山王プレイス

  • 山王プレイスのエントランス
  • 山王プレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 山王プレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    大森駅より徒歩で9分
    馬込駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『大森駅』　JR京浜東北線　
    『馬込駅』　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都大田区山王2丁目39番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下2階

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    新日本建物、伊藤忠都市開発

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    前田建設工業

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,126万円

    378.4万円/坪

    ～

    8,629万円

    401.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.4万円

    11,393円/坪

    ～

    27.0万円

    12,592円/坪

  • 推定表面利回り

    3.68％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

さとうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/21 16:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】大森駅は、品川まで２駅で通勤に便利です。駅の周辺には、スーパー、駅ビル、飲食店、病院も充実しています。
周辺環境

4.0

治安はおおむね良いと思います。特に山王は、住民も落ち着いたファミリー層が多い印象です。
外観・共用部

5.0

管理人さんや清掃の方がよく手入れしてくれて清潔です。住民のゴミの出し方もキレイです。
お部屋の仕様・設備

5.0

静かな環境です。お隣にお孫さんが遊びにきて騒いでいても、ほとんど聞こえません。南向きでベランダが広めで明るいです。夏は直射日光が入らずしのぎやすく、冬は暖かいです。
買い物・食事

4.0

ライフ、マツモトキヨシが近くて便利です。駅に行けば、オオゼキ、東急ストア、西友、イトーヨーカドーとたくさんスーパーがあります。おいしい飲食店も多いです。
暮らし・子育て

5.0

人気の山王小学校校区です。落ち着いた家庭が多く、学級崩壊などはほとんど聞きません。幼稚園もたくさんあり、教育方針にあわせて選べます。
さとうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/19 14:28
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

人気の山王小学校区。小学校まで坂道で、子供の足で12〜15分くらいですが、うちの子は元気に通っています。通学路も歩道が広めで良いです。マンションは静かで落ち着いており、住人も穏やかな方が多いです。小児科、歯科など病院も多いです。
Kassy さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/23 17:01
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

とにかく静か。周りが低層指定エリアなので高い建物も無く、ゆったりと暮らせます。徒歩圏内にはライフもあり、少し歩けば駅近くには飲食店も多く、バランスの良い環境です。
Texas2000さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/20 00:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】南口まで行けばさまざまなお店があり、品川までもすぐ。
ハンナさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/09/08 20:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大森駅に対する口コミ】大森駅、馬込駅の両方が使えて便利です。 馬込駅には何もありませんが、JRほど混まないので通勤は快適です。
周辺環境

4.0

大通りから1本入るため静かです。学区の山王小学校は人気です。
外観・共用部

3.0

外観はきれいです。エントランスも高さがあり立派です。
お部屋の仕様・設備

4.0

陽当たりが良く、ベランダも広いです。作りもしっかりしています。
買い物・食事

3.0

近くの焼き肉屋さんが安くておいしい。ドラックストアやスーパーも近くにあります。
暮らし・子育て

3.0

環状7号沿いにスーパーが出来たので暮らしやすくなったと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など一通りの店は揃っている。駅を少し離れれば住宅街なので騒音は特に気にならないし、夜でも危険を感じたことはない。駅北側よりも南側の方が坂は少ない。春は沿線の桜並木が美しい。
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/04/18 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】利便性の高いJR線が利用可能で、駅までも徒歩9分と通勤も便利。
周辺環境

5.0

山王2丁目の閑静な環境で、車の通りも少なく、暮らしやすい。 低層の建物ながら、傾斜地で日当たりや眺望も確保出来る。 昼間は都心のオフィス街にいると、夜はこれくらい静かな環境に痛いなぁと個人的には思いますね。
外観・共用部

5.0

街並みにマッチした低層のフォルムで、綺麗な戸建が多いエリアの中でも、デザイン性に優れている。
お部屋の仕様・設備

4.0

築後4年経過で、設備の古さも感じない。
買い物・食事

4.0

買い物や食事に関してはなし・・・・・かな
暮らし・子育て

4.0

ゴミゴミしていないので、子供が伸び伸び育つ環境。
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SALES HISTORY 山王プレイスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 2階 2LDK 南 80.51m² 15.2m² 8,990万円 369万円
2023年10月 2階 3LDK 南 71.86m² 12.8m² 8,380万円 386万円
2023年9月 2階 3LDK 南 80.51m² 15.2m² 9,180万円 377万円
2023年6月 2階 2LDK 南 80.51m² 15.2m² 9,380万円 385万円
2023年6月 2階 3LDK 南 71.28m² 不明m² 8,780万円 407万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 山王プレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 230,000円 10,503円 10,000円 230,000円 0円 0円 1階 72.39m² 3LDK 南
2024年3月 290,000円 11,908円 20,000円 290,000円 290,000円 0円 2階 80.51m² 2LDK 南
2024年2月 300,000円 12,318円 20,000円 300,000円 300,000円 0円 2階 80.51m² 2LDK 南
2024年1月 250,000円 11,417円 10,000円 250,000円 250,000円 0円 1階 72.39m² 3LDK 南
2024年1月 240,000円 11,805円 17,000円 240,000円 240,000円 0円 3階 67.21m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 山王プレイスの
    80㎡の売買相場     大田区の
    80㎡の売買相場     大田区山王の
    80㎡の売買相場

  • 山王プレイスの
    80㎡の売買相場     大森駅の
    80㎡の売買相場     馬込駅の
    80㎡の売買相場

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