークシティ杉並セントラルタワー

  • パークシティ杉並セントラルタワー　パークシティ杉並のエントランス
  • パークシティ杉並セントラルタワー　パークシティ杉並のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークシティ杉並セントラルタワー　パークシティ杉並のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    方南町駅より徒歩で8分
    東高円寺駅より徒歩で14分
    中野富士見町駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野富士見町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区和田2丁目26番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上28階建 地下1階

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    243戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産、ジャパンエナジー、日鉱不動産

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,951万円

    345.2万円/坪

    ～

    6,319万円

    366.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.9万円

    9,251円/坪

    ～

    17.6万円

    10,224円/坪

  • 推定表面利回り

    3.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ジュン33867さん
購入検討者さん2024/04/26 03:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【方南町駅に対する口コミ】21階の物件を内覧しました。眺望はSUUMOに掲載されている写真よりも格段に素晴らしく文句なし。普段、都心の高層ビルで働いていますが、「杉並から見る都心」は、全く違う景色で、新宿、六本木、品川方面まで見通せるのは、ここしかないのでは？とも感じました。ただ妻が「21階は高すぎる。。」との意見で残念ながら購入見送りました。
周辺環境

3.0

環七に面していますが、周りに商業施設がないため、一歩路地に入れば静かで、その先は住宅街です。また向かいに佼成病院があるので、体調の悪い時は助かると思います。
外観・共用部

4.0

コンシェルジュの方が挨拶してくれて気分が良くなりました。また内廊下のため、ホテルライクな感じも良かったです。
お部屋の仕様・設備

2.0

とにかく窓からの景色が最高です。杉並から見る東京都心の眺めは他にはないと思います。
買い物・食事

2.0

環七を渡ったところにセブンイレブンがあり、便利です。
暮らし・子育て

4.0

住んではないので経験談ではありませんが、タワマンですが免震構造のため揺れには強いと思います。
善さん
購入検討者さん2024/03/03 22:15
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

街のシンボルにもなる立派なタワーマンション。景色も抜群である。近くに病院もあり極めて好環境と言える。高層階からの景色も素晴らしい。
うちさん
購入検討者さん2021/05/10 18:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】方南町駅は丸の内線の始発駅なので座れるところが良い。駅周辺はお店も多い
周辺環境

4.0

病院や小中学校が近く周辺環境としては良いと思う
外観・共用部

4.0

外観共用部分については綺麗に管理されており好印象。セキュリティについては住んでいないためノーコメント
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の設備で気になる点は特になし。実際に利用していないので性能についてはノーコメント
買い物・食事

3.0

近くにコンビニがあるのでその点は利便性高い
暮らし・子育て

4.0

小中学校や病院が近いため便利そうに感じる。
No nameさん
購入検討者さん2019/06/30 19:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【方南町駅に対する口コミ】方南町駅から新宿まで約15分とアクセスは良い。現在乗り換えが必要だが、来年の春までには１本で繋がるため、より需要が高まっていると思います。
周辺環境

4.0

マンション周辺に木が植えてあり、とても綺麗なイメージ。
外観・共用部

4.0

外観はとても綺麗で、モニター付オートロックインターフォンがついている。レンタルサイクルが出来る。
お部屋の仕様・設備

4.0

周りには高い建物が少ないので、日の当たりが良い。床暖房付きで、部屋は広々としている。
買い物・食事

2.0

スーパーのサミットが近くにあるので、日常生活に必要な物はそこで購入出来る。
暮らし・子育て

3.0

杉並区立和田小学校があり、400mほどなので比較的近い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【方南町駅に対する口コミ】方南町という始発駅利用可能 東高円寺も利用可能
周辺環境

4.0

緑があり、広々している 総合病院がすぐそばにある
外観・共用部

4.0

内廊下で、設備は良く、管理やしっかりしている
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の仕様は良い 間取りもありきたりではない
買い物・食事

3.0

庶民的な商店街は比較的近くにある 物価は普通
暮らし・子育て

4.0

佼成病院が隣の敷地にある 和田小中学校が近い
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークシティ杉並セントラルタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 14階 2LDK 東 56.72m² 9.06m² 6,680万円 389万円
2024年3月 14階 2LDK 東 56.72m² 9.06m² 6,880万円 401万円
2024年2月 20階 3LDK 南東 88.29m² 9.34m² 9,680万円 362万円
2024年2月 9階 2LDK 南 72.82m² 6.43m² 7,800万円 354万円
2024年1月 21階 1LDK 東 56.72m² 9.06m² 5,870万円 342万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークシティ杉並セントラルタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年1月 190,000円 10,075円 15,000円 380,000円 190,000円 0円 23階 62.34m² 2LDK 西
2021年4月 170,000円 9,908円 0円 340,000円 170,000円 0円 13階 56.72m² 2LDK 東
2020年11月 200,000円 8,804円 23,000円 400,000円 200,000円 0円 10階 75.1m² 2LDK 南
2020年9月 200,000円 8,804円 15,000円 200,000円 200,000円 0円 7階 75.1m² 3LDK 南西
2020年6月 210,000円 9,244円 10,000円 210,000円 210,000円 0円 12階 75.1m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティ杉並セントラルタワーの
    70㎡の売買相場     杉並区の
    70㎡の売買相場     杉並区和田の
    70㎡の売買相場

  • パークシティ杉並セントラルタワーの
    70㎡の売買相場     方南町駅の
    70㎡の売買相場     東高円寺駅の
    70㎡の売買相場     中野富士見町駅の
    70㎡の売買相場

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